满二不唯一要交多少税

一、满二不唯一要交多少税
      满二不唯一要交多少税,需视情况而定:
      1、,原本是成交价的不用交,免缴纳;
      2、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%;
      3、契税,基准税率3%,优惠税率和1%;
      4、二手房屋交易手续费,住宅6元每平米乘实际测绘面积;
      5、印花税,国家暂时免征印花税。
      (一)房产税的征收方法如下:
      1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为应纳税额等如族于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。
      (二)房产税纳税情况如下:
      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;
      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
      综上所述,房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费,实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市确定。
      《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由仿仿房产代管人或者使用人缴纳。
      前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
      第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直渣大弊辖市规定。
      没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
      房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
      第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
      二、二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别
      营业税:差价*元/平方米5一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1:1:房款的平方米4、测绘费、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1;平方米2、印花税、交易费:3元/、交易费:3元面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的房产证未满5年的)4、个人所得税