(.)二次结构装修工程质量控制要点

装修期间各分项工程技术质量控制要点

第一章 植筋工程

第一条：植筋胶进场应对植筋胶的检验报告、合格证、使用说明书进行检验，并取样复试。

第二条：植筋前应将钢筋端部做好标记，防止植入墙体内的钢筋深度不够。 第三条：重点检查清孔工作，清理植筋孔应不少于三遍，不得有灰尘残留，采用吹孔器进行清理。

第四条：墙体拉结筋打孔深度不小于90mm，端部做成90°或135°弯钩；墙端部设有构造柱时，拉结筋必须锚入构造柱内；过梁、构造柱植筋孔深度按技术交底执行。

第五条：植筋7d后进行拉拔试验，承载力检验值为6KN，抽检钢筋在检验值作用下无裂缝、钢筋无滑移现象，持荷2min期间荷载值降低不大于5%。 第六条：构造柱搭接区域箍筋间距200mm且不少于4道。

第二章 砌筑工程

第一条：砖块进场应按相关规范要求进行抗压强度复试，烧结普通砖与烧结空心砖按3.5万～15万块为一验收批，烧结多孔砖按5万块为一验收批，不足要求数量的也按一批计，每一验收批随机抽取10块。

第二条：当采用预拌砂浆时，应对其稠度、和易性进行检查，砂浆稠度为60mm～80mm。当采用自搅拌时应按设计要求进行配比，并严格控制计量。

第三条：烧结空心砖简称空心砖，是指以页岩，煤矸石或粉煤灰为主要原料，经焙烧而成的具有竖向孔洞（孔洞率≥40%，孔的尺寸大而数量少）的砖，用于非承重部位。

第四条：烧结多孔砖以粘土、页岩、煤矸石、粉煤灰、淤泥（江河湖淤泥）及其它固体废弃物等为主要原料，经焙烧而成、孔洞率≥25%，孔的尺寸小而数量多，

常用于承重结构。

第五条：工程所使用的烧结普通砖、烧结多孔砖、空心砖，砌筑前应提前1天～2天浇水湿润，含水率控制在60%～70%，严禁出现干砖或吸水饱和状态的砖上墙砌筑。

第六条：烧结多孔砖、烧结空心砖、普通砖砌体灰缝应砂浆应饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝采用挤浆方法施工不得出现瞎缝、透明缝、假缝现象。灰缝宽度为8mm～12mm。砌体竖向通缝（上下两皮砖搭接小于25mm）不得超过两皮砖。

第七条：蒸压加气混凝土砌块严禁浇水湿润，含水率宜小于30%，现场存放应采取防雨水浸泡等措施，砌筑时应在当天对砌块砌筑面喷水湿润。非整砌块砌筑时必须使用手锯裁切，裁切尺寸不得小于1/3，砌块搭砌长度不得小于1/3。 第：蒸压加气混凝土砌块不得与其他砌块混砌，除门窗洞口两侧或填充墙上、下施工确实需要时可采用其他砌块嵌砌。（防止不同材料混砌产生收缩裂缝） 第九条：蒸压加气混凝土砌块砌体水平、竖向灰缝砂浆饱满度均不得小于80%，水平及竖向灰缝厚度均不应超过15mm。

第十条：多孔砖与空心砖砌体与构造柱相邻部位砌成马牙槎，马牙槎先退后进，每个马牙槎沿高度方向不得超过300mm，凹凸尺寸宜为60mm。

第十一条：砖砌体必须随砌随清理凸出墙面舌头灰，刮平后，统一擦缝处理。 第十二条：砖砌体必须带线砌筑，保证水平灰缝宽窄一致、顺直、美观。 第十三条：厨房、卫生间砌筑（因砌块尺寸偏差问题）应保证外面平整。 第十四条：预制过梁钢筋应放在下部，保证钢筋保护层厚度，并且预制过梁要标明使用部位和正反面。预制过梁的制作应浇水养护。

