恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建分册

质 量 通 病 与 防 治 指 引

恒大集团河南公司 2016年12月29日

前言

为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合恒大集团河南公司各项目的实际情况，制定本标准指引。

本标准指引从园林景观工程的基本要求、质量控制要点、质量通病分析与防治措施进行了阐述，旨在通过本指引指导、规范现场施工，规避容易出现的问题。本标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程

中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。

园林景观工程质量通病的控制措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、地方或行业的相关园林景观工程的规范及恒大集团的有关要求。 第一章 基础工程

一、土方回填 二、基础施工 三、混凝土结构工程 四、砌筑工程 第二章 铺装工程

一、材料验收及成品保护 二、广场铺装 三、园路铺装

四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙） 五、台阶和汀步 六、木平台和木栈道 七、路沿石安装 八、沥青路面施工 九、植草砖和植草格停车位 第三章 水景工程

一、人工湖与驳岸 二、水景喷泉 三、室外游泳池工程 第四章 园林小品

一、亭台楼阁 二、园林景观桥 三、园林护栏 四、景观小品 五、休闲运动设施

第五章 园林给排水与灯具安装

一、园林给排水安装及预埋 二、排水沟及雨水口 三、井盖安装 四、园林灯具安装

第一章 基础工程

一、土方回填 1.1质量控制要点

1）回填前要做好回填区域的降水以及排水的处理； 2）回填土方要分层夯实，每层厚度不要超过30厘米；

3）回填土不应含有淤泥、冻土、易腐烂的有机物、建筑垃圾、碎石等； 4）大面积回填土要使用压路机进行碾压，确保密实度达到设计要求； 5）回填土经过园林检测不具备种植条件的，需进行外购种植土，保证苗木种植生长环境。 1.2质量通病

回填土区域经过一段时间后出现局部或大面积不均匀沉降。 1.3避免不均匀沉降出现的措施

1）选择符合要求的土料进行回填，避免采用混有大量碎石、建筑垃圾、淤泥质土、冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料；

2）对于难于清淤的回填区域，可采用抛石块、砾石、掺石灰等措施处理，以加固基地土质的稳定性；

3）对于处于抢工阶段的开盘及交楼区，回填土预留时间短，需制定回填土加固方案。

园建施工区：回填土不超过3米的（下部有管网，不具备机械压实条件）区域，可采用增加单层双向（或双层双向）的钢筋混凝土垫层或进行水夯；超过3米的区域，可采取回填土内打木桩或混凝土桩（成本较高）。

园林施工区：回填前做好规划，可采用机械碾压或水夯处理。

4）每层回填土厚度不大于30cm，并分层夯实达到密实要求。 1.4优秀做法与错误做法对比[图片] 二、基础施工 2.1质量控制要点

1）基层施工前完成与基层有关的电气管线、给排水管线及其预埋件等安装施工，园路混凝土基层与面层应同宽，否则草皮无法种植，观感差；

2）基础混凝土粗骨料粒径要小于基础厚度的2/3，含泥量要小于2%；砂为中砂，含泥量要小于3%；其强度要达到设计标准；

3）基层、面层混凝土的强度应符合设计要求，且强度分别不小于C15和 C20；

4）大面积混凝土基层铺设时，道路、广场应每隔6米设置一道伸缩缝，伸缩缝应垂直，缝内不得有杂物，及时嵌油膏；

5）混凝土浇筑后12小时必须进行淋水养护，时间不得小于7天，现场温度低于5℃时不宜进行混凝土施工。 2.2质量通病

1）混凝土表面不密实，有裂纹、脱皮、麻面及起砂等； 2）混凝土面层和下层结合不牢固，有空鼓、裂纹；

3）混凝土表面不平整或坡度不合理，导致排水困难或积水存在。 2.3避免通病问题出现的措施

1）配制混凝土时，应严格控制各类用料的配比量，并选择合适的骨料级配和砂量；

2）混凝土路面浇筑完后，应及时用湿润的材料覆盖，认真浇水养护，

防止强风和暴晒；

3）混凝土振捣时，防止过度振捣应而引起砂浆集聚表面。砂浆层厚度应控制在2～5mm 范围内；

4）混凝土浇筑过程中，严格按照设计要求控制好坡度。 2.4优秀做法与错误做法对比[图片] 三、混凝土结构工程 3.1质量控制要点

1）钢筋等级、直径大小及绑扎符合设计要求；

2）模板内敷设管线是否有遗漏，位置是否准确，确认无误后方可封模； 3）检查模板内的垃圾清理干净，严禁踩踏钢筋，模板施工完成后要及时检查其牢固程度，是否有尺寸偏差并及时修正；

4）水景和水池浇筑时，立面和底板要同时浇筑，严禁分开浇筑； 5）混凝土浇筑时要同步进行振捣，遵循紧插慢拔的原则，振捣密实直到表面平坦泛浆、无气泡、不下沉为止；

6）浇筑后及时用湿润的材料覆盖，认真浇水养护，保持湿润。 3.2质量通病

1）混凝土搅拌时间短，拌合不均匀，振捣不到位，导致混凝土和易性差，出现蜂窝、麻面、空洞等现象；

2）施工缝处混凝土结合不密实，有缝隙或杂物存在；

3）模板支撑体系稳定性不足，导致混凝土浇筑时模板移位，造成漏浆； 4）混凝土收面或养护不到位，导致面层出现裂纹、裂缝。 3.3避免通病问题出现的措施

1）严格控制混凝土配合比，搅拌均匀，浇筑时振捣到位，直至表面平坦泛浆、无气泡、不下沉为止降；

2）除掉已硬化的混凝土表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，及时清理垃圾，并充分湿润和冲洗干净；

3）混凝土浇注时，经常观察模板，发现有模板移位立即停止浇注，并在混凝土初凝前修整完好；

4）严格控制混凝土的收面时间，浇筑完成后及时覆盖，认真养护，保持湿润；

5）混凝土结构面出现麻面、蜂窝、空洞等质量问题时，应组织人员对上述部位进行评估，并作出整改方案，方可进行下一步施工。 3.4优秀做法与错误做法对比[图片] 四、砌筑工程 4.1质量控制要点

1）墙体放线定位准确，形状、尺寸规格符合设计要求，直线顺直，弧线自然流畅；

2）砌筑用砂浆强度应符合要求，灰缝饱满；

3）墙体四周排水合理，防止因排水不畅造成墙体结构变形或者倒塌。 4.2质量通病

1）砖砌体组砌混乱：里外皮砖层互不相咬形成内通缝,降低了砌体强度和整体性；

2）砖缝砂浆不饱满,砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定）,竖缝内无砂浆（瞎缝）。

4.3避免通病问题出现的措施

1)砌筑前,应对照图纸,针对不同墙厚的砖墙交接形式预排砖花； 2)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键； 3）当砌筑砖厚大于90mm时宜采用“挂、填、砌”法,即先铺水平灰（长度不大于500mm ）于砖头挂竖灰后挤砌,对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的方法。

4.4优秀做法与错误做法对比[图片]

第二章 铺装工程

一、材料验收及成品保护

石材验收时，应以总工室盖章确认的样品为标准，判断石材色差、色泽、纹路等是否合格。目前现场石材验收主要是查验厚度，其他方面流于形式，很少和样板进行比对，导致入场石材与送样品质存在明显差异。 1.1质量控制要点

