法律分析:
营改增以后 ,不动产租赁的税率是11%。小规模纳税人则适用3%的征收率。
法律依据:
《营业税改征试点实施办法》 第十五条 税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
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