在2004年，购买房屋时同样可以选择30年的按揭贷款期限。选择按揭贷款年限和金额的决定因素并非房子的年份，而是取决于贷款人的个人资质。比如，如果你的工作单位较好，个人资质也较好，那么银行会给予你更长的贷款期限，并且贷款条件也会更加优惠。
通常情况下，银行会根据借款人的收入水平、信用记录、职业稳定性等因素来评估其还款能力，从而决定可以提供的贷款年限。资质优秀的人往往能够获得更长的贷款期限，这不仅意味着每个月的还款压力较小，而且还能减少总的利息支出。
此外，银行在审核贷款申请时，还会考虑借款人的负债情况、资产负债比例等因素。如果借款人负债较少，资产负债比例合理，同样可以获得较长的贷款期限。反之，如果借款人的信用记录较差，或者负债较多，银行可能会要求缩短贷款期限，甚至拒绝贷款。
因此，选择合适的按揭贷款年限和金额，不仅要考虑房屋的实际情况，还需要全面评估自己的经济状况和还款能力。同时，也要了解不同银行提供的按揭贷款，以便做出最优选择。