1）材料进场卸车前，要求施工单位对照下料单逐项清点材料的质量、规格和数量，不合格材料不予卸车，拒收；

2）材料进场后应就近堆放、码放整齐，不得超高堆放；

3）同批次进场的石材应色泽一致、无裂纹、掉角、缺棱等缺陷，且规格、尺寸及强度符合设计要求；

4）压顶石材（含异形）的规格，尤其是厚度、宽度、倒角的角度和深度必须保持绝对一致；

5）异型石材应提前编号，正式铺装应提前排版预铺；

6）石材铺装完成后，对缝隙不均匀的，可用路面切缝机沿石材缝隙竖直

切割，确保缝隙均匀竖直；

7）卵石外观完好，镶嵌牢固；颜色分配和顺，颗粒铺设清洗，石粒清洁； 8）路沿石强度和厚度应符合设计要求，线形顺直、无折角、勾缝应严密，顶面应平整无错牙。 1.2质量通病

1）材料到场后，野蛮卸车导致石材破损或者崩边、崩角；

2）材料倒运过程中，工人交底不到位，质量意识差，抛装倾倒，破坏石材棱角，造成石材观感差。

3)异型下料有偏差，导致厚度、宽度、倒角的角度和深度无法一致； 4）材料验收流于形式，导致假次材料进场，尤其是石材，表面色差大、色泽不均匀、强度不达标等等；

5）材料保管不到位，随意堆放，破坏严重。 1.3避免通病问题出现的措施

1）材料应就近卸车，轻拿轻放，码放整齐；

2）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求，不合格的材料拒绝接收。

1.4优秀做法与错误做法对比[图片] 二、广场铺装 2.1质量控制要点

1）测量放线：铺装前根据施工图校正铺装控制线，对施工单位铺装控制线及高程进行复核，并形成书面记录。

2）材料质量控制：石材按不同尺寸及颜色分别码放，以便铺装前使用；

长度、宽度的允许偏差值为+0、-1mm，平整度最大偏差值：≥400mm时为0.6mm，厚度的偏差为±2mm；外观坚定应无裂纹、无缺棱、无掉角、无色差，表面整洁美观，砌缝直顺，面层颜色过渡自然、协调。

3）样板先行（试拼、试排）：广场大面积铺装前，应在指定地点设立样板区，根据放样进行试拼、试排，对细部结构进行深入讨论，以求达到最佳铺装效果。

4）铺装质量控制：（1）铺装前基层清理干净；（2）铺装前提前用水浸湿；（3）铺装过程中随铺随用干布擦净石材面上得水泥浆痕迹；（4）铺装完毕后灌缝或勾缝处理；（5）铺装完成后拉警戒线或表面覆盖加以保护。 2.2质量通病

1）空鼓：混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，石材面有浮土未浸水湿润等因素，都易引起空鼓；

2）大面铺装，石材色差大：材料进场及铺装时未对石材进行认真筛选； 3）标高控制不到位，局部地基沉降，排水不畅、积水。

4）接缝高低不平、缝子宽窄不均：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不均、翘曲等缺陷，铺装时未严格拉通线，试拼、铺贴不认真，成品保护不到位，铺贴完成后人员过早在铺装面行走，也容易造成石材板面松动沉降，以致出现接缝不平，高低差超过规定值；

5）开裂：有的石材材质较差，受外力影响会在色纹暗缝或隐蔽处出现裂缝；

6）面层污染：主要是由于板材在搬动和操作中被砂浆等脏物污染，未及

时清洗，或铺装后成品保护不好所致； 7）石材翘曲额、起拱：未设置伸缩缝。 2.3避免通病问题出现的措施

1）材料控制：对每批材料进行慎重验收，取样板与进场材料进行核对，对材料尺寸偏差按规范要求严格控制，验收合格后准予进场使用，不合格材料当即退场，避免了材料进场后混用情况发生；

2）施工工艺：（1）基层应彻底清除灰渣和杂物，用水冲洗干净、晾干；（2）必须用干硬砂浆做结合层，砂浆应拌匀，拌熟，用稀少砂浆；（3）铺结合层砂浆前，先润湿基层，水泥素浆刷匀，随即铺结合层砂浆，并拍实。（4）铺贴前，板块应湿润、晾干，板背应清洁，铺贴时用水灰比为0.45的水泥素浆为粘结剂，若干洒水泥素灰要撒匀，并洒适量的水，定位后，将板块均匀轻击压实，不得用干水泥面铺贴；

（5）在试排的基础上，弹出互相垂直的十字线，对每块石材按位置进行编号，按先里后外的顺序依次铺贴，边铺边注意缝隙的宽度；（6）试铺时，浇浆应稍厚一些，板块正式定位后，用水平尺骑缝搁置在相邻板块上，边轻击压实，边观察接缝，直至板块平整。

3）采取切实措施，做好成品保护，铺装完成面上严禁走重车，不准在上面托运管材、钢材等物品。 2.4地面拼花—水刀拼花工艺

1）拼花的选材：同一石材的板面颜色必须一致，板面纹路变化要和设计相结合，石材无质量缺陷（色线、色板、裂纹、空洞、沙眼、霉斑）。 2）严格验收：同一拼花图案中同一石种颜色纹理要一致，无明显色差、

色斑、色线的缺陷，不能有阴阳色；板面无列横，无破损，无缺口；外围尺寸、缝隙、图案拼接位误差小于1mm；平整度误差小于1mm，没有缝隙；站街缝隙之色料或补石材用的粘料颜色要与石材颜色相同；对角线、平行线要直，要平行，弧度弯角不能走位，尖角不能钝。

3）试拼：根据石材拼花的图纸，放好石材的控制线、水平标高线、石材分格线及石材安装起始点和安装方向，将石材按照图纸与石材分格线进行试拼。检查石材的尺寸、图案、颜色和纹理是与符合要求。 4）勾缝、打磨：在拼花铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。 2.4.2质量通病

1）材料到场，石材缺角、破损；

2）石材色差大，重新加工费时、费力，浪费大； 3）粘贴时缝隙不均匀；

4）小块及尖角易断裂、破损，影响美观； 2.4.3避免通病问题出现的措施

1）石材在工厂装箱时每块石材上都有与现场拼花及铺贴相对应的标号，在搬运过程中如果有掉角或破损，由专业人员进行调胶粘补，在调胶过程中要注意色差，尽量保持自然形态。石材装箱运输至施工现场时，在施工现场堆放时要水平，保证箱底均匀受力，严禁码放。

如果是条形石材，需要在其背面做加强筋，主要是在条形石材背面打一条U型槽，然后植入钢筋并灌玻璃胶，目的是为了防止条形石材在运输或施工时断裂。

2）尽可能的选择当地石材厂加工，在加工前控制石材质量及品质。

3）根据施工区域拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌。

4）石材拼花加工难度大，施工时严格要求施工工艺，如出现断裂、破损现象，要对石材拼花进行修补和勾缝。利用环氧树脂、石粉与色料均匀拌合并调成所要修补石材的颜色，待调到颜色和石材相似时，加入小量催干剂混和，并迅速修补填充到缝隙处，让粘合剂渗入到位，待粘合剂凝固时刮掉表面色料。

2.5优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州悦龙台：石材颜色统一，观感较好 平顶山名都：石材色差严重，观感差 平顶山名都：混铺拼贴美观，观感好 驻马店名都：拼贴杂乱，观感效果差 南阳帝景：铺装面平整 南阳帝景：铺装面开裂、拼贴效果差 洛阳绿洲：铺装面平整、干净整洁 安阳绿洲：铺装面泛碱严重 平顶山御景半岛：拼贴方案协调，观感信阳翡翠：拼贴方案不协调，观感差 较好 郑州雅苑：拼花工厂加工后编号码放 郑州雅苑：现场编号粘贴 郑州雅苑：现场编号粘贴 郑州雅苑：粘贴完成后清洗干净 三、园路铺装 3.1质量控制要点

