山东济南江滨公寓二次供水图审会议纪要

山东济南江滨公寓二次供水图审会议纪要

一、会议时间：2014年6月19日

二、会议地点：济南市供水公司三楼会议室

三、参加人员：周 亮、沈国林、陶海江、朱建明、徐 成、李华根、周建强、王鹏飞、马华根、金 明、鲁伟良

四、会议内容：

为切实做好高层住宅二次供水的建设及管理，顺利开展后续工作，6月19日供水公司三楼会议室召开江滨公寓二次供水图纸评审会。会议根据《济南市高层住宅二次供水设施建设技术标准》及国家有关规范、标准，结合项目实际情况，就该小区二次供水施工图纸展开评审，与会人员就相关问题积极发言、认真讨论，现就会议内容纪要如下：

（一）会议明确江滨公寓二次供水设施的建设及管理应按《长清县高层住在二次供水管理办法》（试行）操作执行。

（二）该小区共有1幢高层，高17层。会上就该小区二次供水施工图纸中供水系统、管道安装、水表阀门、泵房设备、电气控制、远传系统、远程监控、防雷措施等主要方面内容展开讨论，形成结论如下：

1、供水系统

（1）项目供水系统须分三个区，一层～五层由市政管网直接供水；六层～十二层为加压低区，由生活泵房内低区无负压设备加压供水；十三层及以上为加压高区，由生活泵房内高区无负压设备加压供水。加压低区及高区分别设置加压设备1套，采用垂直分区并联供水方式，要求不得采用入户表前减压或分区减压的供水方式。要求各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.35Mpa，各分区最不利配水点的水压不得小于0.1Mpa。

（2）各分区用水量、配水管径及无负压水泵流量、扬程、功率等参数应进一步核算及选型，确保符合规范要求。要求设计部门提供有关设计计算书及无负压设备选型依据，以便于复核。

2、管道安装

（1）管材选择：DN100及以上的埋地管道选用球墨管，DN100以下采用钢塑复合管或不锈钢复合管；埋地敷设的给水管道管顶覆土：DN80及以下口径管道不得小于500mm，DN100及以上口径管道不得小于700mm。

（2）本小区DN100以下加压管道采用不锈钢复合管，要求连接方式全部采用卡箍连接，箍材质采用铸铁，采用硅胶套。

（3）管道井内给水管附近应设置一支de75的PVC排水管，并每层设置向上的Y型三通及地漏，至底层通入雨水井内，至屋顶与大气相同。

（4）给水管道穿越地下室或地下构筑物的外墙处、屋面处应设置防水套管。穿过墙壁和楼板，宜设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm。

（5）屋顶消防水箱原则上与生活给水系统分开设置，如确实需要，可从生活增压给水立管接入，并单独装表计量，水表口径DN25，且具备远传功能。

（6）安装在管道井内或明装于公共通道位置的给水立管，管道与墙壁及管道间应保证足够的维修间距，立管外壁与墙面最小间距不得小于100mm，管道外壁间净距不小于100mm，且要求管道井内生活给水立管与消防给水立管对称布置。要求做好相关排水防护措施，防止给水管爆管或抢修时排水不畅，导致水流入电梯等处。

（7）管道井内维修人员工作通道净宽度不小于600mm。管道井应每层设外开检修门，检修门尺寸不小于：高1800×宽600，管道井的井壁和检修门的耐火级限及管道井的竖向防火隔断应附合消防规范的规定。

（8）管道井的尺寸，应根据管道数量、管径大小、排列方式、维修条件，结合建筑平面和结构形式等合理确定。管道外壁间净距不小于100mm，原则要求用于生活给水立管的管道井内不得另设其他管道，生活给水立管管道井单独设置的，井室规格尺寸不得小于600mm×800mm；若与消防给水立管共用管道井，不得小于600mm×1200mm，且要求生活给水立管与消防给水立管对称布置。

（9）吊装于地下室顶板下、明装于公共通道位置的给水管道，管道外壁应涂刷银粉漆进行防腐处理，并用绿色油漆标示其供水分区及水流方向，并做好防冻保暖。

3、水表阀门

（1）每层用户水表、水表前后阀门、水表箱等均应符合供水公司管理标准，且要求水表后阀门采用防空转阀门，以较好防止空转、倒流现象。

（2）管道控制阀门:DN80及以上阀门采用法兰闸阀，DN80以下阀门采用螺纹连接暗杆阀门。

（3）加压立管底层控制阀后应设置止回阀、排放三通及防盗排放阀门，排放管就近接入雨水井。排放管与雨水井应保证空气隔断。

（4）进户水表应嵌墙安装于水表箱内，且水表前后短管上应采取相应的固定措施，以确保水表运行平稳。水表外壳距墙面净距为10~30mm，并确保足够安装、维修空间。

（5）营业房远传表，原则上要求安装在墙面上，且需在每个水表与采集器之间安装de20PVC管及远传抄表专用线。如远传系统确实安装困难，在不影响今后抄表作业的前提下，可取消营业房水表远传系统，将水表设置在室外地面，

