抵押贷款的合同
抵押人：__________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
抵押权人：____________________银行
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
借款人：__________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
为了明确抵押人与抵押权人之间的权利与义务关系，根据《民法典》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商签订本合同，以兹共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权，就上记借款人与抵押权人于______年____月____日签订之《贷款合同》向抵押权人提供担保，担保借款人按期履行还贷义务。该贷款种类为__________，金额____万元，用途为_____________。贷款期限为______年____月____日至______年____月____日。贷款合同编号为____________________。
二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有________________________(所有权或经营管理权)，并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人保管。
四、双方确认__________________抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：__________万元;抵押期限为_________________。
五、经双方协商本合同项下抵押的抵押额为________万元，抵押率为____%，抵押期限为____年，随____号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押权之前书面通知抵押权人。
六、根据协商，双方对抵押物采取下列方式进行处置：
1.下列抵押物由抵押人保管、使用：
2.下列抵押物及有关文件由抵押权人占有或保管：
产权证书：____________，共____________件;
保险单：____________，共____________张;
保险金额：____________万元;
证明文件：____________，共____________份。
3.下列抵押物就地封存，不得使用：_______________________________
七、抵押人对自己占有或保管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的完好，并随时接受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所保管或使用的抵押物。抵押权人发现抵押人对所相关抵押物有保管不当或减损其价值的行为时，有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停止向借款人发放新贷款或收回部分直至全部贷款。
八、抵押权人所保管或使用之抵押物，如因抵押权人过错造成抵押物及有关文件损坏、遗失的，由抵押权人承担责任并赔偿损失。
九、抵押权人占有或保管抵押物及有关文件、凭证的，按照有关规定由抵押人向抵押权人交纳保管费______元，该保管费由抵押人在本合同生效后三十日内向抵押权人一次付清。
十、本抵押所保证的《贷款合同》期满，借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的，或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权依照国家有关法律、法规采取________________方式处分抵押物。处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：
(一)支付处分抵押物所需费用(含税金);
(二)支付抵押人欠交抵押权人占管抵押物的保管费用;
(三)偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息;
(四)支付应由借款人支付贷款银行的其他有关费用;
(五)清偿上述款项后所余金额交还抵押人。
处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍有权追索债务。
十一、借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押权人应将自己占有或保管的抵押物及有关文件退还抵押人。
十二、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期。保险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人。如遇意外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理。
十三、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。
十四、其他约定：_______________________________________________
(如抵押期间财产保险赔偿处理方式和有价证券到期是否兑付等)
十五、双方当事人必须全面履行本合同所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。
十六、本合同为__________号借款合同的补充文件。一式____份，抵押人与抵押权人各执一份。
十七、本合同自抵押人和抵押权人双方签署之日起生效，有效期_______年。
抵押人：(公章)____________________
法定代表人：(签字)________________
___________年__________月_________日
抵押权人：(公章)__________________
法定代表人：(签字)________________
___________年__________月_________日
抵押贷款的合同
甲方(贷款人及抵押权人):、身份证号码
乙方(借款人):身份证号码:
丙方(抵押人):身份证号码:
根据有关法律法规，本合同各方在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致，签订本合同，并保证共同遵守。
借款条款
第一条:贷款金额:经双方协商，甲方同意向乙方贷款..