第十五条：大于300mm洞口上方必须设置过梁，过梁尺寸为洞口尺寸加500mm，由洞口边向两侧各不少于250mm。

第十六条：所有预制过梁与砖砌体搭接部位必须坐浆，搭接尺寸不得小于250mm。 第十七条：砖砌体与结构墙交接处，先进行拉毛处理后进行砌筑。

第十：所有转角墙未设置构造柱部位，均采用咬砌方式砌筑，不得有直缝，保证墙体整体牢固性。

第十九条：墙体砌筑提前做好排砖图，保证顶部预留高度180mm—200mm，顶部提前预制混凝土三角砖，两侧及中间全部采用预制砖进行砌筑，顶部斜砌在墙

体砌筑完成14天后进行补砌。斜砌筑应保证砂浆饱满度，灰缝平整。当采用梁、板底预留30mm～50mm时，应采用干硬性C20膨胀细石混凝土填塞。 第二十条：砌体墙严禁水平和斜向开槽，如必须开槽，须经项目部同意。 第二十一条：墙体线管开槽必须弹线采用切割机开槽，开槽应宽窄、深度一致。 第二十二条：填充墙高超过4米时在墙中部设置与柱或墙连接的水平系梁，墙高超过6米时沿墙高每2米设置一道与墙、柱相连接的水平系梁，当水平系梁与门窗洞口过梁统一位置时，可将水平系梁贯通，兼做过梁。

第二十三条：填充墙长度超过5米或2倍层高时，墙顶与梁应有拉结措施（见技术交底要求），墙体中部加设构造柱。

第二十四条：填充墙与框架柱、墙、梁之间应留有20mm缝隙，缝隙内应采用柔性材料填充（聚苯乙烯泡沫塑料板条或聚氨酯发泡材料），并用硅酮胶或其他弹性材料密封。

第二十五条：卫生间设置150mm高混凝土返台，强度等级不得低于C20，以前规范为200mm，现改为150mm，（目的：踢脚线板便于遮盖填充墙底部不同材料交接处产生的收缩裂缝）

第二十六条：构造柱合模之前应粘贴20mm宽海绵条防止漏浆。

第二十七条：剪力墙洞口门垛应随主体结构一次性浇筑，如采用后施工做法，小于200mm的门垛，不得采用单皮砖砌筑，应采用植筋抱框做法，灌注混凝土。 第二十：空心砖端头孔洞应用混凝土塞实。

第二十九条：如遇到空心砖墙与多孔砖墙交接部位，不能保证每皮砖咬砌，可采取多孔砖五皮砖缝压空心砖四皮砖缝做法，此部位应在砖缝内预埋拉结钢筋。 第三十条：外挑板与室内楼板同一标高时，应做防水返台，高度不得低于150mm。 第三十一条：外窗台砌筑遇窗洞口部位必须先浇注压顶，后进行窗垛砌筑，压顶深入洞口两侧不得小于200mm。

第三十二条：墙长小于2米，顶部斜砌可采用同一方向砌筑；墙长超过2米需两边斜砌，斜砌角度为60度～45度。

第三十三条：构造柱模板不得采用步步紧加固，步步紧穿透墙体固定模板，破坏砌体结构稳定，应采用对拉螺栓进行加固，抹灰前对螺栓孔洞进行封堵。 第三十四条：门洞预制过梁搭接长度较短稳定性不足，因尺寸，门洞过梁搭接长度不足200mm，可采用现浇结构，确保门过梁稳定性。

第三十五条：门窗洞口宽度大于2.1米时洞口两侧应加构造柱，宽度大于3米时顶部过梁高度不应小于300mm。

第三章 抹灰工程

第一条：当设计为干混砂浆时，应对和易性进行检查；当设计为自搅拌砂浆时。应对其配合比进行检查，和易性与配合比均应符合设计及相关规范、标准要求。 第二条：对于烧结砖砌体的基层，应清除表面的杂物、残留灰浆、舌头灰等，并应在抹灰前一天浇水湿润墙体，水应渗入墙面10mm～20mm，抹灰时墙面不得有明水。

