父母出资购房分割方式：全款房登记夫妻名按共同财产处理，一方名登记视为赠与，按揭房同样处理，婚后共同还贷按共同财产处理，产权登记方独自还贷则房归其所有。双方父母出资购房，登记夫妻名按共同财产处理，一方名下则按各自父母出资额按份共有。
法律分析
父母出资的房屋具体分割方式如下：
一、如果是一方父母全款购买的房子，如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割。协商不成由判决。如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与。离婚时产权登记方所有。
二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割。协商不成由判决。如果登记了一方名字的，如果婚後夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理。如果婚後产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。
三、如果是双方父母出资购房的，如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割。协商不成由判决。如果登记在一方名下的，则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
