农业发展公司的创业计划书
目 录
第一章 项目纲要 一、项目介绍
二、项目主营业务与产品 三、主要技术 第二章 公司概略 一、公司简介
二、公司发展思路： 三、公司发展理念 四、栽种规模 五、发展模式 六、营销策略
七、公司运转模式 八、组织构造与分工 九、劳动定员
第二章 创办公司的依照及必需性 一、创办公司的主要依照 二、创办公司的必需性
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第三章 建设条件
第一节 栽种基地概略
一、地理地点及地区范围
二、自然资源状况
三、栽种地址
第二节 条件好坏势剖析
一、栽种项目建设优势条件
第四章 市场可行性剖析
第一节 市场剖析
一、产品市场供求现状
二、产品市场远景剖析
三、产品的市场竞争优势剖析
第二节 市场风险剖析
一、市场风险剖析
第五章 财务剖析与融资计划
第一节 财务剖析
一、经营成本估量
二、建设成本估量
三、经济效益估量
（一）单位产品效益估量
四、栽种基地和公司周期建设成本统计表
五、收益估量
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第二节 公司建设进度与融资计划
一、公司建设进度与融资计划
二、银行还款计划
第一章
项目纲要
一、项目介绍
贵德县是青海农业大县，国家级商品粮生产基地，俗有 “青海小江南”之称，近几年来，因为加大推介力度，已成为我省著名旅行景点区，
当地政府着力打造贵德高效农业品牌，坚持把
“特点、绿色、无公害、反
季节 ” 农产品基地建设作为农业家产构造调整的打破口，把开发无公害蔬
菜选定为先导性发展家产，切合旅行
—— 无公害农业 —— 环境保护一条龙
循环经济格局理念和解决 “三农 ”问题主旨。因此本公司在国家支农、惠 农大背景下利用得天独厚的地理优势随和候条件，在短期和长久并举，建
成占地 100 亩现代农业设备业参观农业园和 100 亩露天蔬菜栽种基地。二、
项目主营业务与产品
栽种无公害蔬果（草莓、西瓜） ，销售无公害蔬果、零售种子、农药和农膜。
三、项目技术
土壤的丈量，肥力， PH 值。栽种技术。品种的选择。采收，冲洗（洁净水，计划井水），包装。
第二章
公司概略
一、公司简介
公司是响应政府的解决 “三农”问题的呼吁，依据我国的国情，密切联合贵德县的地方特点发展与繁华乡村经济而成立的。公司在立足于现有的各项农业发展的基础上，成立知足现在人们需求的节俭、高效、安全、环保的有机新式农业，同时，成立特点农产品基地及有关服务部门。
它主要包含设备特点农业的栽种以及附加性的部门，如种子、农药销售等。依照此，公司规划创办的二家实体，分别是种子和农药销售公司、农业基地。公司重视近期目标与远期策略的联合，在风险意识为底线的前
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提下，追求在稳固、均衡中发展，收益安稳的渐进式增添。本着以解决乡村转移节余劳动力，规划合理地方特点的农业经济发展构造，适应现在人
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们对农产品的特别要求，逐渐提升农民的生活水平，增添收入。
二、公司规划
（一）先期规划（第一年 —第二年）
1、在河阴镇郭拉村生态园区租借
10 栋温棚（租借期为 4 年），栽种
无公害草莓。
2、成立品牌，并注册商标。
3、购买运输车辆和耕种机械
（二）中期规划：（第三年 —— 第四年）
1、租借土地 50 亩，建设 10 栋温棚和基本基础设备。（第三年）
（1）栽种规模： 10 栋草莓、 10 栋甘蓝和西瓜，在未搭建温棚的 25 亩的土地栽种露天辣椒。
2 、成立种子和农药销售公司、达成节余
10 栋温棚建设和节余基础
设备（道路、房子、绿化）建设。 （第四年）
（1）栽种规模： 20 栋草莓、 10 栋甘蓝和西瓜。（第四年）
（三）后期规划：
1、租借 200 亩土地，栽种露天辣椒
100 亩，建成 100 亩的现代化
设备农业参观园。
三、公司发展理念
以科学的思想去发展，以反季节蔬果为优势，以绿色农业为导向。引进新品种，
提升单位产量和质量。机械化操作程度提升，耕种机械化，浇灌机械化，育苗科学
化，施肥科学化，喷药科学化。
四、栽种规模