1）整体基层施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应达到5MPa，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。基层表面坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

2）定位

根据图纸提供的水准控制点，对园路坐标点进行复核，以保证园路位置准确、线条流畅美观。

3）表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，面层无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

4）彻底清除地坪上的垃圾，铺装材料用水涮洗并充分湿润后，开始铺装，严格控制铺装工艺，避免出现空鼓现象。

5）面层坡度应符合要求，无积水。 3.2质量通病 1）路基下沉；

2）园路出现裂缝、凹陷、翻浆现象； 3）园路出现沉降、开裂现象 4）彩色铺面转或混凝土砖褪色； 5）铺装面层灌缝不饱满；

6）铺装面的纹理及材料色彩变化大； 7）路面积水；

8）卵石园路中鹅卵石脱落； 3.3避免通病问题出现的措施

1）对基底应进行压实处理；在路面铺装前产生路基下沉，应查明原因，采取相应的处理方法，可采用超载预压，待路基下沉稳定后再按设计要求进行路面铺装，如工期紧可适当换填(挖除下沉部位，回填粉煤灰、石灰混合料等)；

2）施工时采用整体浇注，过大区域可划分若干地块，但每一块面积在9m×10m 之间，地块之间需做伸缩缝。

3）提高基层材料的强度和水稳定性；严格遵循先铺设管线、后土基、基层、再作铺面的顺序施工；对土基及基层进行有效的压实，必须满足设计压实密度的要求，在碾压困难的地段可采用混凝土基层或做加强处理；如发

生铺装面层或混凝土砖沉陷、开裂时，应在沉降、开裂的地方进行翻挖，重新做基层或垫层，并调换破损的铺面板材或混凝土砖。

4）加强对彩色铺装材料进场的验收工作，严格按设计要求，确保进场材料的规格、厚度、颜色；经常清扫，避免酸碱性物质的腐蚀，保持铺面板和混凝土砖的洁净。

5）重视填缝工序，确保所需工日和填料数量，做到认真灌缝、扫缝；灌缝填料粒径要与缝隙的宽度相应，避免上满下空的情况发生；加强养护管理，并及时补填充填料。

6）选择铺面石材、铺面彩色混凝土砖、马赛克等材料时，应一次性采购且应由同一家生产商提供，颜色应按设计要求的统一；按照设计的图案花纹施工，必要时进行样板施工，如设计中没有明确纹理图形的，应采用渐变的方法处理（如马赛克、碎料铺面等）。

7）道路、铺地的基础应有足够的强度和密实度，以减少铺饰面由于基础沉降而沉陷；绘制场地施工坐标方格网，按图上坐标在坐标点上打桩定点，考虑排水方向和做好场地找坡，横坡与纵坡比要合理，较大场面积的场地要分区找坡，回填灰土要夯实，地面平整度变化控制在20mm 范围内；加强维护管理，及时清除、疏通集水井和排水管中的堵塞物；

8）施工时先夯实素土层，铺设混凝土后，胶结层厚度应大于鹅卵石的粒径，放置鹅卵石时，要将鹅卵石压实至深度70%为宜；鹅卵石安放前应清洗干净，避免杂质影响鹅卵石与砂浆的结合力；严格按照设计要求规范施工，砂浆结合层的混凝土配比按要求进行配比，并在施工完毕后，应用清水将鹅卵石清洗干净。

3.4优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州绿洲：园路铺装平整、坡度自然无信阳名都：园路找坡错误，积水严重 积水 漯河名都：排水沟与园路衔接自然 信阳名都：排水沟与园路衔接效果差，且盖板破损严重 新乡御景湾：园路线条自然、顺畅 安阳绿洲：园路线条不自然、观感效果差 新乡御景湾：卵石铺贴密实 新乡天下：卵石铺贴稀疏不一致，效果差 郑州雅苑：园路路面平整 安阳恒大城：园路基础下沉，导致铺装面层下沉 平顶山御景半岛：园路铺贴排版自然，郑州悦龙台：园路铺贴排版不合理，观观感好 感差 四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙） 4.1控制要点：

1）广场花坛的压顶和碰角一定要倒圆角，减少儿童在游玩中出现伤害； 2）树池、坐凳等家具构筑物做好防水处理，避免地下水位渗透，污染石材。

3）对于异形的构筑物，立面应尽可能选择模数较小的石材，避免铺贴时不顺滑。

4）树池立面、挡土墙立面与踏步连接时，先立面施工，再踏步施工，

保证踏步与立面交接处无缝隙。 4.2质量通病

1）压顶不平整，未倒角，立面石材拼贴规格不统一，缝隙大小不一； 2）弧形花坛的压顶和侧壁用大规格直线板铺装，构图不美观； 3）花坛异形压顶采用拼接设计；且压顶与立面模数线条不对缝； 4.3避免通病问题出现的措施；

1）花坛压顶材料应要求所有单块压顶石材尺寸一致，无色差，保证直线顺直，弧线顺畅，整体观感美观、大方；

2）压顶石材尽量选择圆角石材，且与侧壁、地面石材对缝一致，观感圆润饱满；

3）异形处石材应整块定制，减少拼接；施工时应提前试铺，排版正确，方可大面积施工。

4）为保证石材贴面不返碱，采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。

5）石材压顶拐角处需对边角进行45度切割并且打磨，然后方可进行拼接。

4.4优秀做法与错误做法对比[图片]

南阳帝景：立面石材无破损、勾缝密实 南阳御景湾：立面石材碰角损伤、阳角未勾缝 郑州绿洲：立面石材颜色统一 南阳御景湾：立面石材色差大，观感效果差 新乡天下二期：立面与地面衔接到位 南阳御景湾：立面与地面衔接缝隙大 郑州雅苑：压顶石材弧形造型美观，立平顶山名都：立面采用突起砂岩与立面面与地面衔接效果好，整体效果较好 结合，整体效果较好 南阳御景湾：人工湖驳岸压顶石材弧形信阳名都：人工湖压顶石材弧形造型美造型美观，立面石材采用文化石，观感观，立面石材采用页岩，观感较好 较好 五、台阶和汀步 5.1控制要点：

1）台阶踏步宽度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m，踏步应加工防滑槽等防滑措施；

2）台阶数大于等于18级，须设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸缓冲空间而定，但不得小于1.20m；

3）第一级台阶前如有排水方向，则应设置截水沟；

4）对于步数较多或地基土质条件差的台阶，可根据情况架空成钢筋混凝土台阶，避免过多填土或产生不均匀沉降。

5）汀步中心间距为0.6m^0.7m，相邻汀步之间的高差不应大于0.25m，间距一般不大于0.15m；

6）台阶踏面宜向外作1%~2%的坡度，避免积水。 5.2质量通病

1）跨度很大的台阶未设置栏杆扶手。 2）台阶踏面石材与周边石材色系不协调。 3）第一台阶前未设计截水沟，造成雨水冲刷路面。

5）汀步的大小和间距不合理，行走不自然。 5.3避免通病问题出现的措施

1）台阶应从安全性、实用性、美观性着手，合理设置扶手栏杆； 2）合理选用石材，避免出现色差过大的石材； 3）汀步石材大小要统一，间隙跨度严格控制。 5.4优秀做法与错误做法对比[图片]