第三条：对于蒸压加气混凝土砌块基层，应清除表面的杂物、灰浆、舌头灰等杂物，可浇水湿润，水应渗入墙面10mm～20mm但不得有明水。

第四条：对于混凝土小型空心砌块和混凝土多孔砖砌体，应清除表面的杂物、灰浆、舌头灰等杂物，但不得浇水湿润。

第五条：对于过梁、构造柱、预埋砖、卫生间反台等处应提前拉毛处理，或涂刷界面剂。

第六条：抹灰应分层进行，每次厚度不得超过10mm。总厚度超过30mm时应加钢丝网防开裂措施。

第七条：抹灰层与主体结构墙交接处应留10mm宽“V”形槽防止不同材料交接处伸缩开裂，V形槽应宽窄一致保证顺直、清晰、美观。

第：水电盒四周的抹灰应规矩、美观，保证四四方方，不得污染堵塞水电面盒。

第九条：水电线槽，在抹灰前一天，用水泥砂浆封堵，深度超过30mm，不得直接采用水泥砂浆封堵，应用细石混凝土填充密实。

第十条：混凝土构件表面、蒸压加气混凝土砌块表面应提前拉毛或涂刷界面处理剂，拉毛应保证成毛刺状，拉毛应养护一天，保证有足够强度。拉毛材料调配时不得掺水。

第十一条：水电线槽、不同材料交接处应挂钢丝网防开裂措施，钢丝网尺寸应不小于10mm×10mm，钢丝直径不小于1.2mm镀锌钢丝网，钢丝网宽20cm，与

不同基体的搭接宽度每边不小于100mm，用钢钉或射钉加铁片固定。

第十二条：窗台抹灰厚度超过30mm，不得直接用水泥砂浆抹灰，应先用C15细石混凝土打底铺实，厚度不宜小于25mm，24小时以后用进行照面施工，面层保证平整、光洁、美观、阴角顺直、阳角方正。

第十三条：厨卫间窗口抹灰应考虑业主贴砖面层，严禁吃框过多，墙面防水部位应做压光处理。

第十四条：抹灰工艺完成24h后应采用喷壶洒水养护，养护时间不少于7天。 第十五条：抹灰墙面应责任人上墙，垂直、平整度、实测偏差以及抹灰完成时间在墙面上进行标识，便于养护时间控制和追究相关责任人。

第十六条：门窗收口：预埋砖、混凝土墙等光滑面必须提前拉毛处理，防止空鼓开裂，抹灰收口应保证窗口上下宽窄尺寸一致，做到面平、角直。 第十七条：砌体墙抹灰应保证与地面交接处到底，阴角清理干净。

第十：所有湿作业水泥砂浆不得直接倒在地上搅拌，应采用灰斗或垫板措施。 第十九条：楼梯踏步：踏步尺寸应符合国家强制性条文要求，住宅楼踏步宽度不小于260mm，高度不大于175mm。公共建筑楼梯踏步尺寸宽度不应小于300mm，高度不应大于150mm。踏步应保证两端高度尺寸一致，踏步面宽窄一致，阴角顺直，阳角方正，护角钢筋必须调直后方可进行施工。

第二十条：楼梯休息平台处单元门下口抹灰应保证里外平齐，不得出现错台。 第二十一条：管井抹灰不得出现红砖外露现象，风井内壁抹灰应随砌筑随抹灰不得遗漏。

第二十二条：门洞口处预留收口量，应预留成45度斜坡口，有利于接茬，防止裂缝的产生。

第二十三条：螺栓孔堵洞要求中段采用发泡剂填充，两端留30mm～50mm，用干硬性水泥砂浆掺膨胀剂封堵。

第二十四条：抹灰层不得出现空鼓、开裂，发现空鼓开裂的，弹线用云石机切割四四方方，重新修补。

第二十五条：当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网等加强措施。

第二十六条：冬季施工抹灰环境温度不应低于5℃，如掺防冻剂措施温度可适当降低但不应低于0℃，且上午不得在10:00前安排作业，下午16:00后不得安排作业。

第二十七条：预拌砂浆室外及顶棚抹灰应进行现场粘接拉伸强度检验，同一验收批平均检验值不得小于0.25MPa。

第四章 地面施工

第一条：当采用自拌混凝土施工时，应严格按照设计进行配比，施工时严格控制计量，混凝土原材料含泥量，配合比砂率作为严控指标，防止起砂。当采用预拌混凝土施工时应严格控制好塌落度。