规划建设节能日光温室 20 栋，占地 50 亩和租借 100 亩露天辣椒。五、营销策略
1 、产品策略
栽种基地突出有机、绿色、无公害蔬果和体验式农业参观游，同时保 证蔬果质量，成立品牌。
2 、产品订价策略
经过检查市场供求关系，合理调整产品价钱，实行动向管理；实时采纳应付竞 争敌手的降价策略，一直保有价钱优势；不停推出新的产品，加大对产品的广告宣传，提升著名度。
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3 、销售渠道策略
销售渠道：蔬果直接进入蔬果批发市场、学校、饭馆，保证蔬果的新 鲜、绿色。同时成立栽种基地电子商务平台，推行订单销售，引领花费者进入园区体验式农业参观游。
六、公司运转模式
依照产权清楚，责权分明，科学管理，激励和拘束相联合的现代化企
业要求，推行总经理负责制，下设生产管理、经营管理二大部门。
七、组织构造与分工
一、公司分工
姓 名
性 出生 别 日期
工作状况
担当职务
主要职责
负责全面工作与产品
谢国柱
男 80.9
贵德县城东村村主任助理
总经理
技术保障工作同时对
项目进行整体设计、 生产、管理和经营。
杨振超
男 79.5
西宁市科盛信息系统工程 监理有限公司总经理
财务部、电 子商务经理 人力资源部 经理
负责财务管理和市场
推行管理
负责对农产品的安
程雪艳
女 88.5
青海民族大学 全、公司后勤保障和 人员培训
负责产品市场推行和
张 延
男 80.3
西宁市煜展公司汽修技工
销售部经理
销售策划
负责办公室平时工作
魏军
男 81.4
西宁市小孩医院见习医生
总经理助理
和生产
（二）公司构成构造
总经
第三章 创办公司的依照及必需性
一、创办公司的主要依照
1、党的十七大提出乡村改革发展基本目标任务，要求到
民人均纯收入比 2008
理
生产部经
行政部经
年翻一番；资源节俭型、环理境友善型农业生产系统
理
财务部经
2020 年农
基本形成。要实现此目标，一定迅速推动乡村改革发展，全面贯彻党的十
技术
生产管理
市场推行
人力资源
销售
安检
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七大精神，确实做好乡村劳动力转移工作，努力提升农民综合素质。
2 、跟着居民生活质量的日趋提升和自我保护意识的日趋觉悟，广大
花费者更为关怀食品生产安全质量问题，无公害蔬菜已成为城乡居民特别
是城镇居民花费热门商品。农业部启动的 “无公害食品德动计划 ”和《国
务院对于增强食品等农产品安全监察管理的特别规定》都重申了农产品从
生产到销售的全程看管，保证产质量量和花费者无公害蔬菜产销已成为我
省蔬菜生产方向。
二、创办公司的必需性
1 、建设新乡村的需要
大学生村官作为一个有生机、有活力、有知识、能力比较强的一代， 也是最拥有创新潜能的一代。经过带头创业，扎根乡村，在艰辛的基层环
境下锻炼意志、累积经验、增添才华，把所学的专业知识和乡村的资源、
市场的需求联合起来，充散发挥自己眼界宽、信息灵、思路宽、思路活的
优势，带头创业，率领农民创业致富，做致富农民的带头人，建设社会主
义新乡村的新生力量。
2 、表现人生价值需要
经过创业，为自己未来的发展找到了一个人生的舞台。把自己所学的知识和乡村的技术、乡村资源的优势联合起来，发挥自己的才华，带动农民致富，既促使了乡村经济的发展，也表现自己的人生价值。
3 、增添民众收入提升乡村经济的需要
经过创业带动农民就业，增添民众收入提升乡村经济。
第四章栽种基地概略
一、地理地点及地区范围
地处青海省东南部贵德县，东经
100°58’8”
～
101 °47 ’50 ”，北纬 35 °29 ’45 ” ～36 °23'35 ”。东西宽 63.4 公 里，南北长 90.6 公里。距省会西宁市 112 公里，海南州府恰卜恰
158 公
里。黄河自西向东横穿县境，东邻循化、化隆县，西接共和县，北靠湟中 县，全县总面积
3700 平方公里。境内均匀海拔
2200m ，最高海拔
5011m ，项目区海拔 2210m 。
二、自然资源状况
地处青海东部农业生产条件最好的地域，属高原干旱大陆性天气，海
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拔 2200 米，太阳辐射强，日照时间长，光照充分，日夜温差大。年均匀
