业主拖欠物业费，物业公司可向起诉并申请强制执行。根据《物业管理条例》第41条和第65条，业主应根据合同约定交纳物业费，逾期不交纳的，物业可督促限期交纳，逾期仍不交纳可起诉。
法律分析
物业提起拖欠物业费的诉讼时业主应当积极应诉，按照规定提交答辩状。物业在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。
拓展延伸
应诉物业费起诉案件的法律策略和建议
应诉物业费起诉案件的法律策略和建议可以从以下几个方面展开。首先，确保收集并保留所有与案件相关的证据，包括物业费缴纳记录、通信记录等。其次，仔细审查物业费合同和相关法规，确保自己的权益得到保护。第三，寻求法律专业人士的帮助，他们可以为您提供专业的法律意见和指导。此外，与对方进行谈判或调解，寻求和解的可能性也是一种策略。最后，在应诉过程中，确保遵守法庭规则和程序，提供充分的证据和辩护材料。综上所述，通过合理的策略和专业的法律建议，您可以更好地应对物业费起诉案件，维护自己的权益。
结语
物业费起诉案件中，业主应积极应诉，提交答辩状。物业公司经催告程序后，可决定起诉业主，要求支付物业费、滞纳金和违约金。如调解书、判决书生效后业主拒不履行，物业公司可向申请强制执行。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按合同约定交纳物业服务费用。物业服务企业可向起诉，要求违约业主交纳物业费。建议业主收集相关证据、仔细审查合同和法规，寻求法律专业人士的帮助，并在应诉过程中遵守法庭规则和程序，以维护自身权益。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