平顶山御景半岛：台阶与周边环境搭配漯河名都：台阶与旁边排水沟设置不合自然、效果好 理，污染严重，效果差 郑州山水城：汀步排版整齐 南阳帝景：汀步排版高低不一、不整齐，受管井影响，效果差 新乡御景湾：汀步排版流畅、自然 安阳恒大城：汀步曲线不顺畅、效果差 新乡御景湾：汀步排版流畅，与园路衔安阳绿洲：汀步间缝隙设置不合理，与接自然 园路衔接效果差 平顶山御景半岛：台阶利用地势的高低平顶山御景半岛：台阶与周边挡墙、广差与平台结合，采用异形加工，效果好 场协调、统一效果较好 平顶山名都：台阶压顶石材自然协调、平顶山御景半岛：台阶压顶石材拐角采简单美观 用异形加工，效果好 六、木平台和木栈道 6.1质量控制要点

1）木材应做防腐、防蛀处理且含水率不大于12%，用于固定木铺装面层

的螺钉、螺栓应为不锈钢、热镀锌或铜制品；

2）木板安装时，板面上应先钻半孔深，后拧入螺钉与板面齐平，严谨用无螺纹钉直接钉入木板，以避免防腐木开裂；

3）木地板留缝间距在5-8mm为宜，龙骨布置间距不应大于0.8m； 4）铺装面层钉眼或接缝排列应规整，弧线顺畅，螺钉、螺栓顶部不得高出铺装面层表面。 6.2质量通病

1）钉眼或接缝错乱，影响整体效果； 2）螺钉、螺栓高出木地板面层；

3）木材含水率过高，木地板开裂、变形，木油脱落； 6.3避免通病问题出现的措施

1）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求，不合格的木材剔除不用；

2）根据使用要求选用合适的固定螺钉，螺钉固定时应顺木纹；油漆工应严格按规范要求对板面修好钉眼；

3）严格选材，含水率不大于12%，木龙骨钉板的面层应刨光，龙骨断面尺寸应一致，交接处要平整，固定在基层要牢固；面板平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直。 6.4优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州悦龙台：木平台弧度顺畅，木质较郑州翡翠：木平台接缝参差不齐，景观好，整体观感较好 效果差 郑州悦龙台：木平台平整度好，收边自郑州山水城：塑木平台平整度差，与石然，缝隙小 材衔接不密实，缝隙大 郑州雅苑：塑木平台平整度好 漯河名都：屋顶花园木平台平整度差，且后期维护不及时，品质差 安阳绿洲：木平台留缝不均匀，平整度安阳恒大城：拼缝参差不齐、平整度差 差，维护不及时，品质差 驻马店名都： 屋顶花园木平台后期维新乡御景湾：木平台留缝不均匀，平整护刷普通油漆，观感差且与园林环境不度差，维护不及时，景观效果差 协调 新乡天下二期：木铺装钉眼整体排列整新乡天下二期：木铺装钉眼整体排列不齐，自然流畅 规整，观感差 七、路沿石安装 7.1质量控制要点

1）路沿石规格要保持一致，且表面破损、缺边少角的路沿石不得使用；

2）路沿石背面做混凝土（或水泥砂浆）护肩，宽度、厚度和强度应符合设计要求；

3）相邻的路沿石衔接处应平齐，不得有高低差、错牙； 4）转弯处应采用定制异形成品，不得现场切割加工；

5）弧形路沿石应统一留5mm宽缝，勾缝应饱满平滑并及时清洗缝边残料；

6）转弯处的路沿石的长度最短不得小于15cm。 7.2质量通病

1）现场使用表面破损、缺边少角的材料，整体观感差； 2）路沿石背面护肩的宽度、厚度和强度不足，重压后侧向歪斜； 3）路沿石规格不统一，存在高低差和错牙现象； 4）路沿石拐弯处留缝不均匀，缝宽窄不一。 7.3避免通病问题出现的措施

1）严格选材，进场的材料规格、型号及质量必须满足设计要求，表面破损、缺边少角的材料的路沿石一律剔除；

2）路沿石必须挂通线进行施工,侧面、顶面的标线应绷紧，按线码砌筑，路沿石要安正，切忌前仰后合，侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低差和错牙现象，平面无上下错台和内外错牙现象；

3）转弯处必须采用成品异形路沿石。 7.4优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州山水城：异形路沿石采用定制成郑州翡翠：弯道路沿石均采用小块拼品，美观、效果佳。 接，现场感观较差 南阳御景湾：异形路沿石采用定制成洛阳绿洲：弯道路沿石均采用小块拼品，美观、效果佳。 接，随意切割，现场感观较差 洛阳绿洲：路沿石收口异形加工，合理郑州山水城：路沿石收口未使用异形加美观 工，生硬不美观 郑州恒大城：路沿石顺直、勾缝均匀，安阳绿洲：路沿石下沉，不顺直，景观景观效果好 效果差 郑州绿洲：路沿石宽窄不一，且不对缝 各项目：严禁路沿石刷漆，降低园区品质 八、沥青路面施工 8.1质量控制要点

1）沥青混凝土表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象；

2）沥青混凝土路面接茬应紧密、平顺，烫缝不应枯焦；

3）沥青混凝土路面压实度应不少于95％，厚度允许偏差为－5 ～＋15mm； 4）沥青贯入应深透，浇洒应均匀，不得污染周边绿化。 8.2质量通病

1）沥青路面沥青混合料配比不合理，造成沥青面层出现推拥、松散、

露骨现象，且防渗性及吸音性能较差；

2）沥青混凝土摊铺后，平石边沥青松散、不平整，且平石有啃边破损现象。

8.3避免通病问题出现的措施

1）施工时要控制好沥青用量，对沥青混合料的配合比要严格控制，减少运输和摊铺过程中造成的粗细颗粒离析，提高面层的压实密度；

2）尽量采用粒径较小、空隙较小的级配混合料，以提高沥青路面面层的防渗性。

3）沥青摊铺后，对压路机无法压实的边缘及构造物接头处应采用小型压路机或振动夯压实。

4）压路机碾压时应尽量不要碰到平石，对啃边严重的平石应及时更换。 8.4优秀做法与错误做法对比[图片]

洛阳绿洲: 沥青路面平顺、坚实，接茬紧密，观感好 洛阳绿洲: 沥青路面平顺、坚实，接茬安阳恒大城：沥青表面平整差，易积水 紧密，观感好 洛阳绿洲: 沥青路面平顺、坚实，接茬安阳恒大绿洲：平石边沥青松散、不平紧密，观感好 整 平顶山名都：铺装井盖收口精细，与路安阳恒大绿洲：沥青面层收口粗糙，造面衔接到位 成雨水篦子，易松动 平顶山名都：沥青路面找坡合理，无积洛阳绿洲：沥青路面找坡不合理，积水水 严重 九、植草砖和植草格停车位 9.1质量控制要点

1）植草砖和植草格停车位施工时，严控基层的分层处理，分层厚度符合设计要求；

2）结合层材料应是沙土或沙壤土，厚度应为3～5cm；

3）种植穴内应填足量种植土，种植土松填平砖面，铺草压实后草皮与砖面平。 9.2质量通病

1）基础夯实不够造成不均匀沉降，并导致面层不平整而引起积水现象；

2）穴内种植土过少或者积水，导致草皮长势不佳或死亡，影响草坪种植效果；

3）砖块安装不平整，致使车辆碾压后松动。 9.3避免通病问题出现的措施

1）在铺设基础结构层时，特别要注意保证有足够的渗水性，结构层的承载力和厚度应符合所需要承载的负荷；

2）铺设植草格、植草砖前，需做好基础排水处理，严格按设计要求施工，并在基础结构层上铺设一层3～4cm后的砂混合物，有利排水；

3）植草格安装时，应在每块植草格之间预留1~1.5cm的缝隙； 4）考虑到停车场的特殊性，在草皮品种选择上以选择耐碾压、耐践踏的草种；

5）加强养护管理，及时做好排水和补植草皮。 9.4优秀做法与错误做法对比[图片]

第三章 水景工程

一、人工湖与驳岸 1.1质量控制要点?

