(2016)标准工期(1005)

住宅精序号所处阶段1定位节点名称精装房对标项目分析及精装房建设要求级别一级开始日期规划方案审查通过后30周期2设计精装房概念设计二级精装房建设要求公司评审通过后303设计精装房方案设计一级精装房概念设计公司评审通过后304设计水电定位图二级精装房方案设计公司评审通过后105设计建筑施工图根据水电定位图修改三级水电定位图公司评审通过后206设计批量精装房施工图设计一级精装房样板房评审并交楼标准确定后307样板房精装房样板房材料部品清单二级精装房方案设计公司评审通过后精装房样板房材料部品清单公司评审通过后水电定位图公司评审通过后精装房样板房材料部品清单公司评审通过后精装房样板房材料部品封样完成后精装房样板房施工图设计公司评审通过后精装房样板房施工单位定标后108样板房精装房样板房材料部品封样三级209样板房精装房样板房施工图设计精装房样板房《合约规划（合约分判）》及《招采计划》二级3010样板房三级1011样板房精装房样板房材料部品采购合同三级3012样板房精装房样板房施工单位定标二级3013样板房精装房样板房施工二级6014样板房精装房样板房评审并交楼标准确定一级精装房样板房施工完成后1015样板房精装房样板房开放二级精装房样板房评审并交楼标准确定后516招采批量精装房材料部品清单二级精装房样板房评审并交楼标准确定后批量精装房材料部品清单公司评审通过后批量精装房材料部品清单公司评审通过后批量精装房材料部品清单公司评审通过后批量精装房材料部品封样完成后1017招采批量精装房材料部品封样三级2018招采批量精装房成本目标确定批量精装房《合约规划（合约分判）》及《招采计划》批量精装房材料部品采购合同一级1019招采二级1020招采三级3021招采批量精装房施工单位定标二级批量精装房施工图设计与总包单位定标同时完成，开始时间按标准工期倒推毛胚房竣工验收完成后30天完成，开始时间按标准工期倒推毛胚房竣工验收完成后90天完成，开始时间按标准工期倒推批量精装房施工完成后3022工程精装房施工与土建工程交接面标准确定二级1023工程土建与精装修交接验收二级5024工程批量精装房施工二级18025工程精装房竣工验收一级3026验收消防验收二级精装房竣工验收完成后3027验收人防验收二级精装房竣工验收完成后3028验收环保验收二级精装房竣工验收完成后2029验收防雷验收二级精装房竣工验收完成后2030验收节能验收二级精装房竣工验收完成后2031验收规划验收二级精装房竣工验收完成后3032验收档案验收二级精装房竣工验收完成后30333435验收验收验收工程质监站验收备案水、电、燃气、有线电视、电话、网络正式开通证明综合验收备案二级二级一级各专项验收完成综合验收备案开始前完成，开始时间按标准工期倒退精装房竣工验收完成后20304036入伙房屋面积实测报告二级精装房竣工验收完成后与精装房竣工验收同时完成，开始时间按标准工期倒推工程质监站验收备案开始前完成，开始时间按标准工期倒推第二次模拟验收及整改消项完成后3037入伙第一次模拟验收及整改消项二级2038入伙第二次模拟验收及整改消项二级2039入伙工地开放日（预交房）及整改消项二级10入伙物业接管验收及整改消项二级工地开放日（预交房）整改消项完成后交付开始前10天完成，开始时间按标准工期倒推11入伙交付现场执行方案二级1042入伙住宅交付使用许可证二级综合验收备案完成1043入伙入伙完成里程碑取得住宅交付使用许可证后项目结转前20天完成，开始时间按标准工期倒推项目结转前20天完成，开始时间按标准工期倒推2044结转项目收入测算表二级6045结转项目成本测算表二级6046结转项目结转里程碑交房入伙完成后20住宅精装房增加节点标准工期

周期天完成日期签订《土地成交确认书》后60天完成标准《精装房建设要求》公司评审通过天签订《土地成交确认书》后90天《精装房概念设计》公司评审通过天签订《土地成交确认书》后120天《精装房方案设计》公司评审通过天签订《土地成交确认书》后130天《水电定位图》公司评审通过根据水电定位图修改的建筑施工图经签章确认《批量精装房施工图设计》公司评审通过《样板房精装房材料部品清单》公司评审通过样板房精装房材料部品封样完成《精装房样板房施工图设计》公司评审通过精装房样板房《合约规划（合约分判》及《招采计划》审批完成《精装房样板房材料部品采购合同》签署生效《中标审批单》会签生效精装房样板房施工完毕，具备评审标准《交楼标准》公司评审通过天签订《土地成交确认书》后150天天签订《土地成交确认书》后290天天签订《土地成交确认书》后130天天签订《土地成交确认书》后150天天签订《土地成交确认书》后160天天签订《土地成交确认书》后140天天签订《土地成交确认书》后180天天签订《土地成交确认书》后190天天签订《土地成交确认书》后250天天签订《土地成交确认书》后260天天签订《土地成交确认书》后265天精装房样板房面向客户开放《批量精装房材料部品清单》公司评审通过批量精装房材料部品封样完成天签订《土地成交确认书》后270天天签订《土地成交确认书》后290天天签订《土地成交确认书》后280天《精装房成本目标》公司审批通过批量精装房《合约规划（合约分判）》及《招采计划》审批完成全部《精装房材料部品采购合同》签署生效天签订《土地成交确认书》后280天天签订《土地成交确认书》后310天天签订《土地成交确认书》后320天《中标审批单》会签生效《精装房施工与土建工程交接面标准》确定七方验收完成批量精装房施工完成，具备竣工验收条件建设、施工、监理、设计单位联合验收通过，并出具《精装房竣工验收报告》取得《验收合格证》天签订《土地成交确认书》后25天天毛胚房竣工后80天天毛胚房竣工验收完成后90天天毛胚房竣工验收完成后120天天精装房竣工验收完成后30天天精装房竣工验收完成后30天取得《验收合格证》天精装房竣工验收完成后