气温 7.2 度，最暖月均匀气温 19 度，最冷月均匀气温零下 4 度，年日照
时数 2904 小时，太阳总辐射量 626 千焦 /cm2 ，年降水量 季集中在 7 ～9 月份，空气相对湿度 56% ，均匀气压为 775 土深度 124cm ，无霜期 166 天。
252mm ，雨 毫巴，最大冻
栽种区土壤为多年农作物生长的灌淤和腐殖土，土壤以灌耕栗钙土为
主，土种为黑麻土和黄麻土，土层深沉，腐殖质层在30cm 机质含量为 2.54% 。0～20cm 土壤含氮 0.15% ，碱解氮
左右，表层有 72PPM ，速效
磷 4.0PPM ，速效钾 25PPM ，土壤肥力高，耕性适合，适种性广，保水、保肥性能好，土壤、水、肥、气协调，是该地域的主要高产稳产区，完整适合果品蔬菜和其余农作物生长。
栽种区水源主要为黄河水，境内流程 78.8km ，完整可知足农耕地的浇灌用水需求。
三、栽种地址
地址选择在贵德县河阴镇郭拉村生态园区邻近，近邻西久公路，交通便利。地势平展宽阔，天气暖和，土壤为沙壤土，浇灌便利，适合发展无公害蔬果科技示范基地。
第五章 项目优势
一、政策优势
《政府工作报告 —— 2010 年 1 月 25 日青海省第十一届人民代表大会第三次会议上省长骆惠宁》纲要：不停夯实 “三农 ”发展基础。加大兼顾城乡发展力度，踊跃转变农牧业发展方式，推动传统农牧业现代化农牧
业转型。一是加快发展高原特点农牧业。鼎力实行河湟地域特点农牧业发展规划和 “百里长廊 ”建设，集中连片推动设增强施农牧业。
二、无公害蔬果生产优势
项目区地处青海东部农业生产条件最好的地域，绝对海拔高，太阳辐射强，日照时间长，光照充分，日夜温差大，这使产区病虫害较少，瓜果
含糖量高，蔬菜质量好，能生产出优良的农产品。最冷月均匀气温零下 4 度，年日照进数 2904h ，太阳总辐射量 626 千焦 / 平方立米，最大冻土深
度 124cm ，无霜期 166 天,拥有河谷暖流和盆地小天气，可四时露天、温棚生产果蔬。该地域土壤肥力高，耕性适合，保水、保肥性能好，土壤、
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水、肥、气协调，是农作物高产稳产区，完整适合蔬菜和其余农作物生长，是农作物高产稳产区，完整适合蔬菜和其余农作物生长，特别反季节生产产品质量好和最理想的无公害蔬菜生产用地。
三、基础设备优势
1 、交通运输： 南北方向有宁果公路，距离省会西宁
112 公里，距离
果洛大武 200 多公里，东西方向有沿黄公路，西通海南，东通黄南、海 东等地域，交通十分便利，近期有几项交通工程竣工后，交通更为便利。
2 、水利： 水利条件极为方便，基地距离西河
2 公里，有现成配套灌
溉设备，保证整年随时用水，供水充分，水量、水质能保证浇灌要求，冬天渠道停水，温室浇灌可依赖机井供水和滴灌、微灌的浇灌方式。
3 、环境： 因为地处黄河上游的无工业区，水质、空气、土壤等无污
染，天气冷暖适合，条件优胜。
四、成本优势
跟着拉脊山地道的开通、依赖优秀的栽种基础和自然资源优势，以及价钱便宜的劳动力，生产的无公害蔬菜运输距离短、价廉质优与省外蔬菜对比拥有必定的价钱优势。
第六章 市场可行性剖析
第一节 市场剖析
一、产品市场供求现状
从当前看，西宁市蔬菜市场冬春天节的蔬菜供应主要靠外处调入，当地最近几年来虽建筑一些节能型日光温室，使蔬菜生产规模不停扩大，但冬春天供应能力远远不可以知足花费者的需要和总量不可以知足市场需要，供需矛盾依旧十分突出，无公害蔬菜供应更是欠缺。
二、产品市场远景剖析
1 、跟着西宁市和当地经济的迅速发展以及人民生活水平的日趋提升，县城居民对蔬菜提出了愈来愈高的要求，人们要求吃上净菜、无公害
蔬菜的呼声愈来愈高，当前很多先进地域已将蔬菜产质量量的高低作为权衡该地域生活水平的一项标准。在贵德县成立无公害标准化设备果蔬栽种
基地，引进优、新果蔬品种，实现果蔬的标准化无公害生产，势必丰富和
活跃当地和西宁等地的果蔬市场，知足人民日趋增添的生活水平，远景十
分广阔。
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2 、近几年来，因为县委、县政府加大推介力度和旅行业的开发力度，已成为我省著名旅行景点区，来贵德旅行的人数逐年增添跟着加大，
