怎么合法拒交物业费

　一、如何合法拒交物业费？

　　拒交物业费的具体规定：

　　1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

　　2.实行指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

　　3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

　　4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

　　5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

　　6.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

　　7.物业没有履行合同的，如没有按全同要求定期清理下水道。

　　其实谁都不想拒交物业费，温馨祥和的家始终是消费者所渴求的。拒交物业费只是无奈之举，业内人士支招也可以成立业主委员会来维权。业委会成立后，有责任监督物业公司，将物业费公示。按照规定，在物业公司要新增费用时，必须要经过小区业主大会2/3以上业主的认可方可实行，否则无效。因此，如果物业公司不肯进行公示或者擅自提高物业费，业委会可以如集业主大会讨论重新选聘或采取其他手段。