项目现状分析
目前客户来访率降低，成交量直线下降，为了提高客户到访率，特此利用圣诞节、元旦、举办圣诞活动，吸引客户来访。
项目接受度
目前来人来电及相关的客户反馈信息中，客户对精装房项目有异议，对精装房的了解不足。
诊断：通过分析来看，问题点着重集中体现在两大方面，一是客户对精装修的不了解，二是媒体对精装房传达不到位。
目标客户群
1、年轻人结婚用房(硬性需求)
2、农村居民来市区购房(改善居住环境，选择余地较大) 分析
综上所述，我认为，圣诞节活动应着重针对年轻人，提高年轻人群的到访率，宣传面侧重年轻人群。 宣传策略
1.圣诞，来访有礼活动宣传单的投放 2.LED车活动内容的宣传 3.发单员活动条幅
4.四平交通文艺台对活动的宣传
5.台历 6.广告牌 7.微生活推送
(建议媒体在宣传圣诞活动的同时，软植入精装房介绍。宣传单版面：来访有礼活动占80%精装房广告占20%。户外LED车广告图片，插入一到二张精装房介绍图片，售楼处放置介绍精装房的展架。) 活动主题
丰泽万象售楼处，圣诞有礼 活动目的
1.吸引意向客户进场 2.提高客户到访率 3.树立项目良好形象 活动时间
暂定12月28日---1月5日 圣诞节开始到元旦结束 活动对象
来访人群 活动地点
丰泽万象售楼处 活动内容
纯粹的进门有礼活动很难调动起大家的积极性，由于售楼处地理位置导致的原因，单纯的送些小礼物，估计很难吸引客户前来索取。
活动流程
1.告知来访客户此次活动详细内容(活动介绍专员负责) 2.介绍楼盘信息，精装房推介(指定话术暂定5分钟)(销售人员负责)
3.来访人员登记，发放纪念品(登记人员负责)
建议按照来访顺序排名，第99位来访者，第199位来访者，第299位来访者第399位来访者，第499位来访者，设置大奖，以此来吸引来访者，调动来访者积极性。
(推理：客户A通过任意媒体得知丰泽万象来访有礼活动，且知道，到访排名逢99送大礼活动，来访后得到小礼物，来访排名不是99，便把此活动推荐给身边其它朋友，希望身边朋友中奖)由此为项目达到义务传播的目的。
建议奖项设置：
三亚六天七夜游 建议宣传语：
来访丰泽万象，带你去三亚过圣诞
了解丰泽万象，带你去三亚过圣诞 现场布置
详情(圣诞节售楼处布置方案) 物料
来访有礼纪念品：
暂定1.暖宝(普通) 2.暖宝(卡通版) 3.充电宝
旅游大奖:逢99(暂定送三亚六天七夜游)
现场宣传支持
气球、条幅悬挂、活动介绍展架、精装房介绍展架 人员安排：
接待人员1名
负责来访客户的引号，指引给活动讲解人员 活动讲解人员2人 主要负责活动内容的讲解 项目介绍，精装房推介人员 2人 负责项目介绍，精装烦推介 来访登记人员 2人
负责登记来访者信息，发放奖品
活动人员安排：
辅助活动一：
微生活---圣诞节 丰泽万象 转发有礼 时间 12月25日----1月5日 活动操作：微生活
领奖地点：丰泽万象售楼中心 奖品：暂定1.暖宝(普通) 2.暖宝(卡通版) 3.充电宝
辅助活动二：
微视转发有礼 活动内容：
方案一 录制一段微视频：在视频中连说三遍(丰泽万象，圣诞节来访有礼)发送至朋友圈
方案二 录制一段微视频：录制内容为(丰泽万象，来访有礼，更有机会获得神秘旅游大奖)发送至朋友圈
方案三 录制一段微视频：录制内容为(丰泽万象，来访有礼，三亚六天七夜游，等你来)发送至朋友圈
12月25日-----1月7日 (微视频保证5天内未删除) 携带身份证，手机，可来售楼处领取纪念品一份 纪念品：暂定1.暖宝(普通) 2.暖宝(卡通版) 3.充电宝