1）检查防水毯商标，鉴定标志是否正确，型号、质量、各层组成材料和颜色是否正确，与提供的样品是否一致；

2）在大规模施工前，在现场指定区域制作施工样板，经确认后方可大规模施工；

3）铺防水毯前必须夯实整平，夯实度达85%以上，表面应平整，不应有突出2cm以上的岩石和其他物体，也不能有明显的空洞、裂缝；

4）防水毯搭接应平整且搭接长度≥300mm，铺设完成后做全面细致检查，确认防水毯无漏焊、破损后方可进入下道工序；

5）软质驳岸边设置宽300mm、深600mm的锚固沟，将防水毯边缘翻入并回填碎石锚固防水毯；硬质驳岸防水毯上翻至驳岸顶面，延伸至绿化带边；

6）防水保护层未完成前，禁止任何无关人员进入现场，严禁尖锐物体撞击破坏防水层；如发现破损，应尽快组织修补，如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并及时安排修补；

7) 保护层面层应进行压光面处理，表面平整，无凹陷等现象，坡度向排水井方向； 1.2质量通病

1）人工湖蓄水后，水位下降较快（人工湖漏水）； 2）湖底保护层局部下沉、开裂； 3）驳岸下沉、开裂；

4）驳岸立面装饰材料粘贴不牢，脱落； 5）饰面装饰石材泛碱。 1.3避免通病问题出现的措施

1）人工湖开挖后，严格按照图纸设计要求，素土压实度不能低于95%，如出现软基础，及时换填；

2）选择适合现场实际情况的驳岸类型，出现与设计不符的，及时与设计人员沟通，更改驳岸施工方案；

3）饰面粘贴根据季节温度等客观因素，选用合适的粘接剂、添加剂等，同时按图纸要求使用界面剂、六面防水等措施降低石材泛碱现象。

1.4优秀做法与错误做法对比[图片]

新乡金碧天下：人工湖池底混凝土振捣安阳绿洲: 湖底混凝土保护层局部下密实，整体性较好，无开裂。 沉、开裂。 漯河名都：池壁无下沉及开裂情况，整安阳绿洲:局部池壁驳岸下、沉、开裂。 体性较好。 郑州翡翠：池壁卵石整齐，无脱落。 安阳绿洲: 局部池壁卵石粘贴不牢，脱落。 郑州山水城：卵石粘贴饱满、均匀，效信阳翡翠:池壁卵石粘贴不饱满,效果果较好。 一般。 南阳御景湾：池壁文化石贴面，效果较漯河名都:混凝土池壁,效果一般。 好。 信阳名都：池壁采用页岩装饰，效果较安阳绿洲: 混凝土池壁,效果一般。 好。 信阳名都：人工湖维护较好，水体清澈。 郑州山水城:人工湖维护不到位，水体浑浊，效果欠佳。 平顶山名都:生态湖水草茂密,长势较新乡金碧天下:生态湖水草稀疏,长势好，湖底清澈。 一般,效果欠佳。 二、水景喷泉

水景喷泉施工融合了土建、电气、给排水各专业领域的施工，在喷泉施工中应切实做好各个专业交叉施工的密切配合，严格工序交接质量验收，注意施工细节。 2.1质量控制要点?

1）喷泉整体定制材料（水钵、雕塑）下单后，要求生产厂家确认定制图纸与蓝图是否一致；

2）砖胎膜的砌筑，砖胎膜的正确砌筑是对整个喷泉现场放样以及后期混凝土结构模板的具体体现；

3）混凝土池壁的浇筑：混凝土施工前必须检查各项前道工序是否按图纸完成实施，尤其是管道和电气预埋是否完成，管道压力试验是否完成，钢筋保护层厚度是否满足；

4）在正式铺设前，对每一区域的板块，按图纸设计要求的图案、颜色、纹理进行试拼，试拼后编号，然后按编号将试拼后的石材放整齐待铺；

5）整个喷泉管路施工过程中对于穿插喷泉和泵坑池壁的管道节点及混凝土施工节点必须按图纸做好防渗处理。安装人员必须和土建施工人员联合

对混凝土池壁进行闭水试验后方可进入下道工序施工；

6）泵坑内管路复杂，管道纵横交错，施工过程中必须从整体考虑泵坑的施工，保证泵坑布局合理，层次分明，使用操作维修方便；

7）在水下设置的中间线头必须采用防水接线盒，线头绑扎做好防水处理。 2.2质量通病

1）整体色系有色差，各部份色系不协调； 2）喷泉池尺寸大小不正确，有变形； 3）水型不正确，往池外溅水； 4）水流大小不符合规定；

5）喷头流量调节不一致，导致出水量大小不一，高度不一致； 6）水钵安装不平衡，导致跌水水量不平衡； 7）泵坑漏水或池内往外渗水；

8）立面石材与压顶和池底交接处缝隙不均匀； 9）水景内雕塑大小与整体水景不协调。 2.3避免通病问题出现的措施

1）严格控制材料的品质、规格以及现场的施工工艺；

2）严格执行隐蔽验收程序，上道工序验收合格后方可进入下道工序施工；

3）现场施工做到精细化，注重细节施工； 4）雕塑加工时，应参考水景大小。 2.4优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州翡翠：喷头喷水高度一致，美观。 郑州悦龙台: 喷头出水量大小不一，高度不一致。 平顶山御景半岛：喷头喷水高度一致，信阳翡翠:喷头出水量大小不一，高度美观。 不一致。 平顶山御景半岛：跌水处平整度较好，郑州悦龙台:跌水平台不水平，水幕不水幕均匀。 均匀。 南阳御景湾：跌水处平整度较好，水幕许昌绿洲:跌水平台不水平，水幕不均均匀。 匀。 驻马店名都：水钵安装平衡，跌水水幕信阳翡翠: 水钵安装不平衡，跌水水幕均匀。 不均匀。 信阳名都：前期水循环考虑预埋，观感南阳御景湾:水循环管道未考虑预埋隐较好。 藏，影响观感。 三、室外游泳池工程 3.1质量控制要点?

