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小区总平图因征地改变,业主可以起诉房开吗

来源:华佗小知识

法律分析:1、作出住宅小区规划变更的规划行为侵犯业主相邻权(通风、采光权等),根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第12条第1项之规定,该业主属于行政诉讼法规定的“与行政行为有利害关系”情形,具有行政诉讼原告主体资格,可以单独提起行政诉讼2、作出住宅小区规划变更的规划行为只涉及业主共同利益而不涉及业主相邻权,根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第18条之规定,应由业主委员会以自己名义提起行政诉讼;业主委员会不起诉的,专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。

法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》 第二十五条 行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织,有权提起诉讼。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》 第十二条 第一项 被诉的行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的。

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