新政后买房还可享受的税费优惠

新政后买房还可享受的税费优惠，新政的对买房增加了诸多条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?本文为您解答。

一、企业所得税如何合理节税

企业所得税的节税方法大致有二：一是用好税收优惠，二是应用好节税技巧。

利用税收优惠节税，就是充分应用国家的各项减免税，来降低企业纳税成本。例如，国家对高新技术企业实行减免税，如果你满足了高新技术企业的条件，就可以合法享受企业所得税的减免；如果你有几条没有满足——比如你的科研人员人数不够，那你就应调整人员结构，把科研人员的人数调整上去，达到国家规定的标准，依然可以享受企业所得税的减免优惠。

对于国家的各项税收优惠，有些企业是“坐享其成”的，那些优惠就是冲着他们去的国家鼓励发展的领域，例如软件企业，国家明文规定鼓励其发展，就把其锁定在高新技术企业的范围。有些企业是“靠边”的，例如一个拥有核心技术的企业，由于投入的科研经费没有达到规定的比例，够不上高新技术企业的标准，因而就也享受不到税收优惠。这就属于“靠边”的企业，也就是离国家的要求“差一点”。对于这样的企业，把“差一点”补上，比如加大科研经费的投入，符合规定的比例，满足所有条件，就可以申请为高新技术企业，合法地享受企业所得税的减免。

对于税收优惠，更多企业是“鞭长莫及”，比如商品流转企业，你怎么靠，也靠不上高新技术企业，享受不了高新技术企业的减免税优惠。因为国家的税收，也不是什么都鼓励的；还有一些税收是起作用的。

靠不上，我们就应用节税技巧，同样可以减轻企业的纳税成本。

依据目前的税收，我们认为企业所得税的节税思路也有二：一是提高税前费用扣除的计算基数，增加费用扣除数额；二是合法地增加无的费用，在税前扣除。通俗地说就是：要么提高收入增加费用的扣除计算基数要么加大费用无费用。这也是企业所得税最基本的节税思路。

二、一般南京二手房首付多少

二手房贷款首付比例分以下情况：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

根据该市新政的规定，公积金贷款首付比例最低为20%

该市新政核心的内容：

1.对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%；二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.

2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的.

3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例.

三、军人购房？

现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠，购房程序与普通居民一样，但从年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。