1）地基为填土层或换填材料均需碾压达到密实度≥94%。

2）池底与侧壁需一次浇注成型，以减少渗漏风险。

3）结构层一律先清除干净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用1：2.5水泥砂浆嵌平补实。

4）池侧壁找平粘贴层砂浆厚度严格控制在15MM厚以下,且找平层应该与池结构施工方为一家单位。

5）游泳池的给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制造，安装时，其外表面应与池壁或池底相平，穿过池壁的管道安装时应保持水平。

6）游泳池的浸脚、浸腰，消毒池的给水管、投药管、溢流管、循环管泄空管应采用耐腐蚀材料制成。

7）休息平台与泳池边界之间，必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。

8）种植池不能出现直角或锐角形状，必须按图施工成圆形或弧形种植池。池岸禁止出现小于90°的角。

9）宽度或长度大于60M泳池，结构体需要留设后浇带，收缩缝。 10）泳池台阶、池底、池壁转角处禁止使用切割马赛克，均采取转角马赛克。

11）在水下射灯处局部结构加厚，灯具接地。

12）泳池排空管安装于泳池侧壁，增加泳池美观度，结构设计时需考虑预留。

13）进行结构试水和给排水管试压：结构完成后进行修理，灌满水试验，修补至无渗漏后才做防水；给排水阀门一般在泳池、水景之外，并有一定距

离，如在回填后有漏点很难查找，给水管、循环管，排水管施工后分系统进行试压无渗漏后才回填隐蔽，可减少渗漏。 3.2质量通病

1）池底、池壁及平台局部开裂、下沉； 2）池底及池壁面砖粘贴错位、不平整； 3）平台积水；

4）水池注水后，水质差； 5）植物配置不合理； 6）局部脱落。

2.3避免通病问题出现的措施

1）在施工之前必须由材料供应商提供带有颜色编号的实景模拟铺贴图纸，指导精细化施工。

2）保证池壁内侧符合要求，偏差不得大于：表面平整2mm；立面垂直2mm；阳角方正2mm；接缝平直2mm；接缝高低0.5mm。

3）保证池底符合要求、偏差不得大于：表面平整2mm；缝格平直3mm；接缝高低差0.5mm；面砖间隙宽度不大于2mm。

4）水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便，外型美观，过滤介质一般采用石英砂。 为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH值调整剂和除藻剂等。

7）泳池区不宜种植落叶乔木或大量落果类植物，禁止种植带及尖锐叶片的植物，以防止意外伤害，泳池区域四周灌木种植要浓密，形成私密空间，

方便后期物业管理，不宜种植花期短、花粉易引起过敏的开花植物；

8）采用马赛克粘贴专用胶； 9）转角处采用弧形成品。 3.4优秀做法与错误做法对比[图片]

漯河名都：泳池次边界处截水沟采用石南阳帝景：泳池边界处截水沟材质与周材，效果较好。 边不协调。 南阳御景湾：阴角采用拐角马赛克，交南阳帝景：池底池壁交接部处理粗糙，接部位干净平顺，观感好。 胶体外露，影响观感。 南阳御景湾：阴角采用拐角马赛克，线信阳翡翠：池底池壁交接部线条不挺条平顺挺直。 直，观感一般。 南阳御景湾：台阶处采用转角马赛克，信阳翡翠：台阶处采用马赛克拼接，线观感效果较好。 条不挺直，观感一般。 第四章 园林小品

一、亭台楼阁 1.1质量控制要点

1）亭台楼阁的地基承载力必须符合设计要求； 2）结构混凝土浇筑时，构件、管件应预先预埋； 3）饰面板材粘贴要密实牢靠，无空鼓、开裂、松动现象；

4）亭顶弧线要自然顺滑，边角勾缝后要擦拭干净；瓦楞安装要均匀，放置要平稳。 1.2质量通病

1）基础夯实不够，结构下沉； 2）边角勾缝不细致，收口污染严重；

3）饰面板材粘结不密实，有空鼓、开裂、松动等现象；

4）亭顶无排水设计或檐口无滴水线，导致雨水无法引流，污染严重； 5）柱脚混凝土基础及钢螺丝外露； 6）外立面面漆喷刷不均匀。 1.3避免通病问题出现的措施

1）软土和淤泥地基应采用换填、抛石挤淤或打桩加固；

2）饰面板材粘贴时宜采用专用粘贴剂，勾缝密实，尽可能避免泛碱； 3）景亭图纸中应提前明确排水做法； 4）柱脚基础用绿化或石材包装；

5）在施工过程中严格控制柱位，避免出现铺装与柱产生偏差等现象。 1.4优秀做法与错误做法对比[图片]

南阳帝景：亭顶部有滴水线，水渍不易郑州翡翠：亭顶周边无排水，雨季易造造成污染 成污染 信阳翡翠：柱脚用时花包装，美观 郑州翡翠：廊架柱脚混凝土基础外露，影响观感 郑州翡翠：景亭外立面喷漆均匀，颜色驻马店名都：景亭外立面涂料存在色一致 差，不美观 信阳名都：灯具与景亭结合处，灯具成安阳绿洲二期：灯具与景亭结合处，灯品保护到位 具被污染 新乡御景湾：收口处缝隙处理到位，整郑州雅苑：收口处石材缝隙处理后，云洁、干净 石胶遗留，影响观感 二、园林景观桥 2.1质量控制要点

1）园林景观桥的跨度大于3米时，应对桥基础做岩土工程勘察和地质情况评估；

2）景观桥表面须做防滑和排水处理，当桥面坡度大于1：8时应设无障碍桥面；

3）水深小于0.7m的临水岸边应设置宽2m以上的水下安全区，水深超过0.7m应设置安全护栏，汀步两侧水深不得超过0.5m；

4）用于固定木铺装面层的螺钉、螺栓应做防锈蚀处理； 5）弧形桥面护栏与桥面应为同一圆心，体现平行效果； 2.2质量通病

1）结构沉降，导致铺装面出现裂缝；

2）桥两端接地夯实强度不够，造成下沉、开裂；

3）木桥桥面与护栏立柱的连接处细节处理粗糙、生硬，不美观； 4）景观桥的侧面处理粗糙，不够精细、美观。 2.3避免通病问题出现的措施

1）景观桥基础施工应符合设计要求和相关技术验收规范要求； 2）加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求，不合格的材料拒绝接收；

3）异型材料应提前编号，正式铺装应提前排版预铺。 2.4优秀做法与错误做法对比[图片]

南阳帝景：桥面喷漆均匀，无掉漆现象 安阳绿洲：桥面掉漆严重，留缝不均匀 郑州悦龙台：桥体两头铺装平整，衔接郑州翡翠：桥体两头基础沉降 自然，无下沉 郑州悦龙台：桥面平整、缝隙均匀、对郑州山水城：桥面木板松动、翘头 接自然 郑州悦龙台：立柱与地铺石材结合缝隙南阳御景湾：铜套与立柱和地铺结合处均匀到位 缝隙较多，且下方铜套分离 三、园林护栏 3.1质量控制要点

1）栏杆材料应选择具有耐候性和耐久材料；

2）栏杆高度应满足可踏面以上≥1050mm,间距净宽≤110mm,且采用不易攀爬的构件；

3）金属护栏、混凝土护栏和花岗岩护栏应设置基础，基础强度和埋深应符合设计要求；

4）金属护栏焊接应饱满，焊接完成后将焊渣敲除并打磨平整； 5）石材护栏无破损，且构件咬合严密，勾缝饱满。 3.2质量通病

1）施工工序不当，造成面层污染严重； 2）细节处理不到位，观感差； 3）护栏固定不牢固，存在安全隐患；

4）木扶手与铜套不匹配；

5）弧形平台或园路周边采用直条形式，不美观。 3.3避免通病问题出现的措施

1）合理安排工序，及时做好成品保护； 2）金属护栏应满焊，外表打磨平整、光滑； 3）石材护栏构件安装紧密，勾缝自然、饱满； 4）弧形平台或园路周边采用弧形成品栏杆。 3.4优秀做法与错误做法对比[图片]