20天取得《验收报告》天精装房竣工验收完成后20天取得《验收报告》天精装房竣工验收完成后20天取得《验收报告》天精装房竣工验收完成后30天取得《验收合格证》天精装房竣工验收完成后30天取得《档案认可书》天天天精装房竣工验收完成后精装房竣工验收完成后精装房竣工验收完成后50120160天天天质监站验收通过取得正式开通合格证综合验收备案完成，取得《综合验收备案证》《房屋面积实测报告》出具天精装房竣工验收完成后150天天精装房竣工验收完成后0天第一次模拟验收整改消项100%天精装房竣工验收完成后30天第二次模拟验收整改消项100%工地开放日（预交房）整改消项100%物业接管验收整改消项100%天精装房竣工验收完成后45天天精装房竣工验收完成后60天天精装房竣工验收完成后160天《交付现场执行方案》审批通过天精装房竣工验收完成后170天取得《住宅交付使用许可证》天精装房竣工验收完成后190天交付率达到90%以上项目累计实现销售合同额确认，拟结转部分合同额100%回款项目结算完成，出具《项目成本测算表》并审核通过交房入伙完成、项目结算完成、《营业收入及利润测算表》审核通过天精装房竣工验收完成后190天天精装房竣工验收完成后190天天精装房竣工验收完成后210天成果输出完成日期确定《对标项目分析报告》、《精装房建设要《成果评审意见表》或评审会《求》文本、《会议纪要》、《成果评审意会议纪要》载明的评审通过日期见表》、《成本测算表》《精装房概念设计》文本、《会议纪要》《成果评审意见表》或评审会《、《成果评审意见表》、《成本测算表》会议纪要》载明的评审通过日期《精装房方案设计》文本、《会议纪要》《成果评审意见表》或评审会《、《成果评审意见表》、《成本测算表》会议纪要》载明的评审通过日期《水电定位图》、《成果评审意见表》《成果评审意见表》载明的评审通过日期签章日期经签章确认的《建筑施工图》《批量精装房施工图设计》、《会议纪要《成果评审意见表》或评审会《》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期《样板房精装房材料部品清单》、《会议《成果评审意见表》或评审会《纪要》、《成果评审意见表》、《成本测会议纪要》载明的评审通过日期算表》《样板房精装房材料部品封样清单》、《《成果评审意见表》或评审会《会议纪要》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期《精装房样板房施工图设计》、《会议纪《成果评审意见表》或评审会《要》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期审批通过的《合约规划（合约分判》及《《成果评审意见表》或评审会《招采计划》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期签署生效的《精装房样板房材料部品采购合同签署生效日期合同》会签生效的《中标审批单》《中标审批单》会签生效日期会签生效的《完成确认单》载明的完成日期形象进度照片、《完成确认单》《交楼标准》、《会议纪要》、《成果评《成果评审意见表》或评审会《审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期样板房开放现场图片、《完成确认单》会签生效的《完成确认单》载明的完成日期公司评审通过的《批量精装房材料部品清《成果评审意见表》或评审会《单》、《成本测算表》、《会议纪要》、会议纪要》载明的评审通过日期《成果评审意见表》《批量精装房材料部品封样清单》、《会《成果评审意见表》或评审会《议纪要》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期《精装房成本目标》、《会议纪要》、《《成果评审意见表》或评审会《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期审批通过的《合约规划（合约分判）》及《成果评审意见表》或评审会《《招采计划》、《成果评审意见表》会议纪要》载明的评审通过日期签署生效的《精装房材料部品采购合同》《精装房材料部品采购合同》签署生效日期会签生效的《中标审批单》《中标审批单》会签生效日期《成果评审意见表》载明的评审通过日期《七方验收签字单》签字日期会签生效的《完成确认单》载明的完成日期《精装房竣工验收报告》签署生效日期《验收合格证》载明的发证日期《成果评审意见表》七方验收签字单《完成确认单》四方签署生效的《精装房竣工验收报告》《验收合格证》《验收合格证》《验收合格证》载明的发证日期《验收报告》载明的验收通过日期《验收报告》载明的验收通过日期《验收报告》载明的验收通过日期《验收合格证》载明的发证日期《验收报告》《验收报告》《验收报告》《验收合格证》《档案认可书》《档案认可书》载明的发证日期《质监站备案手续完结凭证》载明的备案手续完成日期《正式开通合格证明》载明的正式开通日期《综合验收备案证》载明的备案手续完成日期《质监站备案手续完结凭证》《正式开通合格证明》《综合验收备案证》具有资质的机构出具的《房屋面积实测报《房屋面积实测报告》出具日期告》会签通过的《完成确认单》《完成确认单》确认完成日期会签通过的《完成确认单》《完成确认单》确认完成日期会签通过的《完成确认单》《完成确认单》确认完成日期《物业接管通知单》《物业接管通知单》出具日期《交付现场执行方案》审批通过日期审批通过的《交付现场执行方案》《住宅交付使用许可证》《住宅交付使用许可证》取得日期《完成确认单》确认的完成日期《销售合同额及回款测算表》审核通过日期《交付清单》、《完成确认单》《销售合同额及回款额测算表》审核通过《项目结算文件》、审核通过的《项目成《项目成本测算表》审核通过日本测算表》期《营业收入及利润测算表》审核通过日期审核通过的《营业收入及利润测算表》