第二条：地面施工前对结构楼板裂缝进行封闭处理，防止渗漏。 第三条：当采用地暖施工时应先排管，防止管道重叠影响标高。

第四条：地面分隔缝严格按技术交底要求执行，确保位置准确、无误，分隔缝应清晰、美观、顺直，深度、宽窄应保持一致。

第五条：无地暖地面要求压光机收面，且覆盖塑料薄膜，墙边角部位采用铁抹子人工收面，确保地面面层整体平整度符合要求。

第六条：地采暖盘管施工期间不得出现接头，盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力（0.4MPa）的1.5倍，并不应小于0.6MPa，检验方法：稳压1小时内压力下降不大于0.05MPa，且不渗不漏。

第七条：地面浇筑混凝土面层时，地暖管上部必须铺设多层板加以保护，多层板不得有钉子等坚硬物体，浇筑过程中严禁使用机械振捣设备。混凝土填充层地面施工完毕后，严禁穿凿、钻孔、射钉作业。

第：分、集水器附近以及其他局部管线密集部位，当管间距小于10mm时应增加柔性套管。

第九条：加热管道固定点间距设置，弯段部位不大于300mm，直段部位不大于700mm。所有固定用塑料卡，应弯向混凝土内部，不得露出地面。

第十条：加热管出地面至分水器、集水器连接处，弯管部分不宜露出地面装饰层，加热管出地面至集、分水器下部球阀接口之间的明装管段，外部应加塑料套管，套管高出面层150mm～200mm。

第十一条：集水器、分水器下部应做30mm高，300mm宽混凝土反台。 第十二条：在与内外墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm宽不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接不小于100mm，与地面绝热层紧密连接。伸缩缝填充材料可采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。当面积超过30m²或边长超过6m时，应按间距不大于6米设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm，应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。

第十三条：混凝土填充层浇筑过程中，地暖管道内水压应保持不小于0.6MPa，养护过程中应不小于0.4MPa。

第十四条：楼梯休息平台与公共部位的交接处，不允许出现错台，休息平台的抹灰以及公共部位的地砖面层标高应对应一致，重点控制标高。

第十五条：卫生间地面压光处理，管道根部需做成V型凹槽宽度、深度10mm，保证凹槽光滑平顺，里面填充弹性体密封材料。

第十六条：阳台、卫生间墙根部均做出圆弧状，宽度50mm。

第十七条：屋面施工前，结构楼板裂缝应进行封闭处理，管道根部等均应用防水处理剂涂刷。

第十：屋面保温层内女儿墙的螺栓孔洞均应堵实，且做防渗漏处理。

第五章 烟风道施工

第一条：烟风道最小壁厚不得小于15mm，高温烟风道壁厚不得小于30mm。 第二条：烟风道卸荷每三层设置一道承托（L30×30×3角钢或圆12—圆16圆钢承托）。详见相关图集

第三条：烟风道与结构楼板之间预留洞缝隙封堵，应采用C20细石混凝土进行封堵，振捣密实。吊模不得采用聚苯板等弹性材料，应采用多层板或定型吊模模具，防止错台。

第四条：烟风道安装应位置准确，垂直度偏差不大于1/400（7.5mm）。 第五条：烟风道与结构墙之间缝隙应填塞密实，（不得采用保温板填塞）外侧贴美纹纸采用抗裂砂浆找平，保证后塞口条带宽窄一致。不同材料交接处应在抹灰前粘贴网格布，防止开裂。

第五章 吊洞施工

第一条：所有吊洞施工所用模板严禁使用泡沫板当做底模，应采用多层板或竹胶板施工，并且应加固牢固，防止出现错台。

第二条：混凝土灌注时，应认真振捣，并将表面用铁抹子抹平，成型标准：密实、平整、无夹渣、无错台，避免影响腻子施工。

第三条：结构泵管预留洞、放线洞施工前必须将被切断的钢筋进行恢复，方可浇筑混凝土。

第六章 卫生间防水

第一条：防水材料应采用聚氨酯防水涂料Ⅱ型（水溶性涂料），严禁采用溶剂型防水涂料，防水材料进场应按相关规范要求进行取样复试。

第二条：厨房、卫生间、阳台、雨棚等均应向地漏方向找坡，混凝土找坡时最薄处不应小于30mm，水泥砂浆找坡时最薄处不应小于20mm，排水坡度不小于1%。. 第三条：地漏标高由水电和土建共同确定，避免出现过高或过低现象。 第四条：楼地面的防水层在门口处应向外水平延展，长度不应小于500mm，门口向两侧延伸的宽度不应小于200mm。

