出让划拨的工业用地需要具备哪些条件

根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,只有符合相关条件的建筑物及其附属设施,才能办理审批和过户手续。审批和转让的程序可分为两种情况:1.以转让方式取得土地使用权的,应当按照规定报有批准权的审批;有批准权的批准转让的,受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。以出让方式取得土地使用权,有批准权的依照规定决定不办理土地使用权出让手续的

法律分析

依据《城市房地产管理法》第四十条的规定，只有符合相关条件的建筑物及其附属设施，才能办理审批和过户手续。审批和转让的程序可分为两种情况：

1。以转让方式取得土地使用权的，应当按照规定报有批准权的审批；有批准权的批准转让的，受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。以出让方式取得土地使用权，有批准权的依照规定决定不办理土地使用权出让手续的，出让人应当将房地产转让的土地收益上缴国家或者依法作其他处理按照的规定。上述内容是对“工业用地划拨需要具备哪些条件”问题的回答。欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。

拓展延伸

工业用地划拨需要满足一定的条件，包括土地使用权人已依法办理划拨用地手续、土地使用权人符合国家产业规定的条件、土地使用权人与拟划拨土地使用权人已签订土地使用权出让合同或土地使用权划拨协议、拟划拨土地符合国家产业规定的条件、拟划拨土地符合土地利用总体规划、城市规划的要求、拟划拨土地符合控制性详细规划的要求、拟划拨土地符合规定程序和批准文件要求、土地使用权人应提交有关文件和申请材料等。如果申请人未能提供上述条件，土地管理部门将不予批准划拨申请。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行规规定的其他用地。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照规定，报经有批准权的批准后，由市、县土地管理部门实施。

直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。