某历史街区改造项目投资估算表

BACK项目税金估算单位：万元序号名 称合计T+1T+2T+3T+4T+5T+6T+7T+8T+9T+10T+11T+12T+13T+14T+15T+16T+17T+181营业收入1.1销售收入1,3925575572781.2租金收入4,3761442162262382502632762893043193353523693884072税金及附加1,0393131153248505255586164677074778185902.1增值税467282814132021222324252628293032343537销售收入增值税70282814租金收入增值税39813202122232425262829303234353710%2.2城市建设税33221111222222222223销售收入城建税52217%租金收入城建税281112222222222237%2.3教育附加费14110011111111111111销售收入教育附加税21103%租金收入教育附加税120111111111111113%2.4房产税52517262729303233353638404244474912%2.5土地增值税3%应收土地增值税测算（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值开发产品销售收入1,392.00（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增额×40％－扣除项目金额×5％销售比率50.72%值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣土地及开发成本和费用57,031.12除项目金额×35％　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。扣除额39,193.83开发成本和费用（1）28,925.34(1)的10%2,892.535.50%营业税金及附加1,590.89(1)的20%加计5,785.07土地增值税增值额-37,801.83增值率-96.45%1