物业清洁管理制度

物业清洁管理制度

(五)清洁设备领用、操作制度1] 领用制度设备原则上谁使用,谁保管,谁负责。

领用设备必须填写领用登记表。

领用设备时,领用人自行检查设备的完好程度,因检查不细,造成病机出库而影响工作的,由领用人自行负责。

使用设备时如发生故障,不得强行继续操作。

因使用不当,发生机具、 损坏者,按规定赔偿。

归还设备时,必须保证设备完好无损,内外干净,如有损坏应及时报修,并在领用登记表上注明损坏情况。

2] 操作制度在设备使用前,了解设备的性能、特点、功率。

操作前,先清理场地,防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备。

各种设备严格按照使用说明正确操作,正确使用。

设备使用后,按要求做好清洗、保养工作。

清洁工安全操作规程牢固树立“安全第一”的思想,确保安全操作。

清洁人员在超过2米高处操作时,必须双脚踏在梯子上,不得单脚踏在梯子上,以免摔伤。

清洁人员在使用机器时,不得用湿手接触电源插座,以免触电。

清洁人员不得私自拔动任何机器设备及开关,以免发生意外事故。

清洁人员在不会使用清洁机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故。

清洁人员应该严格遵守防火制度,不得随意动用明火,以免发生火灾。

在操作与安全发生矛盾时,应服从安全,以安全为重。

清洁物料领用制度为了计划各部门收入支出,增收节支,使各项物品物尽其用,发挥最大效率,特制定本制度。

1] 日常清洁用具的领用每层可开辟一单独房间,用于存放常用清洁工具。

常用清洁工具由清洁领班办理领用手续,按实际需求分配给清洁员工。

申领的工具可存放于工具间,所用工具自行保管,需要使用时自行取用。

清洁工具损坏影响使用的,可再行领用,领用时需以旧换新。

使用工具中,应爱护清洁工具。

工具使用完毕后清理干净及时放回工具间,不可随意放置或丢弃。

2] 消耗品物料的领用。

消耗品物料,主要是指各种清洁剂、空气清新剂、香皂、卫生纸等消耗性用品。

消耗品物料由清洁领班办理领用手续,按实际需要分发给清洁员使用。

批准领取的清洁用品必须为清洁专用,不能挪为他用或者私用,一经发现,按盗窃公私财物处理。

所领取物料若一次使用未完,可暂时存放于工具间内,待下一次使用时取出再用,不可随意浪费。

物料用完后,再行到仓库领取。

清洁员工所领用的物料,使用应厉行节约,避免随意浪费。

清洁卫生监督检查制度严格的监督检查,是保证清洁作业计划、责任制、管理制度等贯彻落实的重要手段。

监督检查一般采用员工自查、物业助理巡查和物业主任抽查的“三查”相结合的方法。

员工自查。

每个员工都要根据操作规范和要求,对自己所负责的区域、项目不断地进行自查,发现问题,及时解决。

物业助理巡查。

物业助理应把巡回检查作为自己的主要工作,每天对自己管区内所有部位、项目进行巡回检查,不得少于四次。

物业主任抽查。

由物业主任或组织有关人员联合检查,每周抽查不得少于两次,物业主任应协同上级领导或有关人员定期组织联合检查。

各级检查必须认真进行,严格禁止敷衍了事,并且检查标准必须按照清洁标准严格执行,同时还要结合以下工作:检查与教育、培训相结合。

检查者发现问题后,不论是工作质量问题、操作规范问题,还是员工行为规范问题,不仅要及时指出纠正,还要帮助员工分析原因,耐心地对员工进行教育、培训,以防止同类问题不断重复出现。

检查与测定、考核相结合。

检查不单单是检查卫生标准,还包括测定、考核等内容。

检查与改进、提高相结合。

作业现场应定期对“三查”的发现问题进行分析,针对问题,找出原因,提出改进措施,予以解决。