店铺存在债务纠纷，可以承租吗？

租赁有债务纠纷的店铺可能存在法律风险，根据相关法律规定，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质以及其他禁止出租的情形都不得出租。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人交付租赁物给承租人使用并支付租金的合同。

法律分析

店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租，对于承租人而言可能存在法律风险。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

拓展延伸

债务纠纷是否影响店铺承租合同的签订？

债务纠纷可能会对店铺承租合同的签订产生一定影响。首先，承租方可能会对店铺的债务负责情况表示担忧，担心债务问题会对经营产生负面影响。此外，房东方也可能对承租方的信用状况有所关注，担心承租方无法按时支付租金或履行其他合同义务。因此，债务纠纷可能导致房东对承租方的审查更加严格，或要求承租方提供担保措施。最终，是否能够签订店铺承租合同取决于双方的协商和对风险的评估。建议承租方在面对债务纠纷时积极与房东沟通，提供相关解释和证明文件，以增加签订合同的机会。

结语

店铺债务纠纷，不建议租赁，存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》及《民法典》规定，违法建筑、不符合安全标准、违反规定改变使用性质等情况下的房屋不得出租。债务纠纷可能影响承租合同签订，双方需进行严格审查和风险评估。建议积极沟通、提供解释和证明文件，以增加签订合同的机会。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。