第二条:贷款用途:该笔贷款只能作为乙方经营活动的营运资金，乙方不得以任何理由将该笔贷款挪作他用。
第三条:借款利率:
第四条:借款期限:乙方收到借款后应出具借据，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条:还款:按月结息，当月利息于月初支付。贷款到期日一次性支付本金，甲方应返还乙方此前开具的收据..如乙方未能支付贷款本息，乙方应在继续计息的同时，按日支付逾期贷款总额的5 ‰的违约金。
第六条:在本合同有效期内，如发生下列任何一种或多种情况，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求借款人在《提前还款函》规定的期限内偿还部分或全部贷款本息，对因上述权利的正确行使而造成的任何损失不承担责任。
(1)乙方违反本合同贷款条款的任何条款；
(2)根据担保条款的约定，因抵押人和抵押物发生变更或抵押人违反担保条款，需要抵押人提前履行义务或抵押权人必须提前处分抵押物的；
(3)乙方有其他可能影响甲方贷款本息偿还的行为。
第七条:本合同所有相关费用(包括抵押登记、公证等。)由乙方承担..抵押条款
第:位于的房屋以抵押人的名义登记，抵押人同意以该房屋的全部价值作为抵押，为本借款合同项下的贷款提供担保。
第九条:抵押人保证上述房屋目前未出租。上述房屋的第一抵押权人为借款合同的借款人。抵押房屋应首先充分保证一级抵押权人的债权。
第十条:抵押担保包括贷款本金、利息、违约金、律师费、实现贷款合同项下债权的诉讼费等所有其他费用，还包括因借款人违约给甲方造成的损失。
第十一条:抵押期间自抵押登记之日起，至借款合同债务履行完毕时止。
第十二条:抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、出售、赠与抵押财产，也不得以其他方式处分抵押财产。
第十三条:抵押权人可以凭经公证的《抵押贷款合同》单方到登记部门办理第二次抵押登记手续，领取《他项权利证明书》。如果登记部门必须有抵押人在场，抵押人应予以配合。抵押财产的房屋产权证、他项权利证书或抵押登记证由抵押权人保管。
第十四条:本合同中的“贷款条款”如因某种原因部分或全部无效，“抵押条款”的效力不受影响，抵押人仍应按约定承担责任。
其他术语
第十五条:本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，本合同中的抵押条款在抵押登记完成后生效。
第十六条:借款人违反本合同的，借款人愿意无条件要求住房或接受其他方式的安置，并接受强制执行。
第十七条:乙方和丙方确认以下通讯地址和联系方式为甲方履行对乙方和丙方通知义务的通讯地址和联系方式；甲方按照下列通讯地址和指定联系人履行通知义务时，视为已履行对乙方和丙方的通知义务。
第十:本合同一式五份，具有同等法律效力，抵押权人执两份。借款人和抵押人各执一份；公证处复印件一份。
甲方(抵押权人)(签字盖章):电话
乙方(借款人)(签字盖章):电话
丙方(抵押人)(签字盖章):电话号码
合同签署日期:年月日YY
抵押贷款的合同
合同编号：
借 贷 抵 押 合 同
贷款人：
借款人：
抵押人：
合同种类：民间借贷合同
特别提示：本合同涉及合同各方当事人的权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。 本合同签约各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订本合同，并保证共同遵照执行。
第一章 借贷条款
第一条 借款种类：个人借贷。
第二条 借款用途：借款人保证不用于非法活动。
第三条 借款金额：人民币（大写） 元整，小写（￥） 元。
第四条 借款期限：自 年 月 日起，至 年 月日止，共 个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准，利息从实际放款日起计算。借款收据为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第五条 借款利息：月利率为百分之 （ %），年利率为百分之（ ％）。若逾期付息或还本，每天按借款额的万分之五计算逾期利息。在发出强制执行通知书后，逾期利息双倍计算，即每天逾期利息为万分之十。
第六条 付息还款方式：采用按付息，到期还本的方式，共分 期付息，每期利息元。第1期付息日为 年 月 日，第2期付息日为 年 月 日，以此类推。最后一个月（ 年 月 日）付清本金。
第七条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天通知贷款人。如实际用款期限在3个月以内，除按实际使用天数计息外，需额外再支付1个月利息；如实际用款期限超过三个月的，需额外再支付15天的利息；如部分提前还款，除按实际天数计息外，应就提前还款另行支付20天的利息，作为贷款人的补偿。
第 借款人承诺：
1、 保证按期及时偿还借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒绝履行还款付息
义务；
2、 当出现危及借款安全的情况时，借款人最迟应在事件发生之日起5天内书面通
知贷款人，并保证借款本息的偿还。
第九条 贷款人承诺：
1、 保证资金来源合法；
2、 保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放约定的借款。
第十条 提前收回贷款：
贷款人无正当理由不得提前收回借款。若因生计或其它特殊情况必须提前收回借款的，应提前30天告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。
如出现下列影响借款安全的情况，贷款人有权在出现以下任何一种情况时，即视借款人根本违反合同，随时要求借款人在规定期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为使上述权利引起的任何损失负责：
1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺；
2、借款人、抵押人在任意一期付息、还本期限届满时，未能足额付清该期应偿还之借款本息；
