法律分析：
1、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)审核，由县级批准；2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，自留地、自留山长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源；3、在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
