法律分析：房屋未办理房产证不影响依法执行；执行不动产的，依法作出裁定送达被执行人和申请执行人，进行查封、拍卖。
法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条 人民查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
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