郑州悦龙台：现场景观木平台弧度顺畅，木质较好，整体观感较好 郑州悦龙台：拱桥栏杆，与桥体不协调，建议栏杆换成成品拱形，与桥体保持一致 郑州山水城：水系平台栏杆采用弧线段信阳翡翠华庭：湖边栏杆线条不顺畅 造型，观感较好 平顶山名都：人工湖平台护栏基础贴砖南阳帝景：人工湖平台护栏基座螺钉外处理，协调一致，简单大方 露，影响观感 郑州悦龙台：铁艺栏杆美观大方 郑州悦龙台：铜套与木栏杆结合紧密，郑州山水城：铜套与木栏杆不匹配 无缝隙 四、景观雕塑、小品

雕塑材质、表面质感、加工质量、成品规格均需符合设计要求。安装时位置和基座要符合要求，安装要牢靠，不能有松脱现象。安装的拼接缝宽度

要均匀一致，表面自然光洁，细节处理到位，外观柔和流畅。 4.1质量控制要点

1）雕塑、小品进场时，重点检查材料的材质、外观质量是否满足设计要求，表面不能有裂缝、划痕、破损和凹陷等缺陷；

2）雕塑或小品的石材应色泽一致，无色斑或色差现象；

3）拼接雕塑的缝宽均匀一致，细部处理到位，表面自然流畅、色泽一致；

4）雕塑、小品的安装应牢固，雕塑安装时应和基座的衔接自然、和谐过渡； 4.2质量通病

1）雕塑、小品运输、安装时造成表面有裂缝、划痕、破损和凹陷等缺陷，影响观感效果；

2）雕塑或小品石材有色斑或色差，观感差；

3）雕塑拼缝宽窄不一，细部处理不到位，观感生硬、不自然； 4）雕塑基础夯实强度不够，导致基座沉降并与雕塑分离。 4.3避免通病问题出现的措施

1）加强材料验收，重点检查材料的材质、外观质量是否满足设计要求，存在缺陷的材料拒绝进场使用；

2）雕塑、小品安装时，加强过程验收，严把质量管；

3）严格遵循施工顺序，对基础应进行压实处理，必须满足设计压实密度的要求，提高基础的强度和稳定性，在碾压困难的地段可采用混凝土基层或做加强处理。

4.4优秀做法与错误做法对比[图片]

信阳名都：垃圾桶基础用绿化覆盖 郑州山水城：垃圾桶基础外露 新乡御景湾：景石完整，组团效果好 驻马店名都：景石存在大豁口，形象效果差 安阳恒大城：景观小品与绿化协调，效漯河名都：小品种类与周边环境不协调 果自然美观 郑州山水城：坐凳前铺设脚踏石，方便信阳名都：坐凳与园路不协调，不方便使用 使用 郑州雅苑：配电箱等箱体用假草皮覆安阳绿洲：配电箱等箱体裸露，与周边盖，形象效果佳 环境不搭 五、休闲运动广场

最常见的运动场地有篮球场、羽毛球场、兵乓球场、儿童活动场地以及网球场，依据不同的运动场地，选择不同的材料。篮球场可以选择硅PU材料或是EDPM塑胶颗粒。羽毛球运动地硅PU与EDPM都是不错的选择。兵乓球运动场地一般选择硅PU材料，儿童活动场地则大多采用EDPM塑胶颗粒居多。

5.1质量控制要点

1）水泥基础要求养护28天以上，沥青地基完成后，表面要压光拉毛，不可有车辙、硬结、凹沉、龟裂或开口等，水泥基基础含水率低于8%方可进行下道工序；

2）清理现场，放水，把积水部分画圈，把积水部分用料找平； 3）摊铺前应检查好地基是否平整，并做相应措施，按施工顺序精心铺设，保证厚度；

4）在运动场地底层摊铺前, 用专用胶水在混凝土基层上均匀的涂刷一遍,以增强基础与塑胶面层的粘接性。胶料摊铺过程中，刮胶人员及时对露底、凹处进行补胶，凸起的部位刮平，并保证边缘平整；胶内如有杂物要及时清除，确保胶面干净，无刮痕；

5）摊铺面层时保证混合料搅拌均匀，每一组胶料的衔接要准确、整齐，尽量缩短每一组胶料的间隔时间，使成胶速度均匀一致，面层接缝平整，无明显痕迹，表面色泽均匀、耐久、均匀一致；

6）接边部位由指定技术人员修整，在接硬边时，应根据坡度调整，在接软硬边时，应对硬边清理打磨，以保证粘接的牢固性。

7）要求地表温度在5摄氏度以上方可施工，并保证12-24小时的固化时间，施工完成后用塑料薄膜进行覆盖养护。 5.2质量通病

1）塑胶起鼓，与基础脱层现象；

2）过了养护期后还未固化，没有强度或粘性大； 3）表面泛黑;

4）基础养护不到位，表层裂缝。 5.3避免通病问题出现的措施

1）严格把好基础防水质量关，铺PU塑胶时，基础含水率和空气湿度应在安全范围内；

2）严格按施工技术要求操作，施工前必须做小试，确定稀释剂质量、催化剂质量或用量，避免造成不必要的损失；

3）施工前对黑颗粒质量进行检验，若呈黄褐色，透明性变得较差，塑胶球场底层中加入此类黑颗粒出现泛黑现象的可能性非常大。若颜色透明略微发黑，此类颗粒质量还可以，加入到塑胶球场中，基本不会出现泛黑现象。底层施工完毕后，可在上面用红色塑胶材料在上面铺上1mm左右，待其完全固化，再做面层部分;

4）基础养护须到位，养护不到位不进行面层施工。 5.4优秀做法与错误做法对比[图片]

平顶山名都：健身场地规划合理 洛阳绿洲：无健身场地，占用停车位 金碧天下二期：健身器材基础牢固，且郑州雅苑：健身器材基础松动，且与地与地铺衔接效果较好 铺衔接不美观 洛阳绿洲：EDPM塑胶面层平整，色泽均南阳帝景：EDPM塑胶面层不平整，易积匀，图案丰富 水 洛阳绿洲：EDPM塑胶地面无破损，成品安阳绿洲：EDPM塑胶地面起皮、掉块严保护到位 重，成品保护不到位 平顶山御景半岛：儿童沙坑采用白色沙郑州绿洲：儿童沙坑采用黄沙，易板结，子，效果好 使用性不强 第五章 园林给排水与灯具安装

一、园林给排水安装及预埋 1.1质量控制要点

1）室外给排水管道开挖前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况，并做出指示牌或标志杆；

2）管沟开挖前应根据图纸准确测量定位、放线，确保开挖管沟的位置、坡度符合设计要求，避免管道与结构有重合部位；

3）沟槽底部应是原土层或夯实回填土，且应平整、顺畅，不得有坚硬物体、石块，否则应铺填细沙或粒径不大于5mm的细土；

4）管沟回填时，管顶上部200mm以内应用沙子或细土，且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石，500mm以上部分回填土的石块不得集中，上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走；

5）给排水管道的覆土深度不少于500mm，穿越道路不少于700mm，否则应加钢套管；

6）绿化带给水栓设置间距宜为20m~40m，设置位置选择靠近有雨水口或排水沟的位置，离路边30~50cm，且周边应设置疏水措施，给水栓材质应耐用，且使用方便、美观；

7）承插式接口的排水管安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反，且排水管的坡度必须符合设计要求，设计无要求时，其最小坡度为：DN150不小于0.08，DN200不小于0.05；DN300不小于0.03，严禁无坡和倒坡；

