房屋租赁合同中明确留置权，债权人合法占有债务人动产，债务履行期到，留置财产与债权基于同一法律关系，但商事留置除外，留置权人需确定债务人宽限期。
法律分析
(一)房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；
(二)债权人应合法占有债务人的动产；
(三)债务人的债务已到履行期；
(四)留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外；
(五)实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
拓展延伸
房屋租赁留置权的法律要求和适用范围是什么？
房屋租赁留置权是指在房屋租赁合同中，出租人在承租人未履行租金支付义务的情况下，依法享有对所租赁房屋实施留置的权利。根据相关法律要求，房屋租赁留置权的行使必须符合合同约定、合法合理、公平公正的原则。适用范围主要包括租金未支付、违约行为等情形。法律要求出租人在行使留置权时应提前通知承租人，并依法办理相关手续。然而，留置权的行使应当注意合法性和合理性，不能侵犯承租人的合法权益。因此，在行使留置权时，出租人应慎重考虑，确保符合法律要求和公平原则。
结语
在房屋租赁合同中，出租方享有留置权的约定应遵循合法合理、公平公正的原则。留置权的行使范围主要包括租金未支付和违约行为等情形。出租方在行使留置权时，应提前通知承租方并依法办理手续。然而，出租方在行使留置权时应谨慎考虑，确保符合法律要求和公平原则，不侵犯承租方的合法权益。因此，出租方应慎重行使留置权，确保合法性和合理性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
