法律主观：
房产是你父母的 夫妻共同财产 ，现在你父亲已去世，房产首先分一半作为你母亲的个人财产，剩下的才能作为你父亲的遗产。你母亲、你妹妹以及你都有权要求分割遗产，对遗产分割产生纠纷的可以诉至，对于房产的分割通常有两种做法：1、作价，即由取得房产的人将属于其他人继承的份额的钱支付给其他人；2、拍卖、即大家都不要房产就分割拍卖所得的价款。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
