计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民起诉。第十一条其他约定事宜1..2..第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商本合同一式份，甲乙方各执份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证号：身份证号：签订日期：月日月日
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