法律分析：
下列房屋买卖合同是无效的：
1、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；
2、行为人与相对人假意订立的房屋买卖合同；
3、因违反法律、行规的强制性规定而导致无效的房屋买卖合同；
4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的房屋买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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