回迁房房产证下来之后几年可以更改

第2种观点： 绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第3种观点： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十的规定，房地产在以下情况下是不允许转让的：1、以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件；2、被司法机关和行政机关依法查封或以其他方式权利；3、土地使用权被依法收回；4、存在产权争议；5、未按法律规定登记领取权属证书；6、法律与行规禁止转让的其他情形。一般情况下，只有在房产证下来后才能办理过户手续。法律分析一般情况下，房产证下来则可以办理过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定，下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行规规定禁止转让的其他情形。拓展延伸回迁房房产证下来后几年内是否可以进行所有权转让？根据相关法律规定，回迁房房产证下来后一般情况下需要满足一定的居住年限才可以进行所有权转让。具体的年限要根据当地而定，不同地区可能会有不同的规定。一般来说，回迁房房产证下来后的几年内，所有权转让是受的。这是为了保障回迁房的合理使用和保障住房权益。因此，如果您想要进行所有权转让，建议您咨询当地相关部门或律师，了解具体的规定和操作流程，确保合法合规。请注意，以上信息仅供参考，具体操作以当地法律法规为准。结语回迁房房产证下来后的所有权转让受，需满足一定居住年限。具体年限因地而异，需遵循当地。为保障住房权益，建议咨询当地相关部门或律师，了解规定和操作流程，确保合法合规。以上信息仅供参考，具体操作以当地法律法规为准。法律依据不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。