法律分析：
商品房买卖合同审核注意事项：注意审核土地使用权是否存在抵押；仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；注意订立合同时部分条；约定违约责任条款须详细、具体。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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