办 公 室 租 赁 合 同
租 赁 合 同
甲方（出租方）：
本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：
地址： 邮码： 电话：
乙方（承租方）：
本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：
地址： 邮码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于 共 （套、层、间），房屋结构为： 建筑面积： 平方米，其中实际建筑面积： 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积： 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为：
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自： 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）： 元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）： 元整。租金按季度结算，由乙方于每季度的第壹个月的20日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该屋没有产权纠纷；除补充协议有约定外。有亲按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经办损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维护养护责任
租赁期间，甲方对房屋 其附着设施每隔 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
正常的房屋在大修修理费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，需经征得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期费用的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付并承担延期付款的违约责任： 1、 水、电费； 2、 物业管理费； 3、 卫生费。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁。则须提前贰个月书面形式向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁合同。
第十二条 因乙责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3、欠租金累计达六个月； 4、无正当理由闲置达六个月； 5、利用承租房屋进行违法活动；
6、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起10日内，甲、乙双方持本合同有关证明文件向 申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳年租金的5%。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议心安理得，并签订补充协议。补充协议与本合同不致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件的补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本同应经该房屋所地公证机关公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按（1）项解决（1）由当地仲裁委员会仲裁。（2）向当地人民法院起诉。
第二十一条 本合同连同附表共 页。一式两份，甲、乙双方扣执一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
甲方代理人： 甲方代理人：
年 月 日 年 月 日
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