法律分析：
房产作为不动产是有价值的,有价值的东西就可以抵押进行变现,但是涉及到价值比较大的情况下,可能要做担保的,就需要和担保方签订协议了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
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