开发商向物管移交资料清单

开发商向物管移交资料

清单

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开发商向物业移交资料清单

一 、项目建设资料

1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 2 同意使 用土地通知书 复印件 ； 3 建设用地批准书 复印件 ； 4 固定资产投 资许可证 复印件 ； 5 建设工程规划许可证 复印件 ；

6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 7 规划报建图 复印件 ；

8 建筑设计 防火审核意见书 复印件； 9 物业各分项工程设计方案 复印件 ； 10 建设工程规划验收合格证 复印件 ； 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ； 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ； 13 单位工程质量综合评定表 复印件 ；

14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 ； 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 ；

16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 ； 17 供水协议书 复印件；供用电合同 复印件 ； 18 同意供电通知 复印件 ； 19 申请门牌呈批表 复印件 ；

20 通邮申报表 复印件 ； 21 其它相关资料

二、物业产权资料 1 拆迁资料 复印件 ；

2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面 积等） 复印件 ； 3 其它相关资料

三、建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 ；

2 工程合同及开、竣工报告 复印件 ；

3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原件 ； 4 图纸会审记录 复印件 ；

5 工程设计变更通知(包括质量事故处理 记录) 复印件 ； 6 隐蔽工程验收签证 复印件 ； 7 沉降观察记录 复 印件 ； 8 竣工验收证明书 复印件 ；

9 主要建筑材料质量保证书（钢 材、 水泥等） 复印件 ； 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ； 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 ；

12 建筑竣工图（包括总平 面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐 蔽管线等）原件 ；

13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原件 ； 14 各分项工程施工单位资料 复印件 ；

15 各分项工程/隐 蔽工程验收表/测试报告 复印件 ； 16 其它相关资料

四、设备资料---供电系统

1 供电系统设备购买、 安装合同 复印件 ；

2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 供电系统设备产权所有者及用 户的名称和地址 复印件 ； 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件 ；

5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说 明书、 技术图纸、 机房布置图、 产品合格证、 安装配件清单等）原件 ；

6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单 位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件 ；

7 高低压配电柜、 变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原件 ；

8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证等） 原件 ；

9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件 ；

10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ； 11 其它相关资料

五、设备资料---给排水系统

1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ；

2 给排水系统设备 制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 给排水系统设备产权所 有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 水泵等配套设备参数（型号、 额定功率、扬程、编号等） 原件 ； 5 设备随机资料（安装使用说 明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主 要配件资料等） 原件 ； 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试 验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件 ；

7 主要材料和制品的 合格证或试验记录 复印件 ；

8 配套装置、仪表、水表资料（检验记 录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ；

9 水、暖、卫生器具检 验合格证书； 原件 ； 10 其它相关资料

六、设备资料---电梯系统

1 电梯设备购买安装合同 复印件 ；

2 电梯制造、安装单位、维 护单位资料 复印件 ； 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ；

4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、 电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原件 ； 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件 ； 6 设备安装 调试记录 原件 ；

7 电梯设备检验记录、运行许可证 原件 ； 8 国家特种设备档案 复印件 ； 9 其它相关资料

七、设备资料---消防系统

1 消防设备购买安装合同 复印件 ；

2 消防设备制造、安装单位、 维护单位资料 复印件 ； 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ；

4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原件 ；

5 随机资料（安 装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等） 原件

6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记 录 复印件 ；

7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ； 8 消防验收合格证书 复印件 ； 9 其它相关资料

八、设备资料---弱电系统

1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 ；

2 弱电系统设备制 造、 安装单位、 维护单位资料 复印件 ； 3 弱电系统设备参数（系统、 型号、规格、数量） 原件 ； 4 弱电系统随机资料（安装使用说明 书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件 ；

5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原件 ； 6 宽频接入协议 复印件 ； 7 有线电视及电话协议 复印件 ； 8 其它相关资料