住宅精装房验收标准

住宅精装房验收标准

1. 门、窗、锁

序号 入户门 1 2 4 5 6 7 卧室 1 2 4 5 6 7 8 9 10 卫生间 1 2 验收内容 指纹开锁 钥匙开锁 外表及垂直度 标准 开启灵活性 间隙测试 门吸 门外表及垂直度 光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 门开启灵活性及顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 门锁 门吸 窗外表及垂直度 窗开启灵活性 窗关闭密封性 阳台落地窗玻璃 阳台护栏玻璃 卧室窗玻璃 安装牢固，限位准确。 完好无划痕、豁口、变形。 顺利开启闭合，不受阻滞 无缝隙 有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。 有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。 顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。 顺利开启。 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 门扇顺利开启闭合，不受阻滞。 门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 安装牢固，限位准确。 门外表及垂直度 开启灵活性及门锁 3 门吸 4 窗玻璃 5 卫生间门玻璃 厨房 1 外表及垂直度 2 4 5 6

安装牢固，限位准确。 有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 有ccc标志，没有爆边、碎裂。 光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 门开启灵活性及顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 门锁 门吸 安装牢固，限位准确。 窗玻璃 没有爆边、碎裂、磨花。 厨房移门玻璃 有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 第1 页/ 共5页

2. 地面

序号 入户 1 2 客厅 1 2 3 4 卧室 1 2 3 4 阳台 1 2 3 卫生间 1 2 3 4 厨房 1

验收内容 门槛石材外观 门槛石材空鼓 地板外观 地板平整度 地板异响 踢脚线外观 地板外观 地板平整度 地板异响 踢脚线外观 地砖平整度 地漏 排水 光洁完好，无裂纹。 无空鼓。 无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边。 不超过2mm。 踩踏无空鼓感。 无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。 标准 无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边。 不超过2mm。 踩踏无空鼓感。 无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。 坡向地漏。 通畅不堵塞，安装不错位。 水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。（泼水测试） 地砖外观 地漏 排水 坐便器 地砖外观 光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。 通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试） 水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。（泼水测试） 打胶紧密不漏水，冲马桶三次检测。型号规格同样板房。 光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。 3. 墙面

序号 1 验收内容 标准 客厅、卧室墙距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起 第2 页/ 共5页

2 3 厨房 1 2 3 卫生间 1 2 3 序号 1 3 3 4

纸外观 伏、皱褶、漏贴。和贴脚、门框结合紧密。 墙纸阴阳角处阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。 理 客厅、卧室墙不超过4mm。 面垂直度 墙砖外观 平整度 墙面垂直度 光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。 不超过3mm。 不超过3mm。 墙砖外观 平整度 墙面垂直度 光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。 不超过3mm。 不超过3mm。 4. 天花、吊顶

验收内容 层高测试 吊顶外观 天花涂料 标准 测试客厅四角，误差在10mm以内。 表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。 表面无皱皮，起壳，，鼓泡，流坠，粒子；无明显透底，色差，泛碱，返色。 厨房、卫生间吊吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。 顶 5. 设施

序号 淋浴房 1 2 3 4 5 卫生间内设施 1 2 验收内容 地漏 配件外观 配件功能 墙面接缝漏水测试 淋浴房玻璃 标准 通畅不堵塞，安装不错位。 光洁无锈斑、划痕。 正常使用，灵活可靠。 不得有漏水。 有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。 镜子 台下柜 光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。 把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。 第3 页/ 共5页

3 4 5 6 7 8 9 10 空调 1 2 3 油烟机 1 2 消毒柜 1 2 热水器 1 2 台面 台盆龙头 台盆外观 台盆溢水测试 坐便器冲水测试 浴缸外观功能 浴缸地漏排水 浴霸测试 空调测试 与样板房对比 冷凝水管 外观功能 与样板房对比 台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。 龙头开闭灵活，出水正常。 完好光洁。 最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。 放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。 完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。 排水顺畅，地面无积水。 制热功能正常。 正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。 型号、规格与样板房一致。 排水顺畅，无倒坡。 外观完好、灯具、抽吸功能完好。 型号与样板房一致 。 消毒柜外观功能 外观完好、抽拉顺畅。消毒时应不能打开消毒柜。 消毒柜与样板房对比 型号与样板房一致 。 外观功能 外观完好，功能正常 热水器插头距煤气管应当超过150mm。 距离 橱柜、台面 1 门 2 3 4 5 6 7 8

隔板外观 与墙面缝隙 金属件 人造石台面平整度 人造石台面牢固度 洗涤盆 水龙头 门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固。 封边完整，表面平整。 连接紧密，用硅胶收口。 抽屉启/闭灵活,拖篮推拉顺畅,五金件安装牢固。。 不超过2mm。 选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。 外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。 水龙外观光洁无瑕疵，出水正常。 第4 页/ 共5页

6. 强弱电

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11

验收内容 漏电保护 左零右火测试 等电位连接测试 厨房防溅插座 卫生间防溅插座 开关面板 弱电面板 可视对讲 配电箱 多媒体箱 标准 测试插头测试，漏电保护功能正常。 测试面板插座零火线，左零右火。 等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀。 厨房采用防溅插座。 卫生间全部采用防溅插座。 安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙。 安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙。 外观完好，功能正常。 箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确 箱内清洁，接线紧固、标识清晰 第5 页/ 共5页