1.签订了房屋抵押合同,即使还没有办理相应的房屋抵押登记手续,该份房屋抵押合同仍然是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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房产抵押未登记的合同效力如何确定
法律分析:未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件,不违反法律法规,就是有效的;如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权就不能成立。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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