一、土地计算增值额有哪些扣除项目
1、计算土地额时，可以税前扣除的项目包括：
（1）取得土地使用权所支付的金额;
（2）开发土地的成本、费用;
（3）与转让房地产有关的税金等。
2、法律依据;《中华人民共和国土地暂行条例》
第六条 计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
二、土地的特点有哪些
(1)以转让房地产的增值额为计税根据。土地的增值额是以交税目标的所有出售收入额扣除与其相关的资金、费用、税金及其他项目金额后的余额，与的增值额有所不同。
(2)交税面比较广。凡在我国境内转让房地产并获得收入的单位和个人，除税法规则免税的外，均应依照土地法令规则交纳土地。换言之，凡出现应税行为的单位和个人，不管其经济性质，也不本分、外资企业或中、外籍人员，不管专营或兼营房地产事务，均有交纳的责任。
(3)实施超率累进税率。土地的税率是以转让房地产增值率为根据来承认，依照累进准则规划，实施分级计税，增值率高的，税率高，多交税;增值率低的，税率低，少交税。
(4)实施按次征收。土地在房地产出现转让的环节，实施按次征收，每出现一次转让行为，就应根据每次获得的增值额征一次税。
上述是小编整理的内容，依据《中华人民共和国土地暂行条例》的规定，计算土地额时，可以税前扣除的项目包括：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 该内容由 朱凤翔律师 和 律说律答 共创回答