对无公害蔬果和禽肉的需求量也相应的增添。
3、2008 年海南州州委、州政府经过集中调研，召开全州教育工作会议，把教
育布局调整作为要点工作，我县88 所中小学调整为12 所寄宿制中小学，共有学生
2 万余人，对有品牌和有保障的无公害蔬果和禽肉需求火烧眉毛。
三、产品的市场竞争优势剖析
1 、市场优势。
省内优势：春天西宁市新鲜果品草莓、礼物西瓜、油桃、大樱桃等断档无产品时间段，我省果蔬设备栽种区，贵德县升温最快，气温最高，这
类瓜果能实现上市最早，也是价钱最高之时 ,但设备果品的栽种在贵德处于起步阶段 ,尚需鼎力开发 ,从当前市场看，这一时段西宁供求空白 ,有很大的发展空间和大的收益空间。
第二节 市场风险剖析
一、市场风险剖析
1 、市场供讨状况风险：市场对蔬菜的需求不停变化，假如不可以适应
市场的需求变化，实时栽种热销品种，将会影响蔬菜的销售。
2 、蔬菜上市时间的控制风险：蔬菜的销售季节性较强，固然生产反季节无公害蔬菜为主，不可以避开集中上市时间相同会影响经济效益。
二、防备和降低风险对策
防备风险的对策主要有风险回避、风险控制微风险转移。
1 、防备市场供讨状况风险的对策：经过成立电子商务平台的联系，
依照市场需求组织生产，不盲目跟风，坚持优势特点品种，有计划的实行蔬菜栽种，进一步提升产市场据有率。
2、防备产品品牌优势风险的对策：拟订自己的品牌战略，增强对产品品牌的
宣传，建立优秀的品牌形象，能够经过多种媒体组合策略增强广告宣传。
第七章 财务剖析与融资计划
第一节
财务剖析
一、经营成本估量
1 、单位产品生产成本估量
生产成本估量详见表。 （生产成本，依照物料、动力等耗费定额，
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并参照同类公司近几年生产同类产品的经验数据为依照）
（1 ）蔬菜生产单位面积成本 （附表一）
序号
项目 种子 肥料
地膜营养药剂 水费、作业费
保温取暖
电费 直接人工费
温室蔬菜元 /
栋） 210 380 520 140 500 85 1600
露地蔬（元 /
亩） 130 322 120 80 20 0 1500 80 85 2337
备注
1 2 3 4 5 6 7
棚膜 2.5 年更新
草帘 2 年更新
工人负责 2-5 栋
棚
8 9
其余制造花费 其余管理花费
合计
580 150 4165
耕地租借费
二、建设成本估量
1 、成立种子销售公司花费估量，合计
70000 元
（ 1）租借开设场所：每年按 18000 元。 （ 2）进种子农药、地膜等各样花费 52000 元。 3 、购买运输和耕种机械工具资本估量（附表二）
数市场价 合计 备50000 50000
序号
购买名称
单位 辆
量 （元） （元） 注
一
小汽车
各
台、辆
一 10000 10000
二
手扶拖沓机、旋耕器、划
台
60000
投资合计
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2、栽种基地建设资本估量汇总表（附表三）
单 位 造
数目
价 （ 元 ）
合 计 （
序号
项目名称
单位
万注
元 ）
一
栽种基地建设投资
1
节能日光温室 栋
20
2 含
132 6
看
00. .
护
00 4
房 0
0
21. 60
. 8 6 4
2
农渠
m
400
3
田间道路
m
450
21. 00
.
9
4
5
320
1
00. 00
4
机井及配电
眼
. 2 0
5
垃圾池
个
10
620 井
.00.深
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62
20
m
.
6
网围栏
m
50010
5
0
7
管理房子
m2 60600 .
6
650
1
0.0 0
8
大门
合
. 6 5
3
8
0
9
电气工程
km
0.5
250 v
.
00. /
2
00 2
5 2
0
v
500
10
潜水泵
台
1
0.0
. 5 0 6
0
二
土地租借费
亩 50
00
不行预示项目开销
投资合计
4
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4
.
