房产证丢失可申请补办,需按照一定手续进行。先向房屋交易主管部门提交申请,获得登报遗失证明,再在报纸登载声明6个月后,携带相关证件到主管部门办理补发手续。补办需提交申请、身份证明、遗失登报、测绘图等材料,缴纳印花税5元。具体时间取决于公告和时段,一般为6个月。补办房产证需遵守规定程序,提供相关资料和费用。
法律分析
一、房产证丢失怎么办
房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
二、房产证丢失怎么补办
1、房产证丢了,申请遗失登报手续:
(1)提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
(2)申请人的身份证明复印件(核验原件);
(3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
(4)房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
2、房产证丢了,申请补办手续:
(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报,但《遗失声明》必须见报6
个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证;
(2)产权人的身份证复印件(核对原件);
(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
3、房产证丢了,补证手续费用
只收取房产证印花税5元,不收其它费用。
4、房产证丢了,申请人办理新证所要提交的材料:
(1)补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);
(2)原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
(3)申请人身份证明原件,复印件;
(4)申请人已公告声明的报样;
(5)登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;
(6)如委托他人办理,还应提交授权委托书。
最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
房产证丢了,补办房产证要多久时间:这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新的时间,这在各地具体又是不同的。
经过上文的讲解我们知道,房产证丢失或损坏之后,当事人是可以向房管部门申请进行补办的。不过补办房产证需要按照补办的手续进行,提交相关资料,缴纳手续费。
结语
房产证丢失后,申请人可以向房屋交易主管部门申请补办。首先提交申请并说明丢失情况,主管部门审核后开具登报遗失证明。申请人持证明办理登报手续,经报纸登载声明六个月后,携带相关证件再到主管部门办理补发手续并领取新的房产证。补办期间主要取决于报纸公告和房管部门时间。补办房产证需要按照要求提交资料并缴纳手续费。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。