第五条：穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高处装饰层完成面20mm，套管与管道间采用柔性防水密封材料填充，（硅酮密封胶F类用于接缝密封、聚氨酯建筑密封胶）

第六条：地面防水层应沿墙面上翻，至少应高出卫生间饰面层200mm，淋浴部位防水上翻高度不应低于1.8米。地面防水层厚度分两遍成活，不应小于1.5mm，墙面防水厚度不应小于1.2mm，最小厚度不应小于设计厚度的90%，且前后两遍应互相垂直涂刷。

第七条：防水层不得出现褶皱、流淌、开裂、起鼓、脱皮、露底等质量问题。

第：防水层施工完毕后进行蓄水试验，蓄水试验不得少于24小时，蓄水高度不应低于20mm。

第七章 门窗安装

第一条：门窗玻璃：严格执行，关于印发建筑安全玻璃管理规定，发改运行[2003]2116号文件，项目部认真检查安全玻璃的使用情况，安全玻璃角部应有“CCC”安全认证标识，必要时采取破坏性试验进行抽查。单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内。 第二条：以下部位必须使用安全玻璃 ⑴、7层及7层以上建筑物外开窗；

⑵、单块面积大于1.5m2的窗玻璃或距离可踏面小于900mm的门窗玻璃。幕墙（全玻幕除外）；

可踏面定义：反台高度小于≤450mm，宽度≥0.22m。 ⑶、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶； ⑷、观光电梯及其外围护； ⑸、室内隔断、浴室围护和屏风；

⑹、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板； ⑺、用于承受行人行走的地面板； ⑻、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔； ⑼、公共建筑物的出入口、门厅等部位；

⑽、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 ⑾、与水平面夹角小于75°的倾斜窗。

第三条：铝合金门窗框与副框、洞口之间的的固定点位置及中心距应满足设计要求，当设计无要求时，固定点距角部应不大于150mm，其余部位中心距不应大于500mm。门窗主框与副框之间采用自攻自钻钉固定。副框固定片应用Q235钢材，厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm，表面防腐处理。

第四条：建筑高度超过30米的建筑物，铝合金等金属门窗的框架应与主体结构的避雷网可靠连接，（可采用直径圆8的钢筋或截面积不小于48mm²，

厚度不小于4mm的扁铁），当防雷连接件采用焊接连接时焊接长度不得小于100mm，且焊接部位应做好防腐处理。

第五条：铝合金门窗，门用型材主要受力部位壁厚不应小于2.0mm，窗用型材主要受力部位壁厚不应小于1.4mm，采用游标卡尺进行检查。

第六条：塑料门窗（PVC-U）门用型材壁厚不应小于2.8mm，窗用型材壁厚不应小于2.5mm。固定连接片厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm。框内钢衬（增强型钢）厚度不应小于1.2mm，用游标卡尺进行检查。 第七条：在砌体上安装门窗时，严禁采用射钉固定，并不得固定在砖缝内。 ⑴、混凝土墙洞口应采用射钉或膨胀螺丝钉固定。

⑵、砖墙洞口或空心砖墙洞口应用膨胀螺丝钉固定，并不得固定在砖缝处。 ⑶、砖墙洞口应提前预埋预制混凝土砖块，保证位置准确，左右对称，可采用射钉固定在预制混凝土砖块上。

⑷、轻质砌块或加气混凝土砌块，可采用射钉与预埋混凝土砖块固定。 第：塑料门窗固定片距角部距离不得大于200mm，中间部位固定片间距不得大于600mm。

第九条：所有外窗收口时应压框3mm～5mm，外侧向外2%找坡，并不得堵塞泄水孔。

第十条：外门窗框（副框）安装应与结构洞口的间隙控制在15mm以内，其间隙用弹性闭孔材料（发泡剂）填充饱满，外侧用密封胶密封。外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于15mm时，应按以下原则处理：

（1）外门窗框（副框）与结构洞口的间隙在15mm-50mm时，应先进行分层挂网抹灰收口至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；

