租赁期内，房东不可随意涨租金。根据法律规定，房东有维修义务，未及时修复损坏的房屋影响承租人正常使用时，应承担赔偿责任或减少租金。房屋租赁合同期内，房东不能单方面提高租金。根据民法典规定，合同变更需当事人协商一致，且变更内容需明确约定，否则视为未变更。
法律分析
在房屋租赁期限内，房东不可以随意调高租金。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
拓展延伸
房屋租赁合同中租金调整的合法性
房屋租赁合同中租金调整的合法性是一个涉及租赁双方权益的重要问题。根据法律规定，房东在一定条件下是有权调整租金的。首先，双方应在租赁合同中明确约定租金调整的方式和条件。其次，房东在调整租金时应遵守合同约定、公平原则和市场价格。合同约定的调整方式可能包括按照物价指数、市场行情或双方协商等方式进行调整。此外，房东应提前通知租户，并合理、公正地进行调整。如果房东未按合同约定或违反公平原则调整租金，租户可以通过法律途径维护自己的权益。总之，房东在调整租金时需要遵守法律规定和合同约定，确保合法性和公正性。
结语
根据相关法律法规及合同约定，房东在房屋租赁期限内不得随意调高租金。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，房东应履行维修义务并确保房屋安全，未及时修复损坏的房屋应承担赔偿责任或减少租金。在房屋租赁合同期内，房东不得单方面随意提高租金水平。租金调整应遵守合同约定、公平原则和市场价格，房东应提前通知租户并合理、公正地进行调整。如房东未按约定或违反公平原则调整租金，租户可通过法律途径维护自身权益。房东在调整租金时应确保合法性和公正性。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
