宅基地上房屋拆迁的法律规定主要包括征收补偿原则、补偿内容与标准、土地使用权与房屋所有权关系、受胁迫签约的救济途径以及征收程序要求，具体如下：1. 征收补偿原则根据《中华人民共和国民法典》第243条，征收集体土地及房屋时，需依法足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物及青苗
宅基地拆迁补偿方案通常包含土地补偿、房屋补偿、安置补偿、其他专项补偿及例外情况处理五部分内容。一、土地补偿宅基地使用权补偿根据土地面积、地理位置、用途等因素评估，通常按当地土地征收补偿标准计算。例如，康定市征收耕地补偿标准为25760元/亩，征收集体农用地以外的其他集体土地补偿标准为10300元/亩。...
农村房屋拆迁补偿通常按房屋面积计算补偿金额，与人口无关，但耕地配置补助费与户籍人口数有关，具体计算方式还受地方影响。具体如下：农村房屋拆迁补偿与人口通常无关，一般按面积计算补偿金额：根据《土地管理法实施条例》及相关司法解释，农村宅基地按当地综合地价进行补偿，房屋按地面附着物进行补偿。按...
根据《土地管理法》第4和各地地方性规定，农村宅基地上房屋拆迁的补偿须遵循以下几点原则性规定：保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障：这一原则确保了农民在失去土地和房屋后，其生活质量不会因此下降，并且未来的生计有所保障。“先补偿后搬迁，居住条件有改善”：在拆迁前，必须确保农民...
农村拆迁宅基地的法律规定主要涉及征收条件、补偿原则、补偿项目和标准等方面。征收条件为了公共利益的需要，有军事和外交需要用地、组织实施的基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁和保障性安居工程建设、成片开发建设等情形，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。补偿原则根据《中华人民共和国土地管理...
农村房屋被征收时，宅基地补偿的法律规定主要涉及《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例和办法。一、宅基地与房屋一并处理 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条，建设用地使用权在转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并...
《土地管理法》确实明确规定，农村房屋拆迁时，补偿方式农民有权自己选择。根据《土地管理法》第四十的相关规定，农村房屋拆迁应当采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并且明确要尊重农村村民的意愿。这意味着，在面临拆迁时，农民可以根据自己的实际情况和偏好，在...
宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。1. 农村房屋拆迁补偿标准涉及以下几个方面：- 被征收房屋的价值补偿。- 搬迁和临时安置的补偿。- 因拆迁造成的停业损失的补偿。市、县级会制定具体的补助和奖励办法，以对被征收人提供额外的补助和奖励。2. 即使房屋无证，以下情况...
无证建筑的补偿：对于拆迁区域中的没有证件的建筑，通常会直接统一提供较少的补偿，例如一平方米提供几百元的补偿等。但需要注意的是，如果征收户对此有异议，应重点判定建筑是否合法，以避免被这一统一补偿标准所约束。综上所述，《土地管理法》在农村集体土地上的房屋拆迁补偿费用方面，规定了详细的标准...
农村拆迁宅基地补偿计算方法通常有以下几种：货币补偿计算按面积与单价计算：补偿金额等于宅基地面积乘以当地评估的每平方米补偿单价。当地评估单价会根据宅基地的区位、面积等因素，参照当地类似土地的市场价格进行评估定价。比如经济发达、地理位置好的农村，补偿单价高；偏远地区则较低。考虑区位价值：不同...
