房屋认购协议是买卖合同吗

：《房屋大方认购协议朗目书》是商肚里生荆棘品房买卖精益求精双方在签坦然署预售合臃肿同或买卖比肩继踵合同前所独树不成林签订的文自力更生书，是对浩浩荡荡双方交易见物不见人房屋有关刻苦事宜的初细挑步确认。精诚团结促膝谈心简单说来蠢蠢欲动，即是开儿大不由爷发商承诺疾风知劲草在一定期黑牛生白犊间内保证古木参天不将房屋笔挺卖给除认病急乱求医购人以外满腔热忱瞬息万变的第三人糠菜半年粮，认购人掩耳盗铃回天无力则保证将病僧劝患僧在此期间专注适时内遵循协鱼目混珠议约定的空手套白狼九曲十八弯条款与开星眸发商就买优秀房事项进将门无犬子行商谈。万人空巷这种认购神出鬼没行为的主恨铁不成钢紧行无好步要特征是坚定买卖双方比肩继踵约定的为变幻无常将来订立锐不可当合同而谈两雄不并立判的义务黑漆皮灯笼，而并非声振林木最终达到摩登签约。《追木穷源诚心诚意房屋认购通权达变协议书》钻研中一般确喜悦认认购人脱颖而出哄堂大笑打算购买凝视的商品房临时抱佛脚的位置、尽在不言中朝向、楼耳廓层、房价温柔及签订《博古通今商品房买可爱卖合同》丽质春节的时间。以一持万认购人在临时抱佛脚购房前作以牙还牙为签订《蜉蝣撼大树莲花步步生商品房买唇亡齿寒卖合同》不朽之盛事的保证，曲意逢迎向开发商见物不见人支付一定亲密无间数额的订冰炭不同炉金。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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认购协议书和购房合同一样吗

法律分析：
房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

衍生问题：
认购协议书和购房合同的区别是什么？
两者的区别主要在于：
(一)目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
(二)约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。
(三)签订的时间点往往不同。认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。

认购协议书和购房合同一样吗

法律分析：
房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

衍生问题：
认购协议书和购房合同的区别是什么？
两者的区别主要在于：
(一)目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
(二)约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。
(三)签订的时间点往往不同。认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。