法律分析：
常见二手房买卖纠纷包括：
1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷；
2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约；
3、中介人员的行为不规范；
4、房屋产权登记制度不合理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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