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父母赠送子女房子过户交多少税

来源:华佗小知识


父母房过户给子女交税如下:
1、父母房产过户给子女需要交契税,契税为房屋评估价格的3%;
2、父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税;
3、父母房屋过户给子女,若属于买卖方式过户,需要缴纳营业税,房产证未满五年的需要缴纳5.5%的营业税;
4、父母房产过户给子女需要缴纳印花税。
交房产税要带以下材料:
1、《房产税纳税申报表》;
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证;
4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、等,证明房地产权属的材料;
5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同;
6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。
综上所述,父母将房产赠与儿女需要交契税、个人所得税、营业税、印花税。纳税需要进行税务登记,然后确定税务相关的人员,根据规定购买、使用并建立内部管理规定、定时向相关机构纳税并提交相关材料等。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》 第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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