（2）当外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于50mm时，应先进行植筋、支模、浇筑细石混凝土至合适位置，再进行门窗框（副框）安装； （3）结构洞口收口应综合考虑外门窗口侧面的保温厚度和装修面层做法。 第十一条：严禁门窗收口采用泡沫板填塞处理。

第八章 外墙保温工程

第一条：外墙保温板及防火隔离带进场应对其：密度、导热系数、抗拉强度、燃烧性能、燃烧等级进行复验，并应进行耐候性能检测。EPS板表观密度为18-22kg/m³。

第二条：高层住宅外墙保温板所使用材料必须符合设计要求，当设计无要求时保温板的燃烧等级不得低于“B1”级，进场材料应对密度、耐火性能进行现场临时检验。

第三条：建筑外墙外保温防火隔离带保温材料的燃烧性能等级应为“A”级，防火隔离带宽度不应小于300mm，每层设置，屋面位置应为500mm。防火隔离带保温板与基层应满粘，同时采用锚栓辅助连接固定，固定间距不应大于600mm，且固定点距保温板端部不宜小于100mm。

第四条：外墙保温板大面积施工前，应将螺栓孔洞封闭且防水处理。 第五条：保温板粘接面积不应小于整板的40%，锚固件数量应每平米不少于7个，锚固件锚进基层墙体不小于50mm。（详见2005J 12外墙保温构造图集P25）

第六条：所有门窗洞口、阳台、飘窗、空调板、变形缝等保温板端头部位严格执行玻纤网格布反包做法。

第七条：门窗洞口四角处应采用整块保温板切割成型，不得在角部出现拼接缝，拼缝应离开角部至少200mm。

第：门窗洞口收口应压框5mm，但不得堵塞泄水孔，框与保温板之间缝隙应填塞严密防止渗漏，收口施工必须带线，保证上下洞口通顺，经严格验收后，方可进行腻子施工。

第九条：门窗洞口外侧窗台应向外找坡，门窗上口应做滴水线槽，滴水线槽应采用专业开槽工具切割，两端距墙预留20mm，以防止尿墙，滴水线槽应保证宽窄一致、顺直、清晰。

第十条：外墙保温板拼接必须严密，阴阳角部重点检查，不得出现抗裂砂浆封闭不严的孔洞，以避免出现渗漏现象。

第十一条：贴砖面层的保温板，锚栓数量应适当增加，每平米不应少于7个，并且应采用钢丝网防裂措施，钢丝网不得紧贴保温板，应在锚栓处增加5mm垫片，保证钢丝网位于抗裂砂浆中部，钢丝网搭接尺寸不得小于100mm。 第十二条：涂料、腻子施工前，严格执行验收程序，对腻子基层（抗裂砂浆）

施工质量严把质量关，重点检查门窗洞口部位、阳台部位的施工质量，验收合格后方可进行腻子施工。

第十三条：排水管道固定所用的卡子与保温交接部位必须打胶处理。 第十四条：外墙空调机位应向外2%找坡，防止根部存水渗漏。

第九章 屋面工程

第一条：出屋面烟风道、变形缝双墙等构件应与结构楼板一次浇筑完成，烟风道基座高度应考虑从装修完成面上返的泛水高度。

第二条：屋面施工前，应认真处理结构基层，雨落口、风道、穿结构楼板管道等根部必须封堵密实，结构板裂缝封闭处理（采用整体高压注浆堵漏方案），出屋面构件根部应采用防水材料处理，完成后可以淋水试验，保证基层不漏水。

第三条：女儿墙位于找坡层内的螺栓孔洞必须堵实，应采取防水处理。 第四条：出屋面砌筑墙体、构件等砂浆必须饱满且必须抹灰处理。 第五条：屋面女儿墙支设模板所预埋的地锚（钢筋头）不得直接贴在顶板模板上，以防止此处渗漏。

第六条：顶板混凝土应采用抗渗混凝土进行施工。

第七条：屋面施工前项目部必须进行创优策划，编制施工方案，方案内容必须体现各个细部节点创优做法。

第：防水、保温进场应对其资质、产品合格证、出场检测报告等进行检查，并在监理单位的监督见证下，按相关规范要求进行取样复试。 第九条： 板状保温层厚度正偏差不限，负偏差不应大于5%，且不得大于4mm，保温板采用干铺时应紧贴基层，错缝铺设，保证缝隙严密。 第十条：防水卷材施工前，应对基层进行检验，基层应保证干燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层表面，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见明显水印，视为合格。

