商品房变危房如何补偿

商品房拆迁补偿协议的主要内容包括货币补偿和产权调换。货币补偿协议应规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任等条款。产权调换协议还需就房屋位置、面积、差价结算和原承租人安置等方面达成一致。

法律分析

商品房变危房进行拆迁或者危房改造，由各地的拆迁补偿或者改造是要经过协商的。拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。

1、实行货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人约定的其他条款；

2、实行产权调换的，双方还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议。

拓展延伸

商品房安全隐患补偿及实施细则

商品房安全隐患补偿及实施细则是指针对商品房存在的安全隐患问题，制定的一系列补偿和具体实施细则。根据相关法律法规，当商品房出现安全隐患时，房屋所有人有权获得相应的补偿。补偿包括但不限于经济补偿、住房安置、维修费用等方面。实施细则则明确了补偿的申请条件、程序以及补偿标准等具体要求。商品房安全隐患补偿及实施细则的出台，旨在保障购房者的合法权益，促进商品房市场的健康发展，确保居民的生命财产安全。

结语

商品房安全隐患补偿及实施细则的出台，为解决商品房安全问题提供了明确的指导。根据相关法律法规，房屋所有人有权获得相应的补偿，包括经济补偿、住房安置和维修费用等。补偿及实施细则的制定旨在保障购房者的合法权益，促进商品房市场的健康发展，确保居民的生命财产安全。通过协商和书面协议，拆迁人与被拆迁人可以就补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限等条款达成一致。同时，实行产权调换的双方还应就房屋位置、面积、差价结算以及原房屋承租人安置等方面达成协议。

法律依据

根据《城市危险房屋管理规定》第19条规定：治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时；

其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。