仪征江扬生态观光农业基地项目
备 案 报 告
仪征江扬生态农业有限公司 二0一一年八月三十日
一、项目概要
（一）项目名称：仪征江扬生态观光农业基地项目 （二）项目建设性质：新建
（三）项目建设单位：仪征江扬生态农业有限公司 （四）项目建设地址：仪征市铜山办事处程营村 （五）项目负责人：张福海 二、项目建设内容及规模：
本项目占地面积2523亩，其中陆地1623亩，水面900亩。
1、种植区1573亩：建设果园450亩，年产约400吨，产值约801万元；建设花卉苗木基地，苗木813亩,产值约262万；有机稻谷种植100亩，年产约40吨，产值约31万元；建设无性系茶叶园60亩，年产约4800公斤，产值约96万元；建设绿色蔬菜150亩，年产约240吨，产值约176万元。
2、养殖区计950亩：水面养殖900亩，主要养殖各种鱼类，年产各类水产约60吨，产值约96万元；陆地养殖50亩，主要养殖梅花鹿、鳄鱼、鸵鸟、大雁、孔雀、鸡、鸭、猪等，年出栏珍禽3000只，家禽10000只，年产值约546万元。
3、附属设施建设：建设管理、生活等必备附属设施用房共计7900㎡，其中办公生活用房2000㎡，晒场1900㎡，仓库1000㎡，冷库1000㎡，畜禽舍2000㎡。
三、项目规划
运用循环经济理论，采用农林兼作、种养结合的生态模式进行园林化建设，将农产品生产与休闲观光、农业旅游有机结合起来，项目区将建成有明显区域范围的现代生态观光农业园区，划分为六大功能区：
一是生态农业种植区：本区域在项目地偏西北的位置，离核心景观较偏的区域，该区域运用科技种植方式种植各种蔬菜和水果，杜绝使用化肥和农药，种植出的绿色、有机各类瓜果与蔬菜，为游客与养老度假者提供优质绿色食品
和有机食品。
二是休闲娱乐区：此区域位于整个生态度假区的东北部，南面有大湖面，湖岸绵延不断的植被景观，把整个生态度假区最好的景观点尽收眼底。该区域建成入口接待、商业服务、生态餐饮、垂钓、沐浴、娱乐等服务接待功能。
三是景观绿化种植区：此区域位于核心景区的西侧，主要以景观绿化苗木种植为主，如：香樟、广玉兰、女贞、桂花等常绿树木和四季花卉，既可为景区美化景观又可为景区内部绿化提供花卉与苗木。在绿化林中适量放养家禽和动物，形成生态种养殖链。
四是水域区：在近千亩的水域集中打造水上高尔夫、水上游船、观光画舫、游客脚踏船、湖中垂钓等游憩、观光项目；同时养殖鲤鱼、鲢鱼、草鱼等常见品种，生态养殖，不喂食任何饲料、激素，并利用现有的滩涂地营造四季湿地景观区，春、夏、秋、冬每个季节都有不同的观赏景观，根据环境种植莲藕、荷花、茨菇、芋头、水芹等有经济价值和观赏价值的湿地农作物，作物生长期是很美的景观，作物收获期可以组织采摘，和特色绿色生态产品销售。
五是观赏农业区：该区域主要是供游客游乐和观赏游憩。游乐项目主要有水上游乐项目、浴场、溜冰场、露天营地、烧烤、篝火晚会、儿童乐园。观光农业主要有观赏茶园、观赏竹园、科技林园、特色果园。茶园可以设计采茶节，现场采茶现场制作，在茶园里喝新茶，是游客体验的主要特色。
六是趣味采摘区：主要分布在东区东南部和西区中部，规划种植各类水果类果树和无性系茶叶，形成高低错落有致、远近景观各异，四季有花有果的休闲果园，让游客亲手采摘，制造美好的休闲环境，以放松心情，亲近自然。例如，新茶的加工流程可以开放式的供游客观赏，个别步骤（如揉茶）可以让游客亲自体验，自己动手采茶，自己加工茶叶，再带回家品尝，别有情趣的体验。
所有的农业区域内的作物，都可以由游客来认养。游客认养的作物统一管理和维护，认养者可以随时来参与维护、种植，认养地里收获的全部果实都归认养者所有。
四、项目建设单位基本情况
项目申报单位仪征江扬生态农业有限公司是江扬集团有限公司投资的子公司，公司性质为有限公司，于2009年12月24日注册，注册资金1000万人民币，后于2011年6月增资至2000万元人民币，公司主要经营畜禽养殖销售；农作物、果树、林木、花卉、苗木种植销售等；茶叶种植、鲜叶销售；水产品养殖销售等。
本项目已于2010年初开始项目实施，种养殖业全面启动，目前已种植果品450亩，花卉苗木813亩,有机稻谷100亩，无性系茶叶园60亩，绿色蔬菜150亩，已投入资金千万余元；下步将主要进行项目主体建设的完善和相关配套设施的建设，约需再投入近3000万元左右。
五、能源消耗
1、能耗：本项目建成后，主要能源消耗清单如表：
设备名称 饮用水 办公用电 生活用电 灌溉电机 灌溉电机 型 号 R132S2-2 Y132S1-2 功 率 7.5kw 5.5kw 数 量 1500㎡ 500㎡ 3 7 耗 能 500T/年 90kw/年 25kw/年 125kw 28105kw 备 注 平均每三天使用6小时 平均每三天使用6小时 2、节能措施
一是选用新技术、新产品、新成果的高新科技节能设备，如照明选用LED节能灯，所需设备一率采用节能设备；二是增加投入，突出使用节水节电基础设备，积极使用节能电动机变压器等供电设备；三是尽量利用自然条件，如灌溉系统尽量使用沟渠灌溉，杜绝管道跑、冒、滴、漏现象。
六、项目投资概算及预期效益
（一）项目投资概算
