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提前全款还房贷利息怎么算

来源:华佗小知识

律师分析:

前置利息是指贷款机构要求在支付首付时一同把利息还清,以后每月贷款只需要偿还每月的本金即可,因此在贷款的时候要注意合同条款,是否写明了涵盖前置利息这种还款方式,以免给自己带来难以承受的首付压力,还多付了一些利息。

前置利息是指放款机油提前收取利息,在放款里面扣除利息,借款人拿不到全款,这样的前置利息是不合法的,而也存在另一种情况,有人进行车贷是70000,但却把前置利息9000元加到车贷里面去,总共为79000元,可以看出实际的贷款为79000元,利息也比原来多了。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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