第十一条：卷材应平行于屋脊铺贴，卷材搭接缝应顺水流方向铺贴，搭接尺寸短边不应小于80mm，长边搭接不应小于100mm。相邻两幅卷材短边搭

接缝应错开，不得小于500mm，上下层卷材长边搭接缝应错开不小于卷材的1/3幅宽。

第十二条：设施基座与结构层相连时，防水卷材应包裹至设施基座上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。

第十三条：水落口周围500mm范围内排水坡度不应小于5%，水落口部位防水应卷入水落口杯内50mm。

第十四条：女儿墙部位防水应满粘，防水收头应卷入凹槽内，用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

第十五条：女儿墙压顶应向内排水坡度不小于5%，且内侧设檐做成鹰嘴或滴水槽。

第十六条：屋面所有泛水高度均从装修完成面算起，高度不得小于250mm。 第十七条：等高变形缝应加扣金属盖板或混凝土盖板，混凝土盖板的接缝应做防水密封处理；金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺水流方向搭接。 第十：屋面水平出入口防水卷材收头应压入混凝土踏步下。 第十九条：污水排气管道应高出屋面，不应小于1800mm。

第二十条：屋面排气管道设置严格按施工方案执行，排气管道应插入至保温层底部，采用开孔器开孔，管壁用密目网包裹防止堵塞。

第二十一条： 泛水抹灰应保证下角线、上口线顺直；分隔缝符合规范要求，保证通顺、顺直、清晰美观，抹灰过厚部位应分层施工，先用细石混凝土打底，在抹照面灰，抹灰完成后及时进行养护。在女儿墙立面防水层上抹灰时，应先对基层进行处理，防止空鼓开裂。

第二十二条：烟风道盖板均应先做样板，待样板经项目部验收合格后方可进行其他烟道盖板的施工。

第二十三条：所有混凝土墩子均应做到形状、尺寸一致，保证美观，管根部预留10mm宽凹槽，凹槽内采用密封材料密封处理。

第二十四条：烟道和通风道伸出平屋面不得低于600mm，且不低于女儿墙高度。

第十章 住宅栏杆工程

第一条：栏杆所用的材质、规格、型号、造型、尺寸必须符合设计要求。 第二条：金属管材壁厚：栏杆（非受力）≥1.0mm，扶手≥1.5mm。 第三条：楼梯扶手高度≥900mm，扶手高度自踏步前缘线量起，栏杆垂直杆件间净空≤110mm。

第四条：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置栏杆，六层及六层以下或临空高度在24米以下时均应不低于1.05米，七层及七层以上或临空高度在24米及24米以上时均应不低于1.1米。 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于450mm的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算，栏杆底部距楼地面100mm内不宜留空。

第五条：窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距地面的净高低于900mm时，应设置防护设施。

第六条：楼梯间、电梯厅等共用部位的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距地面的净高低于900mm时，应设置防护设施。

第七条：防护栏杆必须采用防止儿童攀爬的构造，栏杆的垂直杆件间净距不得大于110mm。

第：楼梯水平段栏杆长度大于500mm时，扶手高度应≥1050mm，梯井宽度大于110mm时应设置防止儿童攀滑措施。

第九条：阳台栏杆、扶手（普通钢管），固定必须保证牢固，应采用膨胀螺栓与扁铁锚入混凝土墙内固定，钢管与扁铁四周进行满焊，焊渣清理干净后，进行防锈处理。其他材质扶手焊接工艺及固定方式应符合设计及现行相关图集、规范要求。

第十条：栏杆焊接时应遮挡焊点部位防止烧坏保温板及门窗，刷漆时应注意成品保护防止污染。

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清代“红顶商人”胡雪岩说：“做生意顶要紧的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外国，就能做外国的生意。”可见，一个人的心胸和眼光，决定了他志向的短浅或高远；一个人的希望和梦想，决定了他的人生暗淡或辉煌。