厂区建设办公楼的层数需综合考虑多个因素，包括规划部门的规划指导、企业自身条件以及具体需求。比如，如果厂区占地面积较为宽敞，则可以在土地使用上更为宽松，办公楼可以适当建设得低一些，以提高土地使用效率。反之，如果土地较为紧张，则需要建设更多的楼层，以充分有效利用有限的土地资源。
此外，企业的规模和员工、管理人员的数量也是决定办公楼层数的重要因素。如果企业员工众多，管理人员规模较大，办公楼需要有足够的空间来满足实际需求，因此建议建设更多的楼层。反之，如果人员较少，则可以考虑建设较少的楼层。
企业文化的独特性也会影响办公楼的层数。如果企业文化重视形象展示和空间的宽敞度，办公楼就需要具备较高的气派和空间感，那么层数应相应增加。反之，如果企业文化注重节约和简约，则办公楼可以设计得更为简洁，层数可相应减少。
资金状况是另一个关键因素。如果企业财务状况充裕，可以考虑投资更多的资金建设更高档、更多的楼层办公楼。反之，如果资金较为紧张，则应选择更为经济的设计方案，建设较少的楼层以节省成本。
综上所述，办公楼的层数需要根据具体情况具体分析，不能一概而论。在综合考虑土地利用、企业规模、企业文化以及资金状况等多重因素后，才能确定最合适的层数。
