建筑工程造价的动态管理控制探析

建筑工程造价的动态管理控制探析范睿任玉文（山东悦宸项目管理有限公司，山东烟台2000）

摘要：建筑企业工作中最重要的任务是获得更重要的经济和社会利益袁必须确保项目质量和周期顺利完成袁这样才能确保

项目成本工作的合理性发展遥因此袁今后在复杂的建筑施工中袁我们要进一步加强对问题的分析袁科学约束施工成本袁同时实现建筑企业的稳定发展遥

关键词：建筑工程曰造价控制曰动态管理曰控制措施1建筑工程造价动态管理控制的现状1.1设计变更

因为建筑工程所涉及的施工技术和施工环节比较复杂袁所以在工程施工的过程中袁许多细节都会在施工方案中标注遥但是因为建筑工程规模普遍都比较大袁且经常会在施工过程中受到各样因素的影响袁这就导致了在施工过程中要时常更改设计方案袁变更施工环节袁使原本的建筑工程造价进一步增加遥许多的施工单位为了快速开展工作袁没有充分做好施工前期的准备工作袁甚至有的施工单位连最基本的地质勘查工作都没有落实遥这样就导致了在施工过程中设计方案与现场实际情况不符的状况遥严重影响了建筑质量以及施工进度袁更加升高了建筑工程的造价遥1.2忽视工程造价

在大多数的情况下袁施工企业在施工过程中都是把建筑工程的施工进度尧施工质量以及经济效益放到首位袁很难注意到工程造价的动态管理袁更别说重视了遥在进行造价控制的过程中袁很多施工企业面对当前建筑工程的实际情况依旧采取传统落后的控制方式袁导致二者不相符遥因为在建筑施工过程中没有将预算进行科学合理的规划袁导致施工环节脱节袁进而影响了整个建筑工程的施工进度袁也没有办法将工程造价的动态管理控制顺利的开展下去袁影响到了建筑工程企业的经济效益遥

2动态管理和控制的基本原则

目前很多建筑施工企业是为了获利而施工袁为了节约投资成本往往会继续选用传统落后的施工技术和管理模式袁但是这种固步自封的方式不但不会提高经济效益袁反而还会制约建筑施工企业的发展遥在信息化社会中袁先进的施工技术会成为建筑施工企业的助推力袁要对设备进行及时的更新和采购袁对于新材料尧新技术的研发投入充足的资金袁加强对建筑工程的造价管理与控制袁使建筑工程的质量过硬袁满足建筑行业越来越高的标准遥设计人员在对建筑工程进行设计时袁必须要根据工程的实践经验并在结构设计的一般规律指导下进行袁要保证成本与技术相结合袁既保证施工成本不会太高袁又要保证施工技术水平稳固提升遥3建筑工程造价动态管理控制措施3.1决策阶段的建筑工程造价管理控制

建筑工程的造价管理应当贯穿整个建筑工程的始末袁因此在进行造价管理时要在决策阶段就展开遥决策阶段造价管理的科学性袁将会给后续的工程动态管理里产生极大的影响遥决策阶段的工程造价管理建立在对施工地点仔细的勘探基础之上袁只有在准确的勘探后袁发现施工地点的问题以及对可能会发生的问题进行分析袁在决策阶段予以考虑并且加以解决遥在进行决策时应当针对勘测地点的每一个细节详加考虑袁并且加以论证袁尽量缩小论证与实际施工之中的差异性遥3.2施工阶段的建筑工程造价管理控制

建筑工程项目在进行造价管理控制时袁需要对施工阶段

2020年第2期进行管理和控制袁确保好工程进度尧施工安全以及施工质量袁之后在对成本进行控制遥企业在选择施工企业与监理单位时袁除了要求该单位需要有完善尧成熟的管理制度外袁还需要确保好企业的信誉程度遥这样才能不断对施工过程进行优化袁减少在在施工过程时的不合理成本支出遥在对施工过程进行造价动态管理时袁还需要严格规划控制施工材料的采购尧运输尧检验尧应用等环节袁确保好购置材料时除了要保障其质量之外袁还需要降低企业的材料成本遥管理者对施工材料严格的控制和规划袁能够避免施工材料出现不足或者积压等状况袁进而不断降低工程的造价成本袁为企业获得更大的经济效益遥3.3施工材料的造价动态管理控制

在整个建筑工程中袁施工材料是最重要的一部分资源袁因此在进行工程造价动态管理时袁要做好建筑材料的造价管理遥主要包含如下几个方面院1冤控制好材料采购的成本遥材料的采购管理是建筑工程中的核心袁在进行采购时袁可能会出现多个供应商进行竞争的局面袁因此在选择供应商时袁除了要选择质量好的材料外袁还要保证采购的成本在一个较低的范围之内遥因此可以采用招标的方式使供应商自由竞价袁最终以较低的成本采购材料遥2冤提高材料的使用效率遥在建筑工程中往往会出现材料的浪费袁进而导致材料成本的上升袁这种材料的浪费将会极大地降低收益遥因此必须在建筑过程中提高材料的利用率袁降低在施工过程中材料的中间成本遥3.4多角度分析影响工程造价的控制因素

管理人员在进行建筑工程造价动态管理控制时袁要从多角度分析影响建筑工程造价的因素袁这样才能确保工程建设能够及时完工袁确保好工程建设时的质量遥在施工时袁管理人员要对潜在的要素以及动态变化要素进行分析袁根据施工现场的实际情况制定科学完善的工程造价管理方法遥由于建筑工程建造时需要花费一段很长的时间袁在建设时出现的诸多因素都会影响到施工工程的进度袁严重的话甚至还会影响到工程的质量遥管理人员加强对建筑工程造价动态控制力度袁虽然部分建筑企业构建出了完善的管理体系袁但是由于并未将该体系实行到位袁仍未出现实质性的作用遥4结语

总而言之袁对于建筑工程中不断增长的成本而言袁加强建筑工程造价管理工作可以有效的降低工程造价的成本袁还能够保证建筑工程的质量遥所以应该加强工程的造价管理工作袁协调建筑结构内部的各个部分袁保证建筑工程设计能够既经济又实用遥

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