法律分析：
1、无房证明的作用还是比较大的，对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费。
2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的，如果你购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。
3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的。
4、另外有一些城市是有限购的，所以想要在外地购买房子，是需要提供无房证明的。
法律依据：
《不动产登记资料查询暂行办法》 第四条 不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。
不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。
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