离婚时，按揭房分割需协商，不直接判决。对争议房屋，确定使用人。未取得所有权或未完全所有权的房屋争议，不宜判决所有权归属，按实际情况判决使用权。当事人取得完全所有权后，如有争议可诉诸。
法律分析
离婚时，按揭房可以让男女双方协商分割。按揭房有争议的，不会直接判决，会按实际情况确定使用人。双方对还没取得所有权，或还没获得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，会按实际情况判决让当事人使用。当事人就以上规定的房屋，取得完全所有权后，有争议的，可以向提起诉讼。
拓展延伸
离婚时的按揭房产分割原则及财产分配方式
离婚时按揭房产的分割原则及财产分配方式是根据法律规定和司法实践而确定的。按揭房产是指夫妻共同所有并通过按揭贷款方式购买的房产。在离婚时，按揭房产的分割原则是根据婚姻法和相关司法解释，以公平、合理为原则进行划分。通常情况下，按揭房产的分割会考虑夫妻双方的共同贡献、财产来源、婚姻生活期间的财务状况等因素。而财产分配方式则是根据具体情况，可以采取等额抵偿、协商划分、拍卖变现等方式进行。最终的分割和分配结果应当公正合理，保障双方的合法权益。
结语
离婚时，按揭房产的分割原则及财产分配方式是根据法律规定和司法实践而确定的。按揭房产是指夫妻共同所有并通过按揭贷款方式购买的房产。在离婚时，按揭房产的分割原则是根据婚姻法和相关司法解释，以公平、合理为原则进行划分。财产分配方式则根据具体情况，可以采取等额抵偿、协商划分、拍卖变现等方式进行。最终的分割和分配结果应当公正合理，保障双方的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