8）排水管隐蔽前应做灌水和通水试验，排水管应通畅，无堵塞，接口无渗漏；

9）园林排水管与市政排水接驳时，其管底不应低于市政管底，且排入市政雨水管，严禁排入污水管。 1.2质量通病

1）室外给排水管道开挖野蛮施工，挖断地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线；

2）管沟施工时测量放线不准确，出现反坡、排水不畅现象； 3）管槽底部回填密实度不够，导致管线出现下沉；

4）管沟上部用机械回填时，机械在管沟上行走导致管道破损，出现渗漏，排水不畅等现象；

5）管道安装时，未及时封闭管道，导致土、砂或杂物堵塞管道; 6）管井周边回填不密实，导致后期局部下沉。 1.3避免通病问题出现的措施

1）室外给、排水管道施工前应与相关部门和相关专业人员协调沟通，摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况，并做出指示牌或标志杆；

2）管沟开挖后应，应及时复核管沟的位置、标高，确保无误； 3）沟槽底部夯实强度不够时，可铺填细沙或粒径不大于5mm的细土； 4）所有管道安装完后，管口应进行有效堵封，井口必须设临时挡板，并采取措施，加强材料、设备的保护，防止车辆、施工机械的破坏。 1.4优秀做法与错误做法对比[图片]

南阳帝景：人工湖进水口暗藏，效果较安阳绿洲：人工湖进水口外露，效果较好 差 新乡天下：地块四室外洗手台一体化制安阳绿洲：室外洗手台安装简单，效果作，效果较好 较差 新乡御景湾：自动取水器保护盖成品定安阳绿洲：自动取水器周边硬化，不但制，效果较好 影响美观且不易检修，效果较差 二、排水工程（排水沟及雨水口） 2.1质量控制要点

1）排水沟应准确放线，水沟截面尺寸和坡度应符合设计要求，不得出现反坡；

2）雨水口应根据现场实际情况设置在道路、广场的低洼处，雨水口盖板的安装与周围环境协调一致，略低于道路与广场1-2cm;

3）道路、广场边缘排水盲沟的线形应优美流畅，盖板安装应衔接平顺，略低于路面1-2cm;

4）小区的重要区域（如主入口、消防道路、广场等）且贴有饰面的部位采用不锈钢井盖，其它不重要的区域在原有井盖上加适当的装饰，盖面与

地面齐平。

5）绿化带井盖采用各专业原有井盖，盖面应低于种植土5cm。 6）井盖边应平行或垂直路边，同一井盖不能跨两个不同功能的区域。 7）绿化堆坡时应顺畅，以利于自然排水至雨水口。 8）树池内贵重树种或有特殊要求的树种应设排水系统。 2.2质量通病

1）绿化堆坡不自然，局部出现反坡，导致排水不畅； 2）排水口设置不当，造成排水困难； 3）截水沟盖板强度不足，受压破坏严重； 4）截水沟与周边不衔接，景观效果差; 5）管井周边回填不密实，导致后期局部下沉。 2.3避免通病问题出现的措施

1）地形整理是所有工作的基础，务必整个地形完成后，再进行排水施工，以免造成局部积水。

2）雨水口的布置应考虑及时排除附近地面的雨水，在广场、园路或地形最低处设置集水井，收集雨水通过支管排向雨水主管网。

3）为了尽快的将雨水排入水体,尽量采用分散出水口的方式。 4）在满足冰冻深度和荷载要求的前提下，管道坡度宜尽量接近地面坡度。

5）截水沟盖板尽量采用铸铁、不锈钢篦子或3cm以上的石材篦子； 6）管井周边回填时，应进行分层夯实或用水浇透。 2.4优秀做法与错误做法对比[图片]

洛阳绿洲：道路侧边雨水口为定制石材安阳绿洲：道路侧边雨水口为平篦，效侧排口，效果较好 果较差 新乡御景湾：园路两侧排水槽整齐美信阳名都：园路排水沟杂乱，效果较差 观，效果较好 漯河名都：泳池边排水沟采用异性石材南阳帝景：园路排水沟打孔杂乱，效果加工，美观实用，效果较好 较差 三、井盖安装

3.1质量控制要点

1）井盖质量、样式、颜色、规格要符合设计要求； 2）井盖安装后，周边衔接应密实并与周边环境融为一体；

3）井盖不宜安装在主要出入口和道路，路面上的井盖应根据通行车辆的大小增加井盖的承载强度。 3.2质量通病

1）井盖安装位置不合理（盲道上、台阶处、路沿石上），影响美观； 2）井盖强度不足，易破损并存在安全隐患； 3）井盖安装固定强度不够，导致下沉； 3）井盖颜色与周边环境颜色反差过大，不协调； 4）井盖规格太大，后期不易操作。 3.3避免通病问题出现的措施

1）图纸会审过程中，及时调整管线位置，在条件允许的情况下，尽量避开残疾人坡道、台阶、路沿石等位置。

2）井盖材质根据不同位置采用不同材质，铺装面尽量采用铺装井盖，绿地内采用铸铁井盖。

3）管井施工时，基底务必夯实并施工垫层，防止管井下沉。

4）移交物业后，结合营销意见，对井盖进行美化方案确定后再行施工； 5）井盖采用以小化整方式，方便操作。 3.4优秀做法与错误做法对比[图片]

漯河名都：井盖安装到位，周边美化，信阳名都：井盖密集，周边杂乱不一，效果较好 效果较差 南阳帝景：井盖（方）安装到位，效果安阳绿洲：井盖（方）安装错位，效果较好 较差 平顶山御景半岛：营销定制井盖，高端南阳御景湾：井盖简单，效果较差 优美，效果较好 四、园林灯具安装 4.1质量控制要点

1）园区灯具和电缆的品种、规格、型号必须满足设计要求； 2）灯基座应用固定模具（一般为圆形）统一浇筑成型，或定制统一模型底座；

3）灯基础位置准确，标高符合要求，完工后没有裸露于周边环境； 4）安装时灯具和基座连接牢固，螺丝要顺丝拧紧；

5）水下灯要使用防水电缆，内部线路工作电压不得超过12伏，所有接头要暗藏在接线盒中。 4.2质量通病

1）灯具安装常常会出现定位不够准确，沿路不成直线； 2）线路接头松动，水景灯安装线路密封不严；

3）灯基座未采用固定模具（一般为圆形）浇筑成型，基座连接处理不细致，电缆预留长度不合理；

4）灯基座做工粗糙不细致，预留线口不在基座中心； 5）基座标高低于地面，造成积水，灯杆生锈； 6）灯罩固定不牢固，易脱落。 4.3避免通病问题出现的措施

1）加强过程监管，在不影响使用功能的前提下，达到整体美观的效果。 2）施工过程中，每道工序都要验收后，方可进入下一道工序；进入养护期后，由物业定期对灯具进行检查。

3）灯基座在时间允许的情况下，提前进行预制，统一安装，控制高度，

尽量混凝土基座不外露、不深埋。 4.4优秀做法与错误做法对比[图片]

信阳名都：亭子壁灯安装到位，效果较安阳绿洲：亭子壁灯电线裸露，效果较好 差 新乡金碧天下：水底灯安装到位，效果南阳帝景：水底灯凸起，线缆外露，效较好 果较差 郑州山水城：路灯安装到位，基座美化，信阳名都：路灯安装错位，基座不统一，效果较好 效果较差