（6）增压供给的生活给水在进入泵房前必须设置的总计量水表，分别安装于室外地面。其中住宅区的总计量表作为考核、查漏用。

（7）室内消防系统供给的消防给水在进入消防水池前必须设置的总计量水表，并安装于室外地面。

（8）场外市政管网接入处应设置总考核水表。

（9）要求每个加压分区应设置计量总表，以便于考核、查漏。

（10）施工图中所有水表安装应补充安装详图，并符合要求。要求住宅区一户一表水表口径采用DN15。

4、泵房设备

（1）生活泵房应设置宽敞的大门（最小宽度1.8米，最小高度2米）以便于运输，并安装坚固的防火、防盗门窗。要求光纤接入泵房，并做好门禁系统。

（2）选用的无负压--设备要求工艺成熟，性能可靠，且具备稳压补偿功能，推荐选用青岛三利、北京威派格两个品牌。

（3）要求水泵须具有备用水泵，应设置为自动切换、交替运行；水泵须具有变频调速供水功能，且应具有手动、自动和远程控制三种；水泵还应利用出水管上的压力传感器反馈的水压信号实现恒压供水。

（4）在水泵出水干管振动小、水压平稳处，管网末梢最不利处，总管减压阀的出口处等都必须设置压力传感器，其量程选择应为工作压力的1.5～2倍。压力控制误差不应大于0.01Mpa。

（5）无负压供水设施管道阀门均需要采用食品级不锈钢材料，水泵采用格兰富水泵，变频器可采用三肯或ABB产品。

（6）生活用水泵房就近应配备不小于20平方米的管理用房，由房产开发单位进行落实。

（7）泵房内检修场地尺寸、水泵机组的布置间距、集水排水设施等应按《绍兴市高层住宅二次供水设施建设技术标准》及国家有关规范、标准执行。

（8）要求做好泵房防水淹没措施，防止强降雨等突发原因造成水泵房淹没，导致加压

设备损坏、大面积停水等。

5、电气控制

（1） 无负压供水设施必须具有各类运行信号的上传功能，并安装远传信号发送装置，信号格式可按青岛三利标准。

（2）无负压供水设施需要具有休眠功能，在无用水情况下可以进入休眠状态，在水压下降后恢复运行。

（3）无负压供水泵站内需要安装单独配电柜一只，配电柜需要双路进线，并设有单独计量装置，且具有远传功能。

（4）无负压供水设施电气控制及拖动系统（包括变频器及相关附件）需要一备一用，并具有手动切换功能，备用系统平时热备用状态。各类配电柜及控制柜基础均须高于地面20CM；配电柜钢板喷塑，防护等级IP30。

（5）泵站内需要有接地等电位汇流排，接地电阻在1欧姆以下，配电柜及电气控制柜等电位汇流排与泵站内接地汇流排电气联接。在配电柜内安装二级TN-S避雷器，无负压供水设施电气控制柜需要安装单向电源避雷器，各类模拟量输入信号均需要安装信号避雷器。

（6）泵站内应有照明系统，并安装视屏监控，监控画面可在保安室看到。

6、远传系统

（1）住宅区每户水表统一采用脉冲式远传水表、单元红外线抄表方式，供电采用干电池供电。

（2）给水管道井内应布置de40PVC穿线管，并在地上一层，从管道井到门禁外面穿一根远传抄表专用线（采用de25PVC穿线管），用于远传抄表模块连接。每层中各户表至管道井应布置de20PVC穿线管，与给水进户管同步敷设，并与管道井中de40PVC穿线管连通。每个户表与采集器之间安装抄表专用线穿于PVC管内。

7、远程监控

要求须配备远程实时监控系统，监控参数、报警系统、存储功能、数据远传、泵房视频监控系统等应参照《济南市高层住宅二次供水设施建设技术标准》及国家有关规范、标准执行。

8、防雷措施

（1）水泵房必须经防雷部门防雷专项技术验收合格。

（2）电气控制、远传系统及远程监控系统等防雷措施应参照《济南市高层住宅二次供水设施建设技术标准》及国家有关规范、标准执行。

9、其他方面

（1）管道试压、冲洗、消毒、验收等，按国家相关规范及长清县供水公司有关规定执行。

（2）所有未明确事宜应参照《济南市高层住宅二次供水设施建设技术标准》及国家有关规范、标准执行。

（三）要求设计院尽快按图纸审核方案将施工图修改完善。

（四）要求房产开发单位根据项目实际情况，对照上述条款，对确实条件不具备无法满足需要的，应及时出具书面反馈意见。

（五）房产开发单位应尽快明确该小区二次供水设施建设实施主体，及时沟通联络，确保尽早动工建设。