法律分析：纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大来风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代源收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申2113报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是5261说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为4102申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务1653机关申报缴纳契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