名 称 一、农业设施 涵 喷滴灌 大棚 棚架 农业机械、设备、用具 二、种植 葡萄园 梨园 果树 桃园 杂果园 水稻种植 花卉苗木 无性系茶叶 蔬菜 三、养殖 梅花鹿 鳄鱼 野猪 特种 养殖 鸵鸟 孔雀 其它特种禽类 黑猪等畜类 普通 鸡等禽类 养殖 水面养殖 四、附属设施 道路 晒场 仓库 冷库 畜禽舍 办公、生活用房 五、租金 土地租金 水库租金 六、流动资金 合 计 单位 座 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 头 尾 头 只 只 只 头 只 尾 千米 平方米 平方米 立方米 平方米 平方米 亩 亩 数量 120 400 120 90 50 100 100 200 100 813 60 150 400 15 200 20 30 3000 200 5000 8km×3m 1900 1000 1000 2000 2000 1623 900 单价(万元) 0.1 0.4 3.5 2.5 1.5 0.5 0.4 0.4 0.1 0.6 0.6 0.5 1 1 0.3 0.4 0.2 0.03 0.2 0.006 10 0.03 0.1 0.15 0.1 0.16 4047 合计投入(万元) 847 12 160 420 225 30 830 75 50 40 80 10 488 36 75 679 400 15 60 8 6 90 40 30 30 907 80 57 100 150 200 320 460 400 60 300 备注 三年 （二）资金筹措
项目总投资近4047万元，由项目建设单位仪征江扬生态农业有限公司自筹2047万，申请项目贷款2000万。
（三）达产后预期效益
名 称 一、种植收入 葡萄园 果树 梨园 桃园 杂果园 水稻种植 花卉苗木 无性系茶叶 蔬菜 二、养殖收入 梅花鹿 鳄鱼 特种 养殖 鸵鸟 孔雀 野猪 特种禽类 普通 鸡等禽类 养殖 水面养殖 合 计 总成本 净利润 单位 数量 单位 产量 销量 单价 收入 (万元) (万元) 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 头 尾 只 只 头 50 100 100 200 100 813 60 150 400 15 20 30 200 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 头 尾 只 只 头 50 150 145 150 40 4.8 240 400 15 20 30 200 47.5 140 135 140 26 4.8 220 60 10 20 10 180 2 1.5 1.6 2 1.2 20 0.8 1.3 1 0.5 0.3 0.4 1366 1081 95 210 216 280 31 262 96 176 2 78 10 10 3 72 58 63 96 96 75 156 154 230 25 212 75 154 512 59 6 6 2 40 43 74 70 285 20 54 62 50 6 50 21 22 130 19 4 4 1 16 18 20 22 26 415 规模 实际产、销、收入(万元) 备注 二年达产 四年达产 三年达产 三年达产 当年达产 三年达产 三年达产 当年达产 二年达产 二年达产 当年达产 当年达产 当年达产 当年达产 当年达产 当年达产 二年达产 只 3000 200 只 3000 2900 0.02 头 200 180 0.35 黑猪等畜类 头 只 5000 亩 900 只 10000 9600 0.01 吨 60 60 1.6 2008 1593 2010-2012年为项目投入期，从2013年开始逐步形成规模产出，效益基本达到预期目标，预计2022年可收回全部投资。
（四）社会效益
项目实施后，农业生产基本条件得到改善，农业综合生产能力大大提高，增强了农田排涝抗旱能力，保障了农产品的稳产高产；路容路面和生活环境大为改善，提高了农民的生活质量和农村社会文明程度；同时，由于公司所有种植的所有农副产品均严格按照国家“绿色食品”和“有机食品”要求生产，不使用化学肥料和化学农药，因此，对水源没有任何化学污染，也保证了邵冲水
库灌溉水的质量。
在极大程度上带动了农民增收：一是土地流转，公司共租用当地百姓土地1600余亩，使得农户增加租金收入；二是节省了部分劳动力，让一部分农民洗脚上田，同时带动农民劳动致富，聘用当地富于劳动力，周边村组平均每年每户增加收入10000元左右，三是推进农业产业结构调整，通过示范、培训与推广，带动当地农民发展经济林果，与项目规模种植形成合作关系，为进一步推进项目区农业发展、提升经济林果高效农业规模经营奠定了基础。
七、综合评价
随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光目渐成为了从头追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在发生重大的变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目建设充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。
本项目是遵循生态经济学规律经营和管理的，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对投资者来说，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。
八、结论
本项目立足循环经济、立体种养殖和生态农业，充分考虑项目区的特点，充公发挥现有资源优势，科学规划分区，优化各功能区的配置，并且把生态观光与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间。项目通过前三年的高强度投入和后五年的精心管理所产生的效益完全可收回全部投入，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出，示范效果明显。该项目是可行的。
