自建房屋是否符合规定？

农村居民建房需经乡批准，即使是在原宅基地上建房也要报批。农村土地属于集体所有，农民只享有使用权。乡根据规划和土地利用规划批准农民使用原宅基地、村内空闲地和其他土地建房。乡有权将部分宅基地交给他人使用。

法律分析

农村居民建住宅，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，须由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。因此，在原有宅基地上建房仍需经过乡批准。

根据和土地管理法的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。农村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，仅归各户使用。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》的有关规定，农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级审批。在实践中，通常情况下，乡往往会将原宅基地继续交由原房主盖房，这不意味着农民建房不用再报乡审批。因为乡（镇）村建设亦应按照合理布局、节约用地的原则规划，出于此种考虑，乡也有可能将农民原宅基地部分交由他人使用。

拓展延伸

农民在自家土地上建房的法律规定及

农民在自家土地上建房涉及到一系列法律规定和。根据相关法律法规，农民在自家土地上建房需符合土地用途规划、建设项目审批等程序。此外，还需遵守建筑安全、环境保护等相关法规，确保建筑物的质量和安全。对于农村土地，还需考虑农地保护，避免违反农地转用。另外，建房还需考虑土地所有权、宅基地等问题。各地法规可能有所不同，农民在建房前应咨询当地相关部门，了解具体规定。总之，农民在自家土地上建房需要遵守多项法律规定和，确保合法合规。

结语

农民在自家土地上建房需要遵守相关法律规定和，包括土地用途规划、建设项目审批等程序。此外，还需考虑建筑安全、环境保护等法规，确保建筑质量和安全。农村土地还需考虑农地保护，避免违反农地转用。各地法规可能有所不同，农民应咨询当地相关部门，了解具体规定。建房需遵守土地所有权和宅基地，确保合法合规。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇提出申请，由乡、镇报城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

村庄和集镇规划建设管理条例

《中华人民共和国城乡规划法》第十，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

(一）需要使用耕地的，经乡级审核、县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照土地管理法向县级土地管理部门申请用地，经县级批准后，由县级土地管理部门划拨土地；

(二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。