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债务违约:物抵债能否解决困境?

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债务人无力清偿债务时,债权人可与债务人协商以物抵债或向起诉,可执行财物抵债。被执行人未履行义务可被罚款、拘留,有权查询财产情况,扣押、冻结、划拨、变价财产,但需保留生活必需品。执行时需通知被执行人或代表到场,制作清单并交予被执行人。

法律分析

债务人无力清偿债务的情况下,如果有其他的财物可以抵偿债务的,债权人可以与债务人协商以物抵债,或者向人民起诉,由执行财物抵债。

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

《民事诉讼法》第二百四十四条合法采取执行措施

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民应当作出裁定。

第二百四十五条查扣程序

人民查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。

结语

根据以上情况,债务人无力清偿债务时,债权人可以与债务人协商以物抵债,或向起诉并执行财物抵债。被执行人未履行通知的义务,应报告财产情况。如拒绝或虚假报告,可对被执行人罚款、拘留。有权查询被执行人财产情况,并依情节扣押、冻结、划拨、变价财产,但不得超出履行义务的范围。需作出裁定并发出通知书,相关单位必须协助执行。被执行人未履行义务,可查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其财产,但应保留其及其家属的生活必需品。执行时应通知被执行人或法定代表人到场,并制作清单交与被执行人。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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