法律分析：仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由-个部统-负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的。
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