5
2
9
三、经济效益估量
（一）单位产品效益估量（附表四）
1 、甘蓝
销售销售
上市时间／月
市场价钱／㎏ 数目收入 ／㎏ ／元
8
3
2 4
00 200
1
3
3 3
200 600
2
6
合计
000 800
2 、西瓜
销售 销售
上市时间／月
市场价钱／ ㎏ 数目 收入 ／㎏ ／元
8
3
6
4
00 200
6
2
400 1
400 600
5
7
4
00
合计
3 、草莓
销售销
上市时间／月
市场价钱／ ㎏
数目收
售 入
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／㎏ ／元
2
40
0
3
30
00
4
25
50
5
20
00
6
15
00
7
10
50
8
10
00
9
10
0
合计
1
000
5
00
1 1 2 2 1 1 5
2
000
3
000
3
750
4
000
3
000
1
500
1
000
5
1
8750
4 、辣椒
上市时间／月
销
销 售
售数
市场价钱／ ㎏ 收 入量／
／元
㎏
5
2
7
00
7
2
8
50
500 000
1
1
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7
2
9
50
5
2
10
00
2
合计
000 500
1
1
5
500 000
5 、农资销售收入
单位 :万元
第四年
20
第五年
25
项目
销售总数按销售额 20 万（包含种子、地膜、
农药等）
第六年
30
毛收益（按 25% ） 税前净收益（按 15% ）
三年合计
5 3
6.25 3.75 11.25
7.5
4.5
四、栽种基地和公司周期建设成本统计表 栽种基地和公司建设成本
（附表五）
其余成本／元
单位 :万元
栽种基地建设 成本／元
温棚建 设成本
1 2 3 4 5 6 合计
合计
周期／年
购买耕
基础设 施成本
商标 注册费 0.2
成立种子 销售公司
购买运 输工具
作机械
0.2
1
6 27.6
5
13.2 12
14.4 15
7
34
6 4
1
77.8
25.2 29.4 0.2 7 5
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五、收益估量 （附表六） 收益估量统计表
单位 :万元
其余成本
单位销销售数单位经营经营数目
总 收 入
品种
售 收 入 (万元 )
草莓 草莓 草莓 甘蓝 西瓜 露天 辣椒 草莓 甘蓝 西瓜 种子 销售
周 期
收益 合计
/( 年)
量／栋 ( 亩)
成本／元 (万只 )
总成本／ 栋（元）
／万元
土地
银 行 利息
不 可 预
租借费
18.75 18.75 18.75 6.8 5.6 12.5
见成本 1.5 1.5
1 2
1.875 1.875 1.875 0.68 0.56 0.5
10 10 10 10 10 25
0.417 0.417 0.417 0.417 0.4165 0.24
4.17 4.17 4.17 4.17 5.6 6
2 2
10 10
3
5
1.7 4
13
1.875 0.68 0.56
10 10 10
0.4165 0.4165 0.4165
4.165 4.165 4.165
18.75 6.8 5.6 3
4
5
0.54
6
15.83
注： 不行预示成本包含餐旅费、招待费、办公和电话费、各项保险费、车辆管理
费。
第二节
公司建设进度与融资计划
（附表七）
一、公司建设进度与融资计划
单位 :万元
建设 周期
计划建设时
经营性资
资本需求
总资本
间及项目 注册公司
30
金需求
需求
融资计划
第一年
5 9.2 1 、有谢国柱出资 18 万、
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杨振高出资 1 万、张延出 资 4 万、陈雪艳出资1 万、魏军出资 1 万构成股 份公司，公司三年内不分 红。
注册商标
0.2
购买耕 作机械
1
第一年盈余 10 万元，公
6
12
司自筹 2 万。
第二年
购买运
5
输车辆 建设
13.2
温棚 基础设
1 、公司自筹 30 万。
12.4
47
第三年
14.4
施建设 销售部
2 、银行贷款 20 万。
7
1 、公司自筹 18 万。
18
31.2 2 、申请惠农资本 4 万。
3 、银行贷款 10 万
第四年
建设温棚
13.2
二、银行还款计划 （附表八）
单位 :万元
还款金
建设周期
贷款金额
额
还款时间
第一年
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第二年 第三年
20
30
10
第三年的年终 第四年的年终
第四年
青海省海南藏族自治州
贵德县河阴镇阜康农业开发公司
蔬果栽种基地创业计划书
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项目建设地址：贵德县河阴镇郭拉村农业生态园
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