3、借款人、抵押人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡，其债务共有人不承担债务或者继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还借款本息。
4.借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；
5.借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
6.借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件资料；
7.借款人连续两期未按时偿付利息，经催告后仍未履行的.；
8.借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益的。
第二章 抵押条款
第十一条 为确保上述债务的履行，抵押人自愿以其拥有产权并有权处分的位于青岛市 区 路 号 单元 户，建筑面积为 平方米的合法房产（产权证号：__________ ）抵押给贷款人，作为履行本合同债务的担保。房屋共有人同意抵押。
第十二条 本合同项下所抵押房地产经借贷双方确认价值为人民币（大写） 元整，实际抵押额为人民币元整。 第十三条本合同签订后，借贷双方须持有关证件共同到房产交易中心办理抵押登记手续；他项权证由贷款人领取并保管。若因借款人或抵押人的过错导致抵押不成或抵押登记被撤消，借款人或抵押人必须无条件地返还借款本金，并承担违约责任、逾期利息及其它经济损失。
第十四条 抵押担保范围为本合同项下的出借本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的诉讼费、贷款人律师费、评估费、拍卖费、过户费、执行费、差旅费、搬运费等。
第十五条 本合同期限内，借款人对抵押房产（抵押一年及以上）办理财产保险，并将保险单交贷款人保管，贷款人为此财产保险的第一受益人。
第十六条 抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物完好无损，无论何种原因，若抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。
第十七条 抵押人未经贷款人同意，不得将该抵押物变卖、馈赠和抵偿债务等。经贷款人书面同意转让的，抵押人可以将抵押物转让，但转让所得价款，贷款人有权提前收回全部借款。
第十 若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。
第十九条 若发生本合同第十条所列情况，贷款人宣布提前收回借款而未受清偿的，贷款人有权依法提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先收回全部借款。
抵押物变卖后，应首先偿还贷款人的本息、违约金实现债权所发生的各项费用（见本合同第十四条）；如果贷款人为抵押人另行租赁住房，贷款人有权从变卖所得中，扣除该租金。
第二十条 抵押撤销：贷款人应在借款人、抵押人偿清全部款项的当天，协助抵押人到房产交易中心办理房屋抵押撤销手续。
第三章 其他约定
第二十一条 本合同生效、终止和变更。本合同自各方当事人签字之日起生效，至借款人、抵押人或第二担保人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用清偿完毕之日终止。若合同需要变更，应达成书面协议。若因签约任何一方的过错，造成本合同部分条款无效，不影响本合同其他条款的法律效力，也不影响守约方要求违约方赔偿全部经济损失的权利。
第二十二条 债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可以将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行还本付息义务；未征得贷款人的同意，借款人不得将其还款、付息义务转让给第三人。
第二十三条 执行本合同所需服务费、评估费、保险费、抵押登记费等费用，由借款人承担；若签约当事人任何一方违约，导致本合同不能履行，该费用由违约方承担。
第二十四条 抵押房产出租的处理。如果上述抵押房产在抵押前已经出租给第三人的，借款人必须保证该抵押事项已征得第三人的同意，抵押权人实现抵押权时第三人必须无条件地搬出房屋；如果上述抵押房产在抵押后出租给第三人，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
第二十五条 违约责任
1、 贷款人不能按照本合同的约定向借款人如期发放借款的，应当向借款人支付全
部借款本金20％的违约金。
2、 借款人不能按照本合同的约定向贷款人如期还清贷款的，应当向贷款人支付全
部借款本金20％的违约金。
3、 因借款人或抵押人的过错，导致房地产抵押不成或抵押登记被撤销的，借款人
或抵押人向贷款人支付借款本金20％的违约金。
4、 因贷款人的过错，导致抵押人不能如期撤销房地产抵押登记手续的，贷款人向
抵押人支付全部借款本金20％的违约金。
第二十六条 签约各方同意：本合同生效后，签约各方若发生纠纷可协商解决，协商不成，守约方将依法向抵押物所在地人民起诉，依法追究违约方的违约责任、逾期利息以及其他经济赔偿责任。
第二十七条 借款人、抵押人变更联系地址时，必须五天内告知贷款人。在借款人、抵押人事先没有告知贷款人之前，贷款人或按照本合同写明的联系地址向对方发送法律文件，到达借款人、抵押人的联系地址时为送达，借款人、抵押人不能签收或拒绝签收，不影响送达的发生。
第二十 借贷双方约定：贷款人放款、借款人付息还本均通过银行结算的方式进行，借贷双方以共同确认的银行结算账户上的资金存、付记录，作为履行本合同放款或付息还本的重要依据。
第二十九条 本合同及其附件，包括：借贷抵押合同、借款收据、共同还款确认书、抵押人声明、第二住所担保书、服务协议、借贷双方银行结算帐号等。 第三十条本合同签约各方已对本合同所有条款的含义及产生的权利、义务完全明确，无异议，无异义。
第三十一条本合同一式四份，贷款人、借款人、抵押登记处、居间代理人各执一份（借款人与抵押人共执一份，由借款人领取并保管），具有同等法律效力。
贷款人： 开户银行：帐号：
借款人： 开户银行：帐号：
贷款人：联系电话：
抵押权人：
联系地址： 身份证号码：
借款人：联系电话：
联系地址： 身份证号码：
抵押人：联系电话：
联系地址： 身份证号码：
本合同：年 